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海珠琶洲南TOD

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琶洲南TOD位于广州市琶洲CBD，是广州具有代表性的新派科技豪宅，在今年上半年以113亿网签量荣登全国第一。项目以现代极简主义理念，去除繁复的材料和线条堆砌，用简洁、纯净的语言展开精细化表达，融入城市天际线。（数据来源：克而瑞）

正如世间所有伟大的艺术品那样，总能随着时间的推移，而更值得被珍藏。当我们走进琶洲南TOD时，被运用得恰到好处的天然石材，正以深邃而通透的纹理感，述说着这座全国第一豪宅难以复刻的优雅品味。

超级复合社区，二期正居C位

CBD+TOD+POD综合体，即公园里的商务区TOD物业，集合了产业、地铁、公园等城市稀缺资源。

琶洲南，实现南北住区一体化打造，拉通3大公园规划，形成超级复合社区。

阶段性效果示意

POD核心，通过中轴绿道有机联动住宅、办公、商业、公园等各个组团。二期低密住宅组团，正居核心C位，那得有多吸引！

琶洲南TOD二期占地面积约12.8万平，分为写字楼、公寓、商业配套、幼儿园和纯粹住区等多种业态，是琶洲南TOD完整形态的超级作品。

其中首推17#、18#、20#、21栋的四栋产品，位于整盘的中间部分，北侧与一期隔街对望，西侧为总部写字楼、南侧为花园办公场地。

三款王炸产品开售，142平爆款迭新归来

142作为一期的爆款户型，一直都是争先抢占的热门产品。而这次二期首开的142平，根据蝶形建筑和板式建筑呈现出两种户型结构。

其中20#、21#的142平延续了一期的经典格局和品质，在飘窗采光面、空间尺度等细节之处做了迭新升级，打造板式楼栋设计，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光、实现了餐客厅、主卧的南北对流。

本次推出的产品，除了142平爆款户型以外，还有196平、211平两种户型。

196平的户型，同样采用三面采光的户型布局，并利用多线条的对流动线，实现全屋采光、通风。

除此以外，196平还设立了独立入户花园、大面宽LDKB一体化聚厅，通过空间的自然过度和链接，拉近生活与家人动线的距离。

更为值得一提的是，本次推出的211王炸户型。从楼栋分布来说，其刚好位于面朝中庭园林的楼王位置，真正的正南方向，270度被自然景观包围，生活的每一幕都是风景。

从户型来说，基本做到了全屋南向的风光同权。

其四面大面积采用玻璃窗幕打造墙体，全域采光；在分区上，211平将静态的休憩空间和用于家庭聚会、志趣生活的LDKB客餐厅严格左右分区，打造出超级纯粹的舒适体验。

由此可见，这次琶洲南TOD二期再次创下的现象级，不仅仅是依靠一期的口碑，而是地段、体量、户型等各个层面都是TOP级的综合实力。

作为全国标杆的改善红盘，究竟有何卖点？

①【稀缺性及金融属性】琶洲板块目前唯一在售一手住宅，拥有极强金融资产属性，且琶洲西区未来无住宅地供，在当下豪宅市场上具备一定的垄断效应。

②【琶洲总部地段】金珠琶核心地段，不可取代的地段价值，紧邻琶洲电商总部集群旁，一线CBD总部位置。

③【极致资源占有】出则繁华，入则宁静，处城央核心恰到好处的隐秘，多重资源景观层层占有，滨河公园、黄埔涌一线江景、CBD总部及琶洲会展城市天际线，资源价值层层叠加，拥有超强触动力。

④【CBD里的超级综合体】市场罕有超70万㎡的超级综合体规划，CBD+TOD+POD的完美结合，超级大盘+超级中央公园的震撼力，且住宅区仅2.0容积率，CBD里的稀缺小高层+专梯板楼+高赠送产品，140-325㎡四至五房户型，高达近110%使用率。

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