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拾悦城楠园位于深圳市宝安区沙井街道壆岗社区,是一个大型住宅项目。该项目占地4.31万㎡,总建面约34.35万㎡,容积率5.33,绿化率40%,是一个环境优美、宜居的社区
基础资料
【项目名称】拾悦城二期楠园
【占地面积】3.5万平
【建筑面积】23.5万平
【推售产品】87㎡-140㎡3房-5房
【交付标准】毛坯备案送装修
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2000户(可售:1300套)
【车位数】2396个
【绿化率】40%
【梯户比】3T5/3T6
【开发商】深圳市凯德丰投资有限公司
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【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口
便捷交通+繁华商业+学校环绕,全维生活配套
海陆空出行任君选择。
想坐地铁,项目距离11号线沙井站约700米,处于步行的舒适区。
自驾方面,项目呈现“一横四纵”的路网布局,包括深圳外环高速,广深沿江高速、宝安大道、广深公路(107)和京港澳高速等,轻松畅达全城。
当然,一脚油门,到宝安国际机场、福永码头,换种方式出行,也是相当方便。
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住在这里,你的目的地,可以是全世界。
交通区位示意图
拾悦城楠园家门口的生活,同样值得拎出来说。
想购物?
周边更汇聚京基百纳、天虹 、沃尔玛、华润万家四大商圈,潮流百货,风味美食,儿童娱乐,应有尽有。
再加上项目自身配建的商业,届时,穿双拖鞋下楼,就是缤纷的生活主场。
文娱:楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园,茶余饭后散步的好地方,一公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园新桥中心公园、新桥市民广场,这些可以作为日常休闲的去处。
以心相付,方能懂得业主的追求,用心耕耘,方能赢得智者一致共识。拾悦城楠园此次推出的建面约86-140㎡3-5房实景样板,每一处精致的细节、每一方温暖陈设,都与这方土地的人文气质美妙融合,让苛求品质的匠心精神尽情展现。
拾悦城2.0升级之作
开启未来理想生活范本
大商圈环伺+全龄段教育+11号线旁
户型上的突破,仅仅是“拾悦城楠园”产品力的一个缩影。
楠园作为拾悦城2.0升级版本,在一期产品的基础上继续更新迭代,在社区打造、品质生活上亦可见到项目的对产品力的卓越追求。
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最硬核工法,展现对产品格调的极致考究
项目的用材用料、装修标准皆是顶尖水平,市面上少有产品能与之媲美。
项目外立面示意图
全系装配贝克洛系统门窗——国内“门窗十大首选品牌”之一,深得市场信赖,其耐腐蚀耐高温隔音隔噪功效更优,恒裕滨城、天健天骄这类顶豪都有使用。
外墙涂料上,️使用的是日本skk真石漆,其造价是普通涂料的2-3倍以上,skk真石漆具有天然真实的自然色泽,给人以高雅、和谐、庄重之美感,可保持建筑面日久弥新,上海环球金融中心,上海迪斯尼乐园均是这种涂料。
️精工品牌入户门,门扇内嵌整张钢板,隔热、防火、防盗品质更优.
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都市人文园林,满足全龄段生活场景
在小区内部规划以及园林设计方面,项目摒弃了以前老式社区常见的泰式、东南亚、欧式园林,别具匠心地构建了都市人文主题故事全龄园林。
园林示意图
项目园林设计聘请了亚洲知名的园林设计公司新西林(SED)公司,打造过深圳新证券交易所、前海鸿荣源中心·胤璞、太子湾湾玺等众多地标级项目。
园林以“全维社区共享生活体系”为概念,围绕两大核心住宅地块、四大主题商业街道、社区都市口袋花园展开,打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林。
静态景观方面,园林内设有生态水景、林溪水庭,满足小区业主亲水戏水赏水需求;
动态景观方面,多维立体活动区,有户外攀爬空间,小游戏主题空间,能满小朋友成长活动空间需求;
健康生活方面,环绕整个园林设计了健康环形跑道,各功能分区清晰齐全,有序串联,给业主营造丰富健康生活空间;
各个年龄段,各种休闲需求都被纳入了园林设计的考虑中,形成了一种有机结合,堪称会成长的园林,实现了从孩子到成人,再到老人的多重呵护。
此外,一路之隔就是定岗湖湿地公园,占地约9.5万平方米,是绝佳的遛狗遛娃胜地。
户型资料
项目可售房源约1300套,首推房源约530套,建面约86-140㎡三至四房,改善产品为主,86㎡户型货量较少,94㎡户型只有三房一卫,总体来说户型结构、功能间布局、朝向、采光啥的没啥大问题。
但问题是产品力表现一般,实用性欠佳,得房率不算突出。
本次推的户型位于1B栋、1E栋,约530套。
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约86㎡三房一卫,竖厅,动静分区结构,整体比较传统,功能间偏紧凑了一些,实用性还是不错的,B座和E座的两个户型结构及功能间布局是一样的,E座的玄关和厨房面积稍大一点,其它一致。
约94㎡三房一卫,横厅,近似双龙抱珠的结构,厨房只能依靠通风井进光,卫生间与次卧一间距较小,开窗存在对视问题,这个面积做三房一卫实用性欠缺。
除101㎡与103㎡的入户位置有明显结构差异外,其它部分从结构到功能间布局都是一样的,区别是个别功能间大小略有差异。深圳拾悦城楠园售楼处看房电话:400 1505 057☎
其中103㎡户型得房率明显要高一些,厨房面积大于其它四个户型。
四房两卫有约115㎡、118㎡、120㎡(有两种)、126㎡五个户型图。
其中115㎡与126㎡外形结构与内部功能间布局基本一致,126㎡户型可看作是115㎡户型的放大版,都是竖厅、动静分区的,居住舒适性、实用性、通透性、静溢性各方面都比较好。
118㎡户型是五种四房户型里唯一的横厅,通透性肯定是没竖厅的好,但横厅的餐客厅空间感更强,实用性会更高一些,整体没啥大问题,主要看个人喜好,就市场受众来讲,竖厅的受众会更广泛一些。
120㎡户型,是货量最多的四房,也是竖厅通透格局,它的外形结构会比115㎡和126㎡的更高方正一些,该户型入户门口有一个房间,功能间的布局没有115㎡和126㎡的好。
140㎡户型,是该项目建面最大的产品,格局与120㎡户型一致,可看作120㎡户型的放大版,居住舒适性更佳,预算充足且对居住舒适性追求比较高的可以侧重考虑这个户型。
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