新西兰华人富人圈买房纠纷：230万定金不知所踪

近日，有华人房产买家将另一名华人卖家告上了法庭。

据NZ Herald报道，Mt Eden的一名房屋卖家在收取买家230万纽币的定金后，没有完成交割，也没有把产权转让给买家。

报道称，买家Wejun (Renee) Ji向卖家Zhaohai Ding的公司Annecy Holding支付了230万纽币，购买一套位于Dominion Road的物业。

文件显示，其中130万是定金，另外100万是分阶段付款，剩下60万则需要在交割时支付。

根据Companies Office的记录显示，Ding名下的公司Annecy已被注销。

不过在注册页面里可以看到，Ding当时注册时留的地址，正是新西兰前总理John Key夫妇曾经持有，后来据称卖给了一名中国买家的Parnell豪宅。

奥克兰高等法院的Grant Brittain副法官表示，这套Mt Eden房产原定在去年10月完成，但就在交割当天，Annecy的律师给Ji的律师发邮件说交易无法进行。

邮件中，Annecy的律师表示：“很不幸，我们公司目前没有足够的资金来清偿抵押贷款，因此无法在此时进行交割。我们了解到融资公司将在未来几周内以招标的方式出售该物业。如果物业能以合理价格出售，我们可能能够向买方返还部分定金。同时，我们将尽最大努力筹集资金以偿还买方。”

报道称，由于该公司在Loan Investment Trustees一笔抵押贷款的原因，所以无法完成交割。

对此，Ji通过律师向高等法院提起一份交割申请，但由于无法交割，最后合同被取消。

然而，该房产虽然最后也被法拍出去了，但Annecy也没有将定金还给Ji，于是Ji向法庭提出申请，要求Ding将230万定金连本带息偿还给她。

在前段时间的听证会以及接下来的法庭里，Ding都没有出席，也没有递交反对通知，所以Ji随后便对Annecy提出了破产清算。

清算报告显示，Ji是唯一提出了无担保债权人索赔的人。

法官表示，如果Annecy要完成交割并将房产的所有权转让给Ji，就必须将Ji支付的定金用于偿还抵押贷款，但Ding虽然让Annecy收取了Ji的230万纽币定金，却没有这么做。

法官指，Ding理应清楚Annecy无法履行合同，也没有合理依据相信Annecy能在需要时履行将房产转让给Ji的义务。

因此，法官作出了简易判决，Ding没有出席听证会，也没有律师代理。

NZ Herald向Ji咨询了最新情况，以及她是否拿到了法院裁定的230万还款，Ji表示在案件结束后，会通过律师向媒体回应相关问题。

清算报告指出，Annecy拥有Mt Eden的物业，但受到抵押的限制。

“债权人已经接受了一个会导致巨额损失的招标，清算人的进一步调查显示，该公司在过去两年内卖掉了名下12套房产，清算人将调查这些交易的细节，看看是否有任何盈余。”