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无锡【建发玺云】

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建发玺云效果图

01.

6年磨一剑，建发玺云亮相

无界立面颜值，270°环幕视野

说实话，这一次建发玺云，与众不同。

建发在以往高颜值的基础上，又注入了新的思考，用一座颠覆想象的无界立面，再度引领无锡豪宅升级。

从空中俯瞰，一幢幢雕塑感极强的建筑，拔地而起，头顶“上翘飞檐”，似起伏的山脊，又像书法的一撇一捺，既有现代手法，又保留东方韵味，告别了市面上千篇一律的公建化立面。

建发玺云效果图

镜头拉近，经典三段式立面，横向依托大面玻璃，做到270°超广角环幕窗面，檐板、栏杆的存在感几乎消弥，造就了视觉上无界延伸感。

最大36%的窗墙比，建筑主体犹如月光宝盒，好似一个个悬空抽拉出的玻璃盒子。浑然一体的全面屏之美，令人目眩神迷。免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

不妨大胆想象，置身其中的美妙。

居住于此，可以透过全景玻璃看城市，将自己置于蓝天之下，而你也是城市中央一道靓丽的风景。

建发玺云效果图

合乎美丽，则不惜重金。要呈现出这么一组「全面屏」立面，这背后——

花的是设计师的心思，跑遍长三角，广纳经验；

费的更是高昂的成本，高标用材，远超一批项目。

建发玺云