热镀丨楼下火锅店换3次主人，隔壁茶叶店老板天天喝茶5年没倒闭

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没人光顾而又常开不关的茶叶店、美容院、古玩店、珠宝行…常年上演着这样的戏码。

甲方领导是“爱茶之人”，去他家喝茶，你客套的夸夸茶叶，他开始给你讲这个茶叶的故事，最后能聊到一个不图赚钱就是爱茶的茶叶店老板，次日你去这家店，和老板说我是XX总介绍来的，买5万茶叶，寄存在店里，需要时再拿…后来，生意顺利的不得了。

外面看着就不敢进去的美容院，每天都有人去拿着身份证开卡，没问几句就办了十几万的金卡，但是就是不来SPA，利润率高到不行……可是，过段时间，这么好的生意就会被老板卖了，老板换的比员工还勤，也不知道来开卡的人为啥不来spa，钱仿佛是大风刮来似的…

一个清朝花瓶摆在架子上显眼的位置，开价10万，你当场交钱，拿去鉴定、拍卖，拍卖会上有人举牌80万，吓退众人后成交，神奇的是，没几天，这个花瓶就又出现在了原来的古玩店里，开价10万。

大师跟你讲，你需要纯绿翡翠保命，事业才能顺风顺水，踏破铁鞋，你可算在家珠宝店找到了大师说的那种造型的翡翠挂件，20万一分不减，你一跺脚买下，果然领导一路对你提携有佳，大师太灵了。

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王大团去规划局谈项目，局长起身说我去给你倒茶。

只看端来了一杯白开水说不好意思啊没茶叶了，王大团马上说局长改天我给你送两包龙井茶尝尝，局长马上回复可不能要可不能要，那是腐败吖！我也就是解放路那家老茶店买两斤粗茶不讲究不讲究，第二天，王大团去解放路老茶店买了两斤茶花了十八万。

这种不是很常规操作嘛，五万一盒，钱付了，茶叶留在店里交待店员说等下几点会有一个朋友过来拿，拿茶叶的人过来说这茶叶不想要了，能不能回收？店员说49000或49500回收，一拍即合！送礼的人达到目的，收礼的人不直接经手，茶叶店一盒茶叶每动净赚500~1000。另：收受茶叶伴手礼不算违纪，拿茶叶的人当然不会是LD本人，司机或者亲戚。别问我是怎么知道以上这些的…

我爱人单位附近就有这样的茶叶店珠宝行，他在那工作十几年了，我也经常去他单位找他，我就没见有人进去过，前后左右一共四家店，就是看着就不敢进的那种，但是门口停着豪车，也从来没有关门大吉过，老板换没换不知道，因为从外面看里面什么都看不到，就一直开着一直开着，就是不倒闭，我都好奇死了。

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你白天去任何做批发为主的市场看到的都是闲人。

而且下午2，3点收档，气不气？但你知不知道人家早上4点起床装车，一车车的货检查完运走，然后回来店里坐着喝茶。等有大客户约出去吃饭，谁没事挤在小批发档里谈生意？
另外大商场很多牌子的商铺都没生意，为啥还能开那么久？这店租可比茶叶铺高多了。
广州新中国大厦，算最火的服装中心了，巅峰时人挤人，但就是有店门口写着不给拍照不做零售，一个人都不进去，人家不做生意了？

多数情况碰到散客，进来问下价格就走了，因为我没法给他们提供几百一斤的安吉白茶，几百一斤的龙井，几百一斤的金骏眉。对茶叶价格认知这么低的路人刚好也不是我的目标客户。

当然也有不少店是做这类散客生意的，客户说想买金骏眉，能够一下子拿出四五百一斤，八九百一斤，一千多一斤三个档次的来。我也只能在店里喝着几百一两的金骏眉羡慕着。这类客户会慢慢的被他们慢慢培养，开始知道茶叶有好多种类和档次的，什么茶叶什么季节出，慢慢的他们也就不会在非产茶季到茶城逛街了。

我认识的茶叶店老板大多是这种，大多出于自己的爱好，不靠这个挣钱，平时雇个小姑娘看店，自己有别的生意要忙，晚上过来自己坐坐，和朋友一起泡泡茶，只要能打平就会一直开下去的。

茶叶这种产品不同于日用品，它日常不需要大量的客流量保持经营，通常需要隔一段时间消费，不比天天去面馆里吃饭，天天都可以去，茶要喝完得要一段时间呢。

茶业做的是圈子经济，几乎都是固定的客源，主要靠老顾客和朋友，很多老顾客需要买茶只需要打个电话就可以了。

现在是互联网时代，买茶渠道越来越多，不局限于实体店，比如，如果你想买小罐茶，可以去网上自己下单，如果着急你可以联系当地的线下店，分分钟给你送到家里，这样省时又省力，谁还会没事跑到实体店里呢。

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