华发海上都荟官网发布；火爆销售中；华发海上都荟官方官网详情！

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664. Welcome to inquire!☎️ Sales staff can be reserved for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional eye.

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

Note: (Disclaimer: The copy shared in this article is not advertising, and the graphic and text materials involved are for reference only. The project may further optimize and adjust the project details, etc. The details are subject to the final signed sales contract, within the scope of the law. The right of final interpretation is reserved. Some picture materials are from the Internet. If there is any infringement, please contact the editor to delete it. Thank you for your support.)

资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。

Source: This project note is created by developers and salespeople. This account is only for reprinting, sharing and learning, and does not make any purchase recommendations.If there is any infringement, please contact us and it will be deleted.

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

上海新政热势期，置业正当时！2024年2月20日的重磅消息LPR利率下调，首套利率直接迈向“3”字时代！

首套：LPR-10BP=3.85%

二套：LPR+30BP=4.25%（主城）

LPR+20BP=4.15%（六区+临港）

公积金：首套：3.1%

二套：3.575%

为市场热度打下强心剂！以100万元贷款本金，20年期，等额本息还款计算，平均每月可再减少月供约130元，需偿还的利息总额减少约3.1万元。

属于上海的最佳置业时机就是现在，而对于部分天然拥有稀缺性的项目而言，错过了，或许就要等下一个十年。

而要说此次利率下调的首先受益者就是2批次的公示的新盘了，在仔细看完这一次即将入市的新盘之后，笔者是由衷地感慨了一句：这回450万级的购房者可是有福了！

因为「华发·海上都荟」赫然在列！

均价约49100元/㎡！

双地铁口旁墅质高品质社区！

主力总价仅约450万级！

首开建面约101㎡高层&建面约90-136㎡叠墅

认购时间：4月18日-4月22日

社保系数0.1
华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

小程序

示意图，仅供参考

提起华发·海上都荟，这可是众多西南片区购房者眼里的“香饽饽”！其中备受欢迎的优点也早已体现在明面上：

• 仅约450万级的超高性价比，首开均价低于联动价，拥有着相当大的价格优势！
• 9号线/12号线西延伸（在建）真地铁盘。且均在项目500米范围内（直线距离），步行可达！
• 高层和叠墅联动，后期的居住氛围令人神往。墅居生活，注定是属于少数人的珍藏，是大多数人藏在心里的梦！

正因为这三大要素聚集，方才造就了华发·海上都荟的“名气”！

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

450万级入住真地铁盘

难得且难以复制的高性价比

在上海，轨交房很常见，但是手握两条重磅轨交的项目可不常见！

对于购房者来说，项目每距离地铁站更近一分，其价值和吸引力就更高一分。

华发·海上都荟，立踞松江唯一双轨交洞泾站。

9号线，5站直抵七宝，8站直抵徐汇。

12号线西延伸（在建中）则是纵贯“从西南到东北”轴向的主干线，其一般站点都可实现换乘。

双轨交汇，往市区连通徐家汇、漕河泾、世纪大道、龙华、东外滩等多个核心产业区，与大城资源同频互动。

得益于双轨交的便利性，让其成为洞泾与外界的纽带，是一个全新的发展契机。

对于新房来说，双轨交意味着有更大的升值潜力和更为便捷的通勤能力：

上图可以明显看出距离上仅相差一点，但由于双轨加持在价格上便可胜出许多！

而且华发·海上都荟在两条轨道交通沿线上，置业价格具有非常大的竞争力！

9号线和12号线上，七宝板块&莘庄板块新房已经约8万+/㎡、漕河泾新房约11万+/㎡、北外滩新房更是约14万+/㎡、东外滩12万/㎡...此时，享受同样轨交能级的华发·海上都荟均价才约4.91万/㎡。

当然，即使是聚焦在小范围来看，华发·海上都荟的性价比依然是很高：

一房一万制图

松江新城核心区域新盘价格已经突破约6万/㎡，泗泾新房也来到了约5.11万/㎡。

综上来看，华发·海上都荟目前的状态就是：价格远远低于价值，“原始股”说的就是它！在新一轮打新浪潮下，大家一定要抓紧机会！

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

产业高地

洞泾C位醇熟配套环伺

除了地铁带来的周边产业外溢，洞泾板块的发展已经是势不可挡：

作为G60科创走廊的起点，洞泾在2017年就成功获批国家火炬上海松江洞泾人工智能特色产业基地，成为国内首个国家级人工智能特色产业基地。

洞泾高科技人工智能基地

总面积23.8平方公里，目前区域内已入驻的企业就已经超过3000家，共有人工智能相关企业100余家，主要集中在工业机器人、工业互联网、服务机器人、智能传感器、供应链管理与服务、数字工厂等领域。

包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，对于板块的长远发展来说，这才是真正的核心竞争力。（数据来源：悦洞泾）

其次在项目周边还有两大TOD规划。

沪松公路站的未来湾TOD！

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

以“洞泾未来湾”、12号线西延伸段TOD开发为商业发展核心，加快推进东部房产片区商业地块出让、西部大居片区商业项目投入使用，增强地区商业活力，力争成为松江北部地区商业新增长极。支持新零售品牌线下首店、综合性云购物平台等领域建设，大力发展“五型经济”。

