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中海新都荟已取证，现在可以直接认购，此次推出544套面积由79-82-89㎡三房，备案价3-3.9万/㎡，首推3单元西南朝向（04，05，06）约87折，折后价格约2.66万起，最低总价211万起精装三房；

中海新都荟开发商售楼部咨询/预约看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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3单元折后价格表：

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备案价总表：

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持 中海新都荟位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，该地块为曾经中骏四季阳光三期用地，后由中海接手，今年重新补了地价；项目总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元商品房16F，1栋2/3单元商品房31F，1栋4单元回迁+商品房24F，1栋5单元回迁房30F，1栋6单元回迁房30F（包含有保障性租赁住房03户型，公共租赁住房02户型），2栋是1所9班幼儿园。总规划974户，其中商品房880套，保障性住房94套；

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1、出门即是地铁口，16号线龙东地铁站50米的距离；

2、刚需三件套均满足，地铁商业均在楼下，学校直线900米距离，生活配套较为完善；

3、中海央企物业交楼有保障，且户型使用率高，加赠送高达90%多；

4、小区均为非超高层，容积率3.18低密度，绿化40%多；

5、折扣力度大，最低总价211万起精装三房；

1、周边厂房以及空地较多，后期旧改起来有粉尘噪音的影响；

2、小区里面有商品房、保障房、回迁房以及公共租赁房，比较杂乱；

3、地段还是偏远，紧邻坪山；

项目基础信息：

项目名称：中海新都荟

占地面积：约2.9 万平

建筑面积：约 12.5 万平

交付标准：精装交付

交房时间：2025年底

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数 ：974户（可售544套）

车位数：868 个

容积率：3.18

绿化率：40%

梯户比：2梯 6 户

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

项目地址：深圳龙岗·16号地铁线(龙东站C出口）

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交通配套：轨道交通是项目最大的亮点，出门就可乘坐16号线，龙东地铁站50米，可换乘3号线/14号线，能快速的通往福田；位于主干道深汕路，且距离沈海高速龙岗出入口约500米，可快速的串联南坪快速、水官高速，可通达福田、南山、罗湖中心区等；

商业配套：项目自带1.2万㎡商业，一路之隔龙盛新天地约2.2万㎡商业，大型商业2站双龙商圈、3站天玑城&摩尔城、4站龙岗中心城、5站万科广场、10站大运中心；

学校配套：楼下一所九班之幼儿园，学区为同心实验学校建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)，为省级优质基础教育集团培育对象；

户型介绍：

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