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北九亭0.28超低容积率「新虹桥首府」已过会,50套建面约371-615㎡现房独栋即将入市!
松江北九亭
0.28超低容积率
上海「新虹桥首府」售楼处电话:400-833-6309楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)销售会第一时间与您联系
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第五批次已过会
50套建面约371-615㎡现房独栋
均价82783元/㎡
总价约3000万起
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「新虹桥首府」地处九亭板块,是区域板块内的老牌高品质社区,项目于2010年入市销售,最近一次取证还要追溯到2016年,即便是住在九亭当地的居民都只知道项目早已售完。
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事实上,项目分为公寓和别墅两个社区,以自然河道作为分隔。公寓部分已售完,而别墅部分(新虹桥别墅)尚有一批独栋从未对外发售。
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0.28容积率,稀缺纯独栋社区
「新虹桥别墅」容积率约0.28,全部规划为独栋别墅,绿化率约45%,天然水系东西穿越。户均占地1-1.5亩,室外泳池,庄园级别体验,户均配备1-2个地面庭院停车位,预留电梯井,24小时管家服务。
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小区实景图
约370-615平现房,高附赠新虹桥首府售楼处电话:400-833-6309
即将上市的独栋共68套,面积约370-615㎡,全部现房
户型上看,地下室连接下沉式庭院,全通透四面采光,房间全朝南,20米大面宽横厅短进深,双首层8米挑高客厅;另有超高附赠:花园面积约400-2400平,地下室面积约210-335平,顶层露台面积约35平全赠送
B户型
建面约370㎡
地下面积约210㎡
C户型新虹桥首府售楼处电话:400-833-6309
建面约413㎡
地下面积约239㎡
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G户型
建面约599㎡
地下面积约327㎡
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大虹桥辐射圈,城级配套
「新虹桥别墅」距离轨道交通9号线九亭站步行约2.2km,距离虹桥主城约3km,虹桥商区核心区约5km。自驾通过沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架路、沪松公路、S20外环可快速到达虹桥商务区及市区各个方向。
项目东南角的新虹桥休闲街内餐饮娱乐教育机构一应俱全。2公里内有贝尚坊、摩立盛汇生活广场、金地广场以及九亭地铁站的商业配套。
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小区内部有九亭第二幼儿园分部、九亭中学就位于项目东面步行800m左右,500m左右还有民办格睿特国际双语幼儿园,就读方便。新虹桥首府售楼处电话:400-833-6309
松江北九亭
0.28超低容积率
上海「新虹桥首府」售楼处电话:400-833-6309楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)销售会第一时间与您联系
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第五批次已过会
50套建面约371-615㎡现房独栋
均价82783元/㎡
总价约3000万起
【上海买房新政全解析:购房者必知的最新政策大盘点】2024年的上海购房政策有了显著的调整,涉及限购、贷款及税费等方面。新政为购房者带来了一系列的变化,如青浦、奉贤、临港新片区以及金山区的人才购房政策,商业贷款和公积金贷款的不同匹配条件,以及交易流程和税费明细的变更。这些调整旨在细化政策,优化购房环境,实现房地产市场的健康稳定发展。
正文:
近期,上海的购房政策经历了全面的更新,尤其涉及限购、贷款、税费等方面,在某种程度上影响了购房者的决策。新的购房政策不仅仅是数字的变化,它背后反映出的是城市对于人才的重视和楼市调控的新思路。例如,青浦区针对人才的购房政策放宽了住房限购的条件,实行个人购房资格,为非沪籍人才提供了更加有利的条件。此外,商业贷款和公积金贷款政策的调整,让购房贷款变得更加灵活,适应不同购房者的需求。
在交易流程上,也有所优化,旨在简化手续,加快交易速度。这样的改革不仅有利于提升购房体验,也为市场注入了更多的活力。同时,税费政策的详细说明,让购房者在预算方面能够更加精准,减少了因税费不明确而产生的额外开销。这些细节的调整,实际上带给购房者更多的实惠和便利。
总的来说,上海的新购房政策提供了一个更加明确和优惠的购房环境。政策的调整考虑到了市场的实际需求,既关注购房者的利益,又促进了房地产市场的健康发展,体现了政府在调控房地产市场上的决心和智慧。
小编点评:
在房地产市场持续发展的今天,上海的购房政策再次调整,显然是为了应对当前房地产市场的新情况新问题。政策的每一次微调都是城市精细化管理的体现,它向我们传递着一种信息:房地产市场并不是一潭死水,而是一个充满活力,需要不断优化调整的生态系统。
限购政策的调整,特别是对非沪籍人才的优惠,无疑是为了吸引更多优秀人才为上海的发展贡献力量。这种政策的导向性很强,将对上海的人口结构和经济发展产生深远影响。同时,贷款政策的灵活性增强了市场的活力,给了购房者更多的选择空间,降低了购房门槛,这对于提升整个市场的购买力来说,无疑是一个正面的推动。
另一方面,税费政策的明确和详述,对于购房者来说,是一个极大的利好。清晰的税费标准不仅让预算更加精准,也降低了交易过程中的额外风险。更重要的是,这种透明化的政策公示,增强了市场信心,减少了不必要的猜疑和纠纷。
综上所述,上海的购房政策调整旨在打造一个更加健康、高效、公平的房地产市场环境。对于购房者而言,这不仅仅是政策层面的利好,更是市场环境改善的信号,值得我们每一个人关注和期待。
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