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华侨城云瑞府,北面地块容积率仅1.5,这种堪比别墅的低密配置,不仅在水乡,在整个东莞洋房中都非常罕见。超低的密度,意味着业主将有更宽阔的园林空间,未来的生活也更加舒适,妥妥的别墅级体验。
更难得的是,项目位于位于麻涌水乡新城中心,紧邻麻涌TOD,3轨交汇,周边更是有众多核芯成熟配套。
项目信息
【项目简介】
占地面积:约6.42万㎡
建筑面积:约17.7万㎡
绿化率:30%——容积率:2.08
楼栋总数:25栋住宅
总户数:998户——车位数:1341个
户型面积:约99㎡三房两卫、约123/141㎡四房两卫
开发商:华侨城集团有限公司
物业:华侨城物业(集团)有限公司
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项目区位
东莞水乡新城中心核心C位:麻涌新城中心,以TOD为核心区打造为集产业、生态居住、
国际金融、休闲购物于一体的人居新城,与“松山湖”为邻。
这里以千亿级麻涌TOD为核心区,大力打造了集科创研发、智能制造、生态居住、公共服务为一体的水乡科创城,世界级千亿产业集群入驻,未来预计可达近2万人的高新技术精英汇集,还搭配了生活配套完善的水乡CLD,形成高新精英圈层生活场。东莞华侨城云瑞府售楼处看房电话:400 1505 057☎
择居于此,收获圈层社交价值,更让孩子沉浸在精英氛围中,耳濡目染,将深刻影响孩子的视野和格局。两大板块,双核辐射。满分地段上一座人居新城正崛起。
华侨城云瑞府轻松坐拥教育、商业、医疗等配套,在这里,生活不需要降级,而且触手可及。
比如说在教育方面,嘉荣外国语学校是麻涌不得不提的教育亮点。
嘉荣外国语学校,距离项目约700米,是一所由小学到高中12年全覆盖的民办学校,迅速成为东莞教育界的“流量担当”。东莞华侨城云瑞府售楼处看房电话:400 1505 057☎
项目周边更是学校林立,有麻涌中学、大步实验小学、家禾幼儿园等满足3-18岁全年龄段教育,书香浓郁。
又比如说在商业方面,项目坐拥星河城市广场、华阳湖创客坊及嘉荣购物广场3大醇熟商圈配套,基本上吃喝玩乐等日常生活需求都能轻松满足,生活便利指数相当高。
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这里靠近水乡大道,邻近太步地铁站,这里汇聚了东莞地铁1号线、广惠城际、穗深城际琶洲支线等多条重要轨道,出行十分便利。
▲项目交通示意图
这里集结了嘉荣超市、嘉荣外国语学校、华润万家、水乡中心医院、岭南水乡文化艺术中心、华阳湖湿地公园等全方位的优质生活资源,兼具着城市一流的人文和生态环境。
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华侨城云瑞府仅1.5的低容积率,楼间距更达到约47米。在土地资源日趋紧张的今天,低密社区的稀缺性不言而喻。墅质低密社区加上阔绰的楼间距,业主拥有更加私密和宽阔的空间享受,不再是逼仄的小区,目之所及也不再是别人家的阳台,清风、阳光、鸟鸣,勾勒出理想人居生活画卷。
在社区园林建设上,华侨城云瑞府深谙业主对小区绿化的高要求,规划整体面积约192789㎡的乐活园林,把自然还给生活。社区园林内打造高绿量社区、森系乐活园、全龄室外运动综合区、阳光大草坪、景观会客厅等全龄互动空间,在这里,孩子可以开心玩耍,年轻人可以挥洒汗水,长者可以闲适游园,满足不同年龄阶段的需求。
户型图鉴赏:
建面约95㎡-143㎡三-四房
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