北京「龙樾天元」
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「龙樾天元」是北京城建地产打造的北京内城高端项目,位于西四环旁,五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大商圈环抱。
在建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新,打造“龙樾系”升级迭代产品。
西四环、京港澳高速北、3米层高、两梯两户、独立电梯间、高得房率、北京城建最高产品线、精装修、落地窗、中央空调+新风、改善小区、限均价8.5万。
城建以豪宅逻辑打造高品质匠心住宅,以极简流线宽幕建筑,高阶酒店风 “诗屿水岸” ,鼎著京西人居新传奇,主力产品:128-167㎡四居室。2025年4月精装交房,值得期待。
【基本信息】
- 龙樾天元,西四环岳各庄桥西800米
- 开发商:北京城建兴华地产有限公司
- 物业类别:70年产权,住宅
- 占地面积:4.72万㎡
- 建筑面积:11.95万㎡ (其中住宅6.53万㎡)
- 容积率:2.5
- 绿化率:30%
- 层高:3米
- 楼栋数:8栋,总户数:440户,80-167平2-4居
- 拿地时间:2022年2月16日
- 交房时间:2025年4月
- 主力产品:117-128-167㎡四居室,变异户型东西向,80平二居-90平三居
- 建筑类型:多层、小高层、高层为主,7-10-14-16-17-18层,总层数7-18层
- 交付情况:高标准精装交付,硬装+中央空调+新风系统
- 物业公司:北京城承物业管理有限责任公司,物业费:6.06元
- 供暖方式:集中供暖,地采暖
- 梯户比:117一梯两户,167两梯两户,128两梯两户或两梯三户
- 得房率:115约83%,128约79%,167约82%
- 车位:人车分流,车位配比1:1.2,地下车位528个
- 楼间距:50米-78米
- 产品单价:8.5万/平
- 总价:680-1400万
核心卖点:
一、西四环边800米稀缺地块,价值洼地
二、距离地铁14号线大井站1.3km/郭庄子站1.7km,南侧京港澳高速、东侧四环800米
三、地铁14号线全线贯通,可直达丽泽、国贸、望京板块,串联三 大核心商务区
四、周边五大公园(天元公园,水魔方公园,足球公园,万丰公园,绿源公园)环抱
五、301医院,302医院,武警总医院,航天中心医院等多家国内顶级三甲医院
六、3km内幼儿园,小学,中学一站教育,全龄承接
七、周边配套完善,15分钟生活圈五棵松商圈,丽泽商务区,金融街,总部基地
八、城建国企开发商,城承物业铂金服务,在西四环打造的高端产品系
九、整个社区打造精装改善全四居户型,圈层更纯粹
十、精装交付,全部采用国际一线品牌,打造6W智慧健康人居系统
北京城建·龙樾天元共8栋楼440户,将以改善型四居为主,两梯两户。
项目距离五棵松、丽泽商务区,均在3.5公里范围内,既享有五棵松的成熟商业配套,坐拥华熙live、翠微百货等地标商业;同时向东承接丽泽金融商务区,800多个金融巨擘和企业环拥,分享金融+科技的产业发展红利。
80平(5#8# 44户),89平(5#8# 12户)
117平(1# 28户
128平(4#-8# 286户)
167(2#-3# 70户)
- #88E2-2户型#东、南朝向,2室2厅1卫,建筑面积88㎡,748万/套,分布于5、8号楼。
- #80E2-1户型#东、南朝向,2室2厅1卫,建筑面积80㎡,680万/套,分布于5、8号楼。
- #80E1户型#东、西朝向,2室2厅1卫,建筑面积80㎡,680万/套,分布于5、8号楼。
- #90D2户型#东、西朝向,3室2厅1卫,建筑面积90㎡,770万/套,分布于5、8号楼。
- #90D1户型#东、西朝向,3室2厅1卫,建筑面积90㎡,770万/套,分布于5、8号楼。
- #128户型图#南、北朝向,4室2厅2卫,建筑面积128㎡,1100万/套,分布于5、7、6、4、8号楼。
- #117A2户型#南、北朝向,4室2厅2卫,建筑面积117㎡,1020万/套,分布于1号楼。
- #167C1#南、北朝向,4室2厅3卫,建筑面积167㎡,1400万/套,分布于3、2、1号楼。
户型分布
A1-117平(四室两厅两卫一厨)
户型解析:10.3米的三面宽,动静分区,景观开阔,颜值很高。
在放开二胎、三胎大的政策背景下,在生活水平不断提升,功能性书房成为普遍需求的情况下,在疫情连续,居家办公可能成为主流趋势的情况下,四居室已经是改善的硬门槛。可能它的套型不大,但它的功能性很强,项目的这个总套数并不多的四居室,准确把握住了这一部分客群的心声。将117平米打造成为四居室,在合适的尺寸里做出最大的舒适度,满足大家四居室的需求,很难得。
B1-128平(四室两厅两卫一厨)
户型解析:“四叶草”动线也很吃香,在家里不会绕来绕去。这种以客厅为中心的四叶草户型从玄关进入后,站在客厅中间随便想去哪个空间都行。动线将家里的私密空间和公共空间,都划分开来,各得其所,各有其趣!
LDK一体化的设计将客厅(Living room)+餐厅(Dining room)+厨房(Kitchen)一体化,让房子视野开阔,通风流畅。
LDK不仅仅是视觉上变大,使用空间也更大一些,在此基础上增加收纳空间、操作空间,保持舒适性同时强化功能性。
独立家政间隐藏门设计,与墙体平齐。洗衣机、日常的清洁等工具藏在这里,整洁度提升好几档,也减少了洗衣机工作时带来的噪音。
C1-168平(四室两厅三卫一厨)
联动盘信息对比
户型品鉴
户型一
户型二
户型三
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