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东莞悦府作为华润置地悦系3.0的首发之作，择址于东莞CBD之核，以建面约220-380㎡天幕奢宅，为东莞呈现更具国际化的高端生活方式。东莞悦府是华润置地用布局时代的长远眼光，在东莞CBD进行的复合式开发，融合建面约18万㎡东莞万象城、占地约22万㎡中心公园、轨道交通、学校教育等城市资源

项目基础信息

地址：东莞市南城街道东莞大道南城段118号

占地面积：33924㎡

户型：建面约220-308-380㎡大平层产品

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悦府由5栋超高层组成，总户数642套，停车位1900个，车位比近1：3，户型涵盖220㎡、308㎡、380㎡三种大平层面积。

悦府属于华润置地旗下悦系3.0首发项目，最高约250米，公建化外立面，以地标之姿成为CBD的门面担当，与塔尖商业万象城相伴。

项目建筑由鼎鼎大名的GOA大象设计，园林则是由负有盛名的景观设计机构新加坡JTL设计。

在建筑布局上，悦府整个项目采用一字型全南向的纯板楼设计，可俯瞰中心公园的盛景，每个户型做到南向，最大限度保证采光，居住体验也更舒适。

悦府所处的东莞CBD不仅被定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”，成为东莞的中心，而且还将是未来十年东莞市级总部商务集聚的区域。这里涵盖17栋超200米地标建筑群。悦府的身旁，将会有集办公、酒店、商业、服务型公寓于一体的约450米超高层综合体在这里拔地而起。

另外，莞商大厦、湾区商贸金融中心、湾区国际制造中心总部、盛和湾区大厦均在如火如荼动工之中，CBD的蓝图正一步步走向现实。东莞华润中心悦府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

同时这里还将打造东莞第一座万象城购物中心，未来将全面升级东莞商业，为城市商业注入源源不断的活力，同时也将成为东莞全新的商业地标。

2、配套：东莞稀缺的超豪华配套

地段与配套往往相辅相成。悦府不仅位于顶级地段，更拥有东莞最顶级的超豪华配套，中心公园、购物中心、地铁口、优质公办学校，全部都能步行快速到达。

周边交通配套非常硬核：楼下就是地铁站。悦府周围一共汇集1条城际轨道线（莞惠城轨已通车）、3条地铁（2号线已通车，6号线、8号线规划中），交通枢纽地位突出。这样的轨道交通配置，在全东莞难以找到第二个。

东莞首家重奢万象城：悦府坐拥稀缺商业，跟东莞第一座万象城无缝连接。万象城是中国重奢购物中心的领跑者，东莞万象城将引入国际一线及二线品牌的数量不少于15个。万象城有望成为东莞最高端的购物中心。

深圳罗湖万象城

悦府楼下就是CBD中心公园：公园总面积23.8万㎡，在寸土寸金的CBD，这是极为难得的。这也是东莞CBD仅有的一座中心公园。首期预计将于下个月建成开放。东莞华润中心悦府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

CBD中心公园规格非常之高，设计方案全球招标，将打造成湾区一流的世界级城市中心公园，将成为东莞的一个新地标。

作为华润置地悦府3.0全球首发作品，华润置地将世界顶尖的设计团队、施工技艺、对塔尖生活的探索，都融汇在这座非凡作品。

项目不惜重金邀请goa大象设计、SCDA、JTL景观设计、水相事务所四大国际知名设计团队联袂设计，光设计费就花费约1亿元！东莞华润中心悦府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

建面约380㎡的大平层户型，客厅、餐厅、阳台、厨房LDKB一体化设计。拥有超大客餐厅，面积达到了约90㎡，这相当于一套三房普通住宅了，非常奢侈大气。第一次走进这个空间，无不被奢阔的尺度所震撼。在这样宽敞的客餐厅，会客、用餐、休憩、娱乐、运动……各种场景自由切换。

客厅开间超8米，通风采光都极佳，通过巨幕落地玻璃，拥有超大景观视野，最大限度引入公园景观、城市景观。

主卧也极为奢华，采用全球顶奢酒店——东京宝格丽酒店同款洄游式套房布局。主卧达到了惊人的约64㎡！这几乎相当于市面上刚需小三房的使用面积！此外，约14㎡超大主卫、超大衣帽间，男女双衣帽间设计，女主人独立化妆区。天天享受顶奢酒店度假式的生活意趣。东莞华润中心悦府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

这样的空间尺度，放眼全东莞的豪宅大平层，都是非常少见的。主卧全景南向落地玻璃，躺在床上就能欣赏中心公园和高楼城市景观，世界就在脚下。东莞华润中心悦府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

悦府建面约380㎡户型，拥有约19米长的L型转角超大阳台。正面阳台进深达到了2.6米，阳台上可以摆上茶几、躺椅、跑步机、瑜伽垫……等等，业主可以根据自己的生活喜好，做出百变的设计。

还有两个指标可以看出悦府的“豪”：梯户比、层高。

梯户比也是豪宅的一个重要指标。改善住宅，往往2梯3户、2梯4户；部分豪宅，能够做到2梯2户。而悦府二期，梯户比达到了惊人的2梯1户，每梯平均仅服务28.75户，远超普通豪宅。而且电梯时速约5米/秒，是目前东莞住宅最快电梯。每户都拥有独立电梯厅（约12㎡），尊享私梯入户，出梯即归家，充分保障私密性。

电梯间示意图，仅供参考

层高越高，空间感越强、舒适度越高。一般的住宅只有2.8米-3米层高。东莞个别豪宅大平层的层高去到3.3米左右。而悦府二期达到了3.5米层高，也是东莞今年新入市豪宅中，层高最高的住宅。

悦府外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，典型的豪宅配置，颜值非常高，连阳台的墙面都用了铝板；客餐厅厨房等公区，地面用的都是高端石材；厨电卫浴等，也用的是杜拉维特、汉斯格雅、西门子等一线高端品牌。客厅270°景观视野，这也是豪宅中少有的配置东莞华润中心悦府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

采用传承千年的经典格纹元素，以大面铝板、厚重石材基底、高贵金属收边，并辅以低调、奢华、尊贵的金属色系，塑造时尚经典、层次丰富的建筑之美。东莞华润中心悦府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

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