世茂明煦源赋里：临安主城地铁16号线|户型170㎡合院别墅私家庭院

明煦源赋里售楼处电话：400-8778-334

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杭州临安#世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334-位于浙江省杭州市临安区的明煦源赋里小区，以下是关于该小区的相关信息：

• 位置：位于锦南新城锦天路与万马南路交叉口。
• 房价：2024年1月的房价为18521元/㎡。
• 交通：距离地铁16号线九州街站约900米，九州街C1出口为锦南新城公交综合体。
• 优点：参照楼盘限价，89㎡的三房总价基本可以控制在200万以内，对于刚需购房者来说比较友好。
• 医疗条件：我没有找到相关信息。
• 小区环境：小区绿化率为37%，容积率为2.0，环境较为优美舒适。
• 配套设施：周边配套有检察院、公交站、夏家头公园等。

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334位于锦南新城锦天路，世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国140多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

杭州临安市区世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334最近出现了一款引人注目的合院产品。这款合院产品由杭州西唯一在售，地理位置极佳，毗邻地铁口和名校，同时还坐落在五星级酒店HOD综合体内。

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334合院产品的面积达到了170平方米，分为地上三层和地下两层。总价在450-550万左右，价格相对合理。合院的位置十分得天独厚，依山傍水，环境优美宜人。这里的环境非常适合自主养老和改善居住条件，尤其适合年长者居住。

【项目信息】

【地址】：浙江省杭州市临安区

【开发商】：世茂集团

【产品】：高层、合院、写字楼和五星级酒店

【主力户型】：170㎡五层合院

【交付标准】: 毛坯

【物业公司】：南都物业

【物业费】：3.2元/㎡/月

【合院产品得房率】：100%

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除了美丽的自然环境，周边的商业设施也非常便利。宝龙广场正在建设中，万华广场也在这个地区。而且，离16号线九州街地铁口只有900米的距离，出行非常方便。

此外，世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334这个地区还有一个规划总建设面积达到26万平方米的园区。其中，包括了10万平方米的Ⅰ期建设面积和16万平方米的Ⅱ期建筑面积。园区的规划重点是打造一个以医疗健康为基础的产业社区，融合了科技、文化和生活。

可以说，世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334的出现为这个地区带来了新的发展机遇和更加美好的居住环境。无论是年长者还是年轻人，都能在这个地方找到适合自己的居住选择。

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334对于那些正在寻找理想居所的人来说，明煦源赋无疑是一个吸引人的选择。它不仅地理位置优越，周边商业设施完善，还有着独特的自然环境和优质的居住条件。

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334对于年长者来说，明煦源赋是一个理想的养老居所。它的环境优美，空气清新，适合健康养老。而且，周边的医疗资源丰富，能够提供全面的医疗保障。

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334周边的商业设施丰富，购物、娱乐等各种需求都能够满足。此外，这个地区还有着优质的教育资源，名校近在眼前，给孩子提供了良好的教育环境。

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2021年杭州各区房产11月份平均首付估算图

11月，世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334临安的平均首付大约是50万，远远低于杭州其它区域！

01

临安——杭西主场，发展强劲

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334临安作为杭州的第十区，发展速度有目共睹，撤市划区后的临安迈开了融杭的脚步。亚运分会场、城西科创大走廊等重要项目逐个落地，让融杭实实在在落地生根，而不是一纸空话。

▲城西科创大走廊规划图

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334在亚运盛会的背景下，千年古都临安自身也在不断升级。

02

临安城市系统全面升级

交通网络

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334在交通方面，临安将建设成为杭州西部交通门户。

交通示意图

2条高速路

杭徽、合温二条过境临安的高速（规划中）

1条快速路

临安直达云城的快速路（规划中）

1条地铁线

杭州地铁16号线

水上航线

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青山湖水上旅游集散中心（规划中）

（信息来源：杭州市人民政府官网）

临安的交通规模得到突破性提升，与主城的联系也变得更加紧密。

产业实力

临安近年的产业发展非常迅猛。

临安目前有上市公司17家，拥有万马、西子电梯、福斯特等本体龙头企业与杭氧、杭叉等外迁的老牌杭企。在产业层次上，主打半导体、精密仪器、数控设备与生物医药。（信息来源：临安人居）

教育资源

临安教育资源也十分丰富，而且覆盖面广泛。

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334临安现已拥有锦南中心幼儿园，中国传媒大学附属中旭小学、博士凯实验小学、杭州师范大学附属天目初级中学、杭州医学院（临安校区）等学府，从幼儿园到大学全面普及。

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商业资源

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334临安现在汇聚了宝龙商业广场（在建中）、缤纷城(在建中)、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场等等商业中心。

03锦南新城，临安发展的重心所在

杭州向西迈进，杭西发展看临安，临安发展在锦南。

锦南新城是城西科创大走廊的起点，板块内的临安文体中心是举办亚运赛事的分场馆。锦南新城还是杭州地铁16号线的首站所在，医药产业孵化基地——天目医药港，也是择址于此，锦南新城的重要性不言而喻。

