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基本信息

• 楼盘价格：参考均价 40000 元/㎡
• 周边房价解读
• 物业类型：别墅
• 区域板块：昌平区 北七家
• 产权年限：70年商品房
• 项目特色：品质住宅 高绿化率 低密社区 交通便利 地铁沿线 5号线 改善好房
• 开发商：广东珠江投资开发有限公司
• 楼盘地址：京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行2公里
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销售信息

• 销售状态：在售
• 楼盘户型：4种户型，建面：280-330㎡5室3厅4卫 (建面：330)查看全部户型
• 装修情况：带装修
• 交房时间：2024年10月
• 开盘时间2021年1月9日首期开盘，2021年4月加推
• 
  

小区规划

• 绿化率：40%
• 容积率：1.01
• 占地面积：85000.0 平米
• 建筑面积：1265000.0 平米
• 总户数：460户
• 当期户数：160
• 车位比：1:2.0
• 物业费：4.88元/平米/月
• 车位：停车位配比为1:2
• 物业公司：北京瑞特物业管理有限公司

小区配套

北大培文幼儿园、龙庭会所、五月花街1.9万平商业配套、篮球场、网球场、国际学校用地启动中，1.5亿打造的温榆河湿地公园景观带，仅供园区业主使用。

珠江天樾书院

周边规划解读

项目周边

商业配套：周边购物类配套包括龙德紫金广场、永旺国际商城购物中心，中关村合生汇。
教育配套：北京王府国际学校（承认西城区学籍的学校），园区内北大培文幼儿园、东北7公里北师大亚太实验学校（12年制）。
医疗配套：北大国际医院和清华长庚医院，均为医保定点医院，王府中西医结合医院，北京京都儿童医院。
休闲娱乐：项目周边坐拥彼岸青滩高尔夫俱乐部，拉斐特城堡酒店，九华山庄、温泉度假村、凤山温泉、温都水城、春晖园温泉。
自然环境：倚址2200年温榆河畔，坐拥天然水系，玉带环腰，落位中轴线通风廊道，坐拥优渥自然生态环境。

周边配套：

四横：北四环、北五环、北清路、定泗路（未来拓宽预计2024年6月通车）
四纵：京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速
多轨道：地铁5号线（未来北延）、17号线［未来科技城站］、31号线［规划中］；8号线（南延施工中）、13号线、昌平线（未来南延）。

楼盘介绍

珠江·天樾书院由珠江投资开发，项目位于正北五环奥北别墅区核芯区，踞守中关村科学城及未来科学城两大创新纽带之上，生命科学园及TBD科技商务园、沙河高教园三大国家产业园核芯位置。倚靠2200年温榆河，于1900亩纯墅区之上，打造建筑面积约270-310㎡花园阔墅，外立面通体干挂石材，整屋全套房设计，约8.1米巨幕面宽，约4.5米层高，户户独门独院，人车分流，超高使用率，是城市难得的纯别墅，为城市层峯人士礼献理想院墅生活。

交付标准

①现代中式风格国际大师设计
②全石材立面
③超大楼间距23-33米
④恭王府造园，五进式归家，精致园林夜光跑道
⑤独门独户独院
⑥私家电梯
⑦超大庭院
⑧门头体系
⑨使用面积高达450-500㎡
⑩十二大科技体系精工，210项工艺细节

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