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玖玖颂阁项目位于深圳宝安区，占位前海黄金圈内环，享受宝中醇熟配套。项目在售建面89-133㎡三至四房，全南向板楼设计，通风采光佳；建面89㎡三房两厅两卫，人生第一套房不必迁就；建面128-133㎡四房两厅两卫，阔绰奢宅，三代同堂的进阶之选。

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项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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玖玖颂阁

基础资料

开发商：深圳市俊弘星实业有限公司

占地面积：1.4万㎡

总建面：10.41万㎡

产权：70年(18-88年)

总户数：667户

面积：89㎡3房1卫。89㎡3房2卫，128-133㎡4房2卫，

车位比：752个1:1.12

梯户比：2梯4户/2梯5户

价格：8.2-9万/㎡

交楼标准：精装

物业公司：中熙物业

物业管理费：6元/㎡

容积率：5.04

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77-79%

楼层高：A座31层，B座31层，C座31层，D座13层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：弘雅小学，文汇中学

折后总价：单价7.8-9万

88-90㎡3房2卫660-793万 单价7.8-8.8万

129-132㎡4房2卫1050-1161万 单价8.4-9万

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平面•户型图

约89㎡精装3房，刚需改善性价比之选：东南/西南朝向

3阳台设计，客厅阳台尺度非常阔绰，在阳台上做一个吧台空间也足够；

夕阳西下，坐在阳台一边喝杯咖啡，一边欣赏城市景观，也是生活里的小确幸

约128㎡精装4房，一步到位的不二之选：

南北通透、格局方正、动静分区；

3阳台、4飘窗，超多赠送，大大提升可利用率；

LDKB一体化设计，将空间通透感拉满；

客厅景观阳台面积近9㎡，在超大的阳台，摆上运动器材打造成自己的运动角，或者布置一个赏心悦目的花园，完全没问题；

餐厅带飘窗，尺度开阔，一大家人坐在一起吃饭，空间也不显局促。

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区域•地段

占位前海黄金圈，圈定深圳一环

包含：2大CBD，深圳湾CBD和前海CBD；

三大总部基地：后海中心总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾高新区总部基地；

两大交通枢纽中心，7条地铁线；

300家以上世界 500 强企业；

深圳最具实力企业和创富能力的人才以及最高价值的资产都在圈内。

超千万旧改塑造全新城市面貌，引领片区价值跃升，区域内旧改体量超过1000万㎡，项目2km内汇聚8个旧改，焕新城市面貌。近5年新安房价涨幅高达111%，最具发展潜力的片区，前景十分可期

千亿级城市配套，国际化顶配生活，2km范围内悦享千亿大湾区会客厅配套：包括“湾区之光”地标摩天轮、欢乐海港、滨海文化公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等。

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交通配套

家门口的双地铁，半小时通达全城项目距离12号线上川站F2出口约100米；距规划中15号线（流塘站）约700米；北环大道、G107国道、宝安大道在侧，半小时通达全城。

北环大道、G107国道、宝安大道在侧，通达千万级湾区都市圈，自驾由广深公路行、宝安大道，可达福田、南山、宝安中心区。

家门口三地铁畅通全城，项目周边目前已开通地铁5号线，周边规划有12号线（在建）上川站离项目仅400m、15号线流塘站（在建）离项目仅700m。地铁12号线预计将于明年年底建成通车，并与15号“超级黄金线”在流塘站交汇，

实现了深圳重要经济总部人才的流通，通过地铁3站到宝中，6站到南山，10站可达福田。开车出行通过新安四路转宝安大道，107国道15分钟可到前海宝中，连接北环、滨海、深南，20分钟可达南山，30分钟可达福田

毗邻双地铁，项目距今年将开通的12号线（上川站）500米，距规划中15号线（流塘站）仅700米。

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休闲•生态

13大公园环绕，户外休闲便利，项目周边配备13大公园：流塘公园、宝安公园、碧海湾公园、西乡公园、灵芝公园、新安公园、滨海文化公园等，项目距离宝安公园直线距离仅1.5公里，距离流塘公园直线距离仅607米，出入公园环绕，宜居属性高

摩天轮半径 湾区核心前沿配套

2km范围内悦享千亿大湾区会客厅配套：包括现在已经在运营的“湾区之光”地标摩天轮、欢乐海港、滨海文化公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等

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商业•配套

全市最密集商圈，满足不同人群生活需求

全深圳密度最高的商圈，其中2个高端购物中心壹方城、海雅缤纷城，驱车10分钟即达，楼下就有天虹、沃尔玛，满足日常购物逛街需求

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学校医疗

家门口双学校，目送式上学，家楼下步行可达两所省一级、历史悠久的学校（弘雅小学20年建校史、文汇学校30年建校史），弘雅小学是宝安区“窗口型艺术特色示范学校”，文汇中学升学率排名宝安区前列

开车20分钟内可达宝安区人民医院，宝安区中医院，宝安区中心医院，宝安区妇幼保健院，宝安区中西结合医院

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小区•品质

[园林景观]AECOM设计的探趣园林：操刀深圳湾1号的全球顶尖设计团队AECOM负责园林设计；引进兼顾生态和生活的超16种乔木、超22种灌木，四季呈现不同花果景观，在家楼下就可以探索生态、自然；打造主题水景树心池、漫步跑道空间，让孩子的成长拥有更多乐趣。

[入户大堂]诗意空间设计的奢装大堂：

华润悦府、万科瑧系高端项目设计团队，负责大堂设计；

C座潮奢公区，豪宅归家体验

“深圳湾悦府”标准入户仪式感

深圳华润悦府、深圳华润润府、深圳万科臻系高端项目的设计团队“诗意空间”担纲本项目的公共空间设计，在用材用料、审美艺术等方面媲美一线豪宅；入户大堂均设置会客区，满足社区入户的自然社交功能；打造轻奢电梯厅作为入户前的一道风景，鼎成生活至高礼遇。

大师品质营建穿越花园的旅行

聘请设计“深圳湾一号”、“深圳华润悦府”的全球顶尖景观设计AECOM团队，对标城市一线豪宅，斥巨资打造项目空中花园，呈现完美的视觉体验和移步换景之美，业主每次归家都是一场穿越花园的旅行。

递进式尊荣，彰显新贵世家气度

点式建筑单体，围合式院落空间；诗意立体空间，台阶拾级而上，尊享归家礼遇；超一流国际设计，尽显豪宅气韵。

精装交付]豪宅配置的精装标准

一线品牌：全屋甄选科勒、TOTO、老板、方太等国内外一线精装品牌

客厅优选硬包背景墙、全屋优选品质墙布，真正站在客户的角度，满足生活需求

☎✅☎玖玖颂阁售楼处电话：400-836-6879【营销中心】电话楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、开发商、周边配套等详情咨询

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

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1、看户型的形状

好的户型应该是方方正正，少边角。

2、看户型的方位（朝向）

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。

3、看户型的通透性

主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。

4、看户型的分区

功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。

5、看户型的尺寸

户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。

6、看户型的走道

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子

不同楼层的优缺点

低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。

5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。

12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。

24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。

33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。

总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。