（建投国贸瑨上）最新发布（建投国贸瑨上）户型-容积率-小区环境

北京【建投国贸瑨上】—营销中心发布

项目地址： 丰台大瓦窑地铁站A口北侧京能·西贤府

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该项目位于城市副中心新中轴地带，占地面积约为33,463.354平方米，预计总建筑面积将达约95,975.80平方米。项目的规划容积率介于1.6至1.8之间，并将遵循至少30%的绿地率标准。计划建设15栋楼宇，提供542户住宅单元，全部为装修精良的洋房类型。住宅面积范围从62到139平方米不等，均享有70年的产权期限，具体交房时间目前尚未确定。项目配备有715个车位，车位比例为1.3个/户。供水、供电将依赖市政设施，而采暖系统尚待确认。本项目由具有国企背景的山西建投和厦门国贸联合开发，并由国贸服务进行物业管理。

品牌介绍：

国贸地产作为国贸控股旗下企业，依托其“世界500强”的多元化经营战略与全国性的战略布局，致力于与北京共同缔造更美好生活环境。山西建投凭借源自北京的国企责任感和传承超过500年的晋商精神，结合二十多年的古建工艺修为，致力于复兴并创造新的居住经典。



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本项目座落于城市副中心前沿，地处世界知名的宋庄低密度艺术区。它是由位列中国500强的山西建设投资集团与全球500强企业之一的国贸地产联合打造，提供高品质洋房住宅。北京市政府以及运河CBD商务区近在咫尺，使得该地区享有成熟的市政配套服务与便利。

交通网络发达，以城市副中心站的综合性交通枢纽为核心，该枢纽被誉为亚洲最大的地下综合交通设施。区域内的六横两纵路网，包括京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路和朝阳北路三期（规划阶段），以及东六环和通怀路，确保快速直达国贸和运河CBD等城市核心区。

在产业发展方面，项目所在区域是智慧产业聚集之地，拥有亚洲最大的数据中心——IDC产业城。该产业园区吸引了京东、中金支付、中信银行等多个行业领先企业，形成了高端产业集群，促进了该区域的经济发展与升级。

生态方面，项目周边环境优美，被五大公园环绕：宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园和通州大运河森林公园。这些绿地提供了丰富的氧气和休闲空间，使其成为一个理想的居住胜地。

商业配套丰富多彩，为居民提供了便捷的购物体验，满足日常所需。

山姆会员商店（规划中）、印象街商业广场、谷德玛特购物广场、向日葵广场及首开万象汇（在建）等构成了一个高品质、便利和舒适的生活圈。

文化方面，该地区拥有北京城市图书馆、北京艺术中心以及北京大运河博物馆三大建筑，它们不仅是文化的圣地，提升了该区域的土地价值，同时也为居民的文化生活带来了更多的乐趣。

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从医疗保健角度来看，友谊医院（通州院区）、安贞医院通州院区（预计于2024年第三季度开业）以及首都儿研所通州院区等多家顶级医疗机构在此地区布局，提供了全面且高质量的医疗服务，全方位地守护着家庭成员的健康。

教育资源丰富，街区配套规划有1座小学和2座幼儿园，步行上学让家长对孩子的成长过程更放心。同时，中国人民大学通州校区、北京第一实验学校、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地、北京市十一学校通州实验学校及中国人民大学附属中学（通州校区）等一系列学府的建立和建设中，提供了丰富的教育资源，充分满足了教育需求。

产品鉴赏部分，该项目总览展示了区域内的优质生活设施和环境，突显其居住优势。

建投国贸·瑨上项目坐落于副中心的全新中轴线地带，代表区域内稀缺的高端洋房住宅形态。该项目的开发规模覆盖总建筑面积为95,975.80平方米，预设的容积率介于1.6至1.8之间，且承诺绿地率达到30%，共规划有15栋楼，预计可容纳542户家庭，专注于提供纯粹的洋房居住体验。

项目的建筑设计采用了三段式的立面构造手法，以线条美学为核心设计理念。建筑立面由基座、主体和屋檐三部分构成，巧妙融合了皇家殿宇特有的飞翼式挑檐等顶部符号，将新中轴文化要素与建筑融为一体。水平线条的自然延展及顶部设计的微妙抬升，增强了建筑的动态感与视觉冲击力，利用现代建筑技术重新诠释了建筑的张力。

在室内精装修方面，项目选择了科勒（Kohler）、方太（FOTILE）、高仪（GROHE）等国际一线品牌，力求打造高级定制的美学生活空间，确保奢华品质的同时无一短板。

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本项目洋房户型建筑面积大约在62至139平方米之间，旨在营造一个低密度且富有舒适性的高端居住环境。

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