6站直达张江!临港地铁房-中铁诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情),首付89万起!
上海临港「中铁诺德璟宸」
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
新年将近,上海楼市再传喜讯!
2024年1月31日起,放松非沪籍单身人士限购!
1月30日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》,规定自1月31日起,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房,以更好满足居民合理住房需求,促进区域职住平衡、产城融合。
史诗级大松绑落地,现在就是买房难得的时间窗口,更是非沪籍购房者千载难逢的机会!
万众期待的陆家嘴2.0版本——临港105片区。作为和浦东新区、大虹桥同级别的国家级战略承载地,临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。
2021年临港区域固定资产投资总额约876.88亿,约等于陆家嘴+保税区+张江+金桥+世博等重点发展区域固定资产投资总额的87%。
十四五规划明确,到2035年,临港新片区目标人口将达到250万,经济规划将达到1万亿,等于再造1个浦东!(资料来源:《中国》(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)》)
105片区效果图
2020年,临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划。规划明确,105片区将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展,坐拥约300万方商办资源,跨境金融产业蓬勃发展,开启临港金融新时代。(来源:上海临港)
目前,工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署了楼宇购置协议,超500家各类持牌金融机构、新型金融机构、投资类企业和金融功能性机构将在未来入驻。
一座比肩陆家嘴的金融城将在临港新片区冉冉升起!这样的重磅规划,没有错过入住的理由。
两港快线旁地铁房,6站直达张江
中国中铁·诺德璟宸
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
建面约89-129㎡3-4房
总价254-415万
面积89-129平
首付89万-145万,已经不用积分摇号
PART 1
目前的规划来看,未来临港105片区交通出行将比101片区更快捷,城市资源比102片区更丰富,当之无愧的临港“掌上明珠”,剑指下一个“陆家嘴”!
价格信息来自链家网最新成交&挂牌价
为什么105片区能在各方面超越前辈?
首先,105片区的产业是财富汇聚的金融业,定位为世界级金融中心,虹吸世界资本。
据上海十四五规划,2025年临港105片区将新增金融和总部企业办公面积约100万平方米、集聚各类金融机构和投资类企业约300家、跨境结算量目标值约4000亿元!
创造无数财富的同时,也吸引了无数高净值人群的入住,同时带动高能级城市配套的发展!
示意图,图片来源于网络
交通方面,规划中的两港快线贯穿整个105片区。
两港快线为市域铁路,速度为普通地铁的两倍,设计时速高达160km/小时!
可迅速到达浦东枢纽交通圈,建设总工期为4年,即2025年通车。(来源:轨道交通规划)
中国中铁·诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)步行可达开放区或综合区站,从临港综合区站上车,3站可达浦东枢纽(浦东机场T3和上海东站),换乘机场联络快线3站直达张江,并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
示意图,图片来源于网络
教育方面,整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校,教育氛围非常浓厚。
商业方面,项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。
中国中铁·诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)还自带约3000㎡商业配套,打造购物、休闲、娱乐一条街,满足业主日常生活需要!
项目效果图
其他城市资源能级,105片区更是刷新临港新高度!
临港五星级希尔顿酒店确认入驻,预留市区级医疗设施,约300米建筑地标(规划)刷新城市天际,约100-250米建筑群(规划)拔地而起,文化艺术岛与国际文艺演艺中心(规划)造就一座湖畔文艺聚合区。
【中铁诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)】值得一提的是,作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区,作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”,无需离境即可免税购物,国际化生活方式焕新临港都会界面!
(资料来源:《中国》(上海)自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划)、《中国(上海)自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》)
临港城市航站楼效果图
PART 2
不仅是细节考究品质有保障,而且让家更生态,生活更随心。
【中铁诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)】项目采用全热回收新风系统、高效中央空调、低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术,打造家的恒久优雅。
当然,内部硬核,外部同样高颜值。项目建筑线条简洁明快,立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料,现代美学感强烈,辨识度高!
项目效果图
【中铁诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)】社区方面,项目园区规划“两轴一环一带五园”,融合东西方设计理念,重塑园林风雅,采用四时景观,打造园林生命线,步步皆景,让生活与自然相映成趣。
小区采用人车分流,地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
鸟瞰效果图
PART 3
建面约89-129㎡3-4房神户型入市在即!
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首开建筑面积约89-129㎡3-4房。
建面约89㎡户型平面图
(免责声明:非最终版户型图,以开发商正式公示为准)
不到约89㎡的建面即能实现3房功能性还有2卫,主卧实现套房配置,放眼全市性价比都分外突出!
【中铁诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)】格局上做到了三开间朝南,采光效果佳,客餐厨一体化减少动线。
建面约99㎡(洋房)户型平面图
(免责声明:非最终版户型图,以开发商正式公示为准)
一梯两户,3房2卫,刚需首改皆适配!
三开间朝南+南北通透,采光通风效果俱佳!
仔细数一数几个飘窗?
【中铁诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)】足足5个飘窗,加上尺度的观景阳台,不仅让室内充满阳光,更增加了室内使用面积。
建面约99㎡户型平面图
(免责声明:非最终版户型图,以开发商正式公示为准)
约3.8米大开间客厅,媲美豪宅的尺度感,在同类房型中,独树一帜。
【中铁诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)】南北通透,三开间朝南,主卧套房设计,采光通风性能和居住舒适度皆保证较高水准!
建面约129㎡户型平面图
(免责声明:非最终版户型图,以开发商正式公示为准)
仅仅约129㎡,实现4房功能性,匹配当下越来越多的二胎和三代同堂家庭!
【中铁诺德璟宸售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)】格局上实现了惊人的四开间朝南,约4.8米大开间客厅,客餐厨一体化,外接观景阳台,尺度感爆棚!
主卧套房设计,拥有宽敞的衣帽间和主卫,及多功能飘窗,实现主卧小家化的理念,私密性更上一层楼!
项目效果图
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上海临港「中铁诺德璟宸」
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