福永中粮凤凰里二期中粮悦章·凤凰里,推出84-98-114-128㎡三到五房,容积率4.62,使用率78%,
中粮悦章·凤凰里位于11号线桥头站附近,毗邻立新湖公园,2015年一期开盘便受到刚需买家追捧,中粮整体品质在业界口碑相对不多。中粮悦章凤凰里_营销中心_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰
平面图和户型图
项目简介
悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧,项目毗邻立新湖公园,距离地铁11号线 “桥头站” 的周围,用地类型为 教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。
中粮立新湖旧改将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体,以“一湖四带多节点”的景观结构,集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。
中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡,全南向7栋围合布局,包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套,项目2.69容积率,主力产品为78-144㎡ 3-5房单位,一期于2015年底首推,现二手房指导价4.77万/㎡。
二期由7栋塔楼围合而成,4栋商品房、3栋保障房,33-34层其中住宅共计758套,项目自带 一所12班幼儿园和一所36班九年制学校 及公交首末站 3200㎡。
除中粮凤凰里项目外,周边还聚集了鸿荣源奥莱、华强城、万丰区域规划这几个大型旧改项目,都是超级综合体项目,业态齐全,届时将给沙井带来大范围和高规格的市容巨变。
交通:项目距离11号线桥头站D2出口约600米,属于地铁盘,邻近宝安大道与广深公路,可自驾前往深圳各区,无论是乘坐轨道出行还是自驾,都相对便利;
教育:根据相关规划,项目配建有一所12班幼儿园,旁边还有一所36班九年一贯制学校,周边有桥头学校,立新湖外国语学校,南方科技大学附属中学等,片区学校办学相对普通。
商业:项目会有部分底商,后期大规划会有商业。北侧有30万㎡鸿荣源奥特莱斯商业(在建),14万㎡万丰海岸城商圈,立新湖南侧即是福永商业中心,吃喝玩乐购家附近就能解决。
休闲:距离立新湖公园直线距离约400米,3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕。
价格参考:中粮凤凰里一期二手房指导价4.77万/㎡,距离较近的华强城三期2020年8月开盘均价也是4.77万/㎡,更远些到塘尾和马安山地铁附近,万丰海岸城历年开盘价在5.75万/㎡,不过学区划分在宝安外国语分校内,中粮二期预计价格在5万左右。
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