刘五公路站的生态科技城TOD！

刘五公路站的生态科技城TOD规划，集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。

TOD效果图

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

G60和双TOD的加持，难以想象后续项目是有多大的上升空间。

当然，万众期待的居住空间里，还有便捷的生活配套。

商业上：项目直线距离约2.2公里，沿西侧嘉松南路往南开车可达松江松江印象城——约40万方的超级商业航母地标。

除了印象城，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。

图片来源于网络

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

教育方面从幼儿园到初中全套配齐。项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园、直线距离约1公里处有公办洞泾百鸟幼儿园；直线距离1.8公里处是9年一贯制的洞泾外国语实验学校。

后期，松江还规划引入华二集团的学校（九年一贯制，2023年9月1日正式开工建造，需摇号）。*新房不承诺学区，仅周边教育资源罗列

示意图，图片来源于网络

医疗资源也很丰富，周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

示意图，图片来源于网络

休闲娱乐上，拥有着市区所缺少的优渥资源，如佘山国家旅游度假区、广富林遗址公园、欢乐谷、辰山植物园、月湖雕塑公园……多个超级文旅资源举步即享，宜居属性非同一般。

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

忠于品质

精装户型，让人念念不忘

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

站在高性价比之上，华发·海上都荟真正给松江新城带来了住宅标杆！

首当其冲的，便是国企实力背书！

这已经是华发在上海深耕的第九个年头。就拿以前华发打造的产品来看，哪一个不是区域标杆？

静安府、苏河世纪、古美华庭...让每一位选择华发的顾客都感受到了满满的尊崇感！

此次华发在洞泾这个极具发展潜力的板块，更是凭借造城的“六大黄金法则”，为上海即将兑现一座澎湃时代的合心之城一一华发·海上都荟。不仅有实力，更有颜值！

• 首先是外立面的打造

更高颜值！更独树一帜！

具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，端庄、高雅。

效果图

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

华发·海上都荟用简单干净的设计手法将建筑外立面精雕细琢，融入城市的精神属性，未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线！

• 其次是景观和车库的细节

景观更具层次感！

得益于华发·海上都荟天然的大盘基因，而且本身又是高低配的社区，所以在景观的打造上，可以容纳更多的景观轴线和景观组团！

由知名的朗道国际景观设计倾力打造，在上海朗道国际景观设计已经有不少杰作：上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江...

打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。内向景观营造，汇聚三大组团景观及各类休闲活动场地，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

实景图

车库更具仪式感！

车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！整体呈现简奢典雅的贵族气质，让归家的尊贵感油然而生。

实景图

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

• 再者是社区本身的配套

2000㎡社区配套让人吃惊！

自带约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅，现在的售楼处在交付后将会成为邻里空间的一部分，所见即所得的场景让业主安心满满。

惊喜远不止如此，配套会所内还将配备有泳池、健身房！

同时项目还有自带的沿街商业！住在海上都荟，仅自带的这些配套就可以满足业主日常娱乐生活所需。

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664

The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

加上前文所提到的外部生活设施，可以说华发·海上都荟准备打造的是一种引领新潮生活的项目！

• 当然，这种“幸福感”绝不只停留在社区外表！更是渗透到日常居家生活的方方面面！

101㎡F&G三房两厅两卫户型：

作为项目精心设计的三房户型，101㎡户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。

随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，飘窗设计，随心延伸阅读区、休闲区。

一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

建面约101㎡H户型：

大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。

南向套房主卧：主卧套房，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。

经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。

建面约90-136㎡叠加户型：

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

叠墅户型相较于高层而言拥有更阔绰的居住空间，部分房源或有地下室、自然花园和阳光露台，活动空间充足，能让绝大多数的改善家庭需求一步到位！

叠加户型的居住私密性也较强，在家里随心所欲，自由畅享都不用担心。

在得房率上，叠墅因为空间更为灵动，得房率要高得多。

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664

从规模到颜值到社区到户型，四重维度的重磅展示！给华发·海上都荟带来了更高的吸引力和期待值！

再加上华发·海上都荟现在所能看到的优势和未来的期待，无疑是二批次新盘中出色的项目。

松江9号线、12号线西延伸（在建）

双轨交华发·海上都荟

建面约101㎡高层&建面约90-136㎡叠墅

主力总价仅约450万级！

项目示范区&样板房已开放

华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664
The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664
华发·海上都荟售楼处官方电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
The official phone number of the sales office of Huafa·Ocean City: 400-8123-664. Welcome to inquire!☎️ Sales staff can be reserved for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional eye.
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
Note: (Disclaimer: The copy shared in this article is not advertising, and the graphic and text materials involved are for reference only. The project may further optimize and adjust the project details, etc. The details are subject to the final signed sales contract, within the scope of the law. The right of final interpretation is reserved. Some picture materials are from the Internet. If there is any infringement, please contact the editor to delete it. Thank you for your support.)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。
Source: This project note is created by developers and salespeople. This account is only for reprinting, sharing and learning, and does not make any purchase recommendations.If there is any infringement, please contact us and it will be deleted.