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得城市以贵土，还城市以匠作

深研副中心人居理想，立序新一代奢宅样本

北京通州房地产开发有限责任公司

2024立标新作

帅府·京彩世界启幕高阶奢适生活

深耕一座城，就是将作品嵌入城市的每一寸肌理。通房开作为通州区属国企，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发经营能力，在副中心的城市建设和住宅开发的过程中，一直有通房开的身影。

文旅区土地一级开发，42个地块，总占地面积为1102.02万平方米；文旅区10和08片区安置房；友谊医院通州院区项目、北大人民医院通州院区项目、东直门医院东区项目等医疗配套；占地面积约7.5万平方米的环球停车场；7所街道和乡镇消防站等大型重点民生工程，总建筑面积达百万平方米。可以说，通房开是见证北京城市副中心成长与发展的“最佳拍档”。

在北京城市副中心的持续深耕，也让通房开成为了“最懂这里的人”。了解区域发展走向，明晰宜居生活所需，由此来缔造符合时代所向的人居作品。

基础信息

占地面积：18129㎡

建筑面积：36258㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

产权：70年，100%大产权、纯商品房住宅

户数：270户

停车位：共332个，车位配比1：1.2

开发商：北京通州房地产开发有限责任公司

开发公司：北京通州帅府儒意房地产开发有限公司

售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）

唯有拥有天赋的土地，才能创造出理想的生活。凭借对发展脉络的深刻理解和对土地价值的敏锐洞察，通房开落位副中心文旅区打造帅府·京彩世界，作为直接承载环球溢出效应的文旅区，有着丰富的空间资源和发展前景。

美国著名建筑师赖特曾说道：“一个建筑应该看起来是从哪里成长出来的，并且与周围的环境和谐一致。”

帅府·京彩世界售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）以副中心风貌作为建筑灵感，从具象的形态中提取立体分明的轮廓线条，让建筑的层次与肌理更加自然流畅，酒脱利落，再配以高级铝板和玻璃幕墙，通过光影视觉展现充满美感和张力的建筑意境，也让城市峯层人物的审美标准在此得以融汇契合。

溯源居住的舒适与品位，从生活细节出发，打造以人为本、以尺为度的宽境空间，描绘美好生活的真意，用比肩世界豪宅的产品引一城期待。

焕新时代人居，执掌时代盛势

帅府·京彩世界售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目是副中心唯一拥有10-15平米奇偶露台不计入房本面积的洋房项目，铝板和玻璃幕墙的外立面，国际化中央公园社区和超大的楼间距等等，距离地铁150米，顶点公园、海昌海洋公园、体育公园、萧太后河水系通航的璀璨公园等等，我们的业主可享受这些定制权益，还有北京最大的湾里王府井奥特莱斯、北京最大的裸眼3D屏、各大商业街区以及五星级酒店等等都围绕着项目

方位立体交通网，三横三纵多轨道，畅达全城

道路交通：三横：京通快速、广渠快速路、京哈高速，快速通达全城 三纵：东五环、通马路、六环路 多轨道：紧邻地铁地铁7号线万盛东地铁口西南350米、1号线、6号线、22号线、S6号线、环线M102

全维商业，满足日常生活所需

约19万m²湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、贵友大厦、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区、环球影城商业区、首旅特色商街、通马路枢纽综合体，除此之外还有类似于亮马河风情街的萧太后河滨水商业街进一步形成国际化生活场

顶点公园 携手脉驰文化和国际IP方联手打造， 由5大IP主题乐园、商业、酒店、商务等业态组成 ， 拥有全球首家小猪佩奇室内冰雪世界，芭比、托马斯和朋友、史努比、小马宝莉等主题娱乐区域，总建筑面积约7万方，预计总投资18亿元，年客流量将超200万人次，预计2026年建成开放

海昌海洋公园，副中心首个国际级大型海洋文旅项目，北京市2000年后唯一新建大型海洋主题公园，将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，总建筑面积约14万方，预计总投资38亿元，年客流量将超350万人次，预计2026年建成开放

三甲医疗，为健康保驾护航

约10-15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区妇幼保健院、安贞医院（通州院区）、首都儿研所（通州院区）等多重优质医疗资源保障，为家人健康保驾护航

教育配套

北京育才学校（通州分校）九年一贯制，潞河中学、梨园学校、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富，满足全龄教育所需

悦界 约108㎡ 两梯两户 全明格局 三室两厅两卫 约10.15m南向三面宽 空中庭院

境界 约122㎡ 四室两厅两卫 全明格局 一梯两户 约10.45m南向三面宽 LDK设计

领界 约142㎡ 四室两厅两卫 全明格局 两梯两户 超大电梯厅 约12.35m南向三面宽空中庭院

疆界 约165㎡ 四室两厅三卫 两梯两户 约12.95m三面宽 双明卫 南向双主卧套房设计

北京顺义帅府·京彩世界售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）欢迎致电售楼处全国统一服务热线，专业热情一对一服务，本电话为开发商线上售楼处电话，楼盘项目介绍，让您全面了解楼盘信息（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）