04锦南新城的高配楼盘

那在临安锦南新城，有没有一个靠近地铁、有学校，价格还亲民的的楼盘呢？

还真有！那就是明煦源赋里！

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334不仅有上面提到的地铁、学校等城市资源，价格亲民，而且它还对望亚运场馆，再加上五星酒店加持，可以说硬件配置已经超越周边大多数项目。

项目区位效果图

05明煦源赋里硬核性价比

对望新城盛会场馆

2022杭州盛会在即，世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334临安锦南新城各项设施焕然一新，明煦源赋里对望亚运场馆——临安文体中心，占据锦南新城盛会前沿，可以享受在家就能看亚运的“特殊待遇”。

亚运分会场临安实景图

靠近杭州地铁16号线首站

2020年4月，世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334临安迈入“地铁时代”，沿线物业价格随之突飞猛涨。明煦源赋里距离杭州地铁16号线首站九州街站约900米，享受出行优先效应！并且六站就能到达未来科技城，接驳主城繁华。

（图片源于网络）

知名学府在旁

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334中国传媒大学附属杭州临安中旭小学总投资3.4亿元，依托中国传媒大学的教育文化和教育资源，引进国内一流的管理团队，致力于打造一所硬件设施一流、管理理念先进、传媒特色鲜明的现代化公办学校。明煦源赋里距离中旭小学仅仅一街之隔，知名学府在旁，助力孩子成长路。（信息来源：公众号《临安教育》，教育配套信息来源于临安锦南新城管委会，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

（中旭小学效果图）

联袂五星酒店

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334联袂区五星酒店打造HOD人居（Hotel-Oriented-Development以酒店生活为导向的人居模式），让业主可以享受酒店设施，基于酒店硬件空间，打造侍家软件服务（有偿服务）。这种开创性的模式，重构了现代人居生活方式，将会给业主带来前所未有的体验。

项目酒店效果图

89㎡精制三房115㎡朗阔四房

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334的户型设计极为考究，建筑面积约89㎡三房两厅两卫，三开间朝南，整体南向开间达到约9.8米；建筑面积约115㎡四房两厅两卫，拥有约6.4米横 厅，是真正的大尺度。不论是三口之家，或是四代同堂，客户想要的天伦之享，都能从容满足。

首付约47万起 安家杭州西（房源18幢 803）

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334除了有硬核的城市资源和产品实力，明煦源赋里的价格也是非常亲民，目前单价仅约1万9出头，远远低于周边其它项目，显然更具配置性价比。首付只需约47万起，就能轻松入主杭州，要把握好这样的机会！

（数据来源：安居客）

世茂明煦源赋里官方售楼处电话：400-8778-334亚运盛会的利好、丰富的城市资源、五星酒店服务，明煦源赋里带给临安的，是城市人居的多维升级。杭州十区唯一“不限购”，首付只需约47万起，如此亲民的价格，纵观全城寥寥无几，如果有50万左右的首付预算，明煦源赋里真的是一个不错的选择，也是一个难得的机会！

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官方售楼处电话：400-877-8334【售楼热线】营销中心热线400-877-8334售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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2024年杭州最新购房政策出炉！（首付比例+购房补贴+限购政策）

一、2024年杭州购房首付比例

　　①限购地区首套首付25%，二套35%，首套利率-20BP，二套利率+30bp，三套全款。

　　②非限购地区首套首付20%，二套30%，首套利率-20BP，二套利率+20bp，三套全款。

　　根据最新一期贷款市场报价利率，5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。

　　杭州现阶段房贷利率如下：

　　首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。

　　二、2024年杭州购房补贴

　　多区陆续发布购房政策大礼包，具体优惠政策如下：

　　1、余杭区

　　契税优惠：新政发布日起至2024年3月31日期间认购并网签，可享50%契税补贴。

　　2、临平区

　　契税优惠：新政发布日起至2024年2月29日(含)前认购并网签，可享50%契税补贴。

　　贷款贴息优惠：贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月。

　　以一套总价200多万的临平新房举例，如果你在1月购买，契税减半、贴息补助，最多可以省下近10万元。

　　3、富阳区

　　人才补贴：区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。

　　4、临安区

　　人才补贴：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。

　　三、2024年杭州购房限购政策

　　1、限购区域调整为：上城，西湖，拱墅，滨江。

　　在限购区买房，本地户籍2套，外地户籍1套。

　　对购房者而言，落户即可购买2套，不再区分落户方式、落户时间、婚姻状况，父母投靠和单身均可购买2套住房。

　　而如果是非本地户籍，只需在本市市区范围内有社保或个税记录，即可在限购区内购买1套住房。

　　2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。

　　在非限购区买房，比如奥体-世纪城、未科等热门板块，本地/外地户籍购买套数均不限，但贷款还是限制2套。

　　关于首套房的认定，限购区视作一个整体，非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。

　　3、城西科创大走廊差异化购房区

　　新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：

　　4、法拍房：没有购房条件限制，不限购。