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新霖荟璟花园怎么这么便宜，属于市场原因，现在开发商都在内卷打折促销，回笼资金。新霖荟璟花园交房时间是2024年底。位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目共分三期开发，一期是新霖荟邑，目前已经交房入住，二期新霖荟璟，三期新霖臻邑均在建设中，项目东侧是水岸新都，3号地铁延长线“新生站”距离约600米。

新霖荟璟花园开发商售楼部咨询/预约电话：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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新霖荟璟项目详情：

占地面积：约2万㎡

建筑面积：约7.27万㎡

推售产品：约86-143㎡3房及复试

交付标准：毛坯交付

交房时间：2024.12

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数：544套

车位数：452个

容积率：约2.5

绿化率：约40%

物业费：4.2元/㎡/月

梯户比：高层2梯4户；小高层洋房1梯2户

开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司

项目地址：广东省深圳市龙岗区仙城路与龙凤路交叉口东南

总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约7.27万㎡，容积率2.5，绿化率40.04%，共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅小洋房9层，6栋1单元，2单元住宅小洋房10层，及部分商业组成。总规划544户，两梯四户，全部均为商品房，没有回迁房、公租房、人才安居房等，停车位452个（占比1：0.83）

教育配套：项目毗邻仙田外国语学校，该校是1所9年制72班公办学校，小学48班，中学24班。

商业配套：项目旁有君华时代约1.6万㎡商业街区，目前已有麦当劳，必胜客等品牌进驻，周边还有万达广场在建，距离约1公里。

地铁配套：3号地铁延长线“新生站”距离约600米，深惠城际“坪地站”，可做3号延长线到低碳城站下车换乘，周边还有盐龙大道，龙岗大道，深圳外环高速，长深高速等主干道。

家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。

直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育

新霖荟璟花园项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

如果您对我们项目有兴趣，可以直接联系项目经理黄生进行现场看房，我们可以把楼盘的新资料、样板间视频、都发微信给您看、您不需要过来都能够熟悉个大概。以及本项目的优点缺点、房产政策、银行贷款政策、积分入学、都给你讲解的明明白白。我们的项目经理专注地产11年，找现场经理不需要花钱，反而省钱，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠、一次性优惠告知您，希望您能通过这个网络平台，全面了解我们的项目信息并顺利完成购房。

新霖荟璟花园怎么这么便宜？

新霖荟璟花园之所以价格便宜，是因为在活动期间，提供了85折的优惠。此外，购买三房的首付只需46万，且无套路，优惠是实打实的

新霖荟璟花园怎么这么便宜，备案价，折后成交价格表，什么时候交房？

揭秘新霖荟璟花园的便宜之处

深圳新霖荟璟花园备案价为309万至600万不等，比周边房产相对便宜。为了揭秘其便宜之处，让我们一起来看看以下四个亮点：

1. 区位亮点

新霖荟璟花园位于龙岗中心城，是深圳市十三五规划东进战略的核心地段，吸引了大量中小企业入驻，并吸引了数千亿巨资的投资。由于处于核心区域，新霖荟璟花园的房产将保值增长，成为深圳置业的首选项目。

2. 配套亮点

新霖荟璟花园周边拥有丰富的配套设施，包括银行、药店等便民设施。同时，距离龙岗中心城商业聚集地仅需10分钟车程，包括万科广场、宝能allcity、新生商圈、COCOPark和深港国际中心等三大商圈，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

3. 交通配套

新霖荟璟花园距离新生站约1公里左右，步行时间可接受。新生站是深圳地铁3号线东延线的站点（预计2025年通车），同时也规划了21号线的站点，未来将成为一个重要的交通枢纽。

4. 教育配套

新霖荟璟花园自带18班的幼儿园，同时毗邻九年一贯制的仙田外国语学校。该学校设施先进、教学设备齐全，为孩子们提供良好的学习环境。此外，项目还设有梦想书屋与剧场等文化娱乐设施，让居民享受更多的便利与乐趣。

优惠活动及联系方式

新霖荟璟花园开发商直接在售楼处进行销售，并通过网络平台进行推广。预约看房可享受开发商提供的折上折优惠，而通过中介带来的客户则无法享受此优惠。如果您对项目有任何咨询或预约看房的需求，请拨打开发商的24小时看房热线电话：400 893 2728

折后价格及交房时间

新霖荟璟花园的折后最新价格约为3.1万至3.4万/平方米，交房时间预计为2024年年底。

项目规划及周边环境

新霖荟璟花园总占地约7.6万平方米，总建面约26万平方米，分三期开发。本次推售的是项目二期的新霖荟璟花园，占地约2万平方米，建筑面积约7.2万平方米，为纯住宅用地，容积率低达2.5。项目配备了香港亚太景观设计的园林景观，同时设有氧跑道、儿童乐园、羽毛球场等休闲设施。

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此外，新霖荟璟花园距离即将通车的深圳地铁3号线东延线新生站约300米，未来将与规划中的21号线交汇，方便居民出行。周边还拥有超过5万平方米的商业街区，以及超过100万平方米的商圈，满足居民的日常生活需求。

新霖荟璟花园的开发商是深圳市汇龙房地产开发有限公司，物业管理由深圳市雪霖物业管理有限公司负责，物业费标准为4.2元/月/平方米，相对较低。

通过以上介绍，我们可以看出，新霖荟璟花园之所以价格相对便宜，是因为其区位优势、配套设施和交通便利，同时提供了丰富的教育资源和良好的居住环境。如果您对这个项目感兴趣，不妨拨打上述电话咨询或预约看房，了解更多详情。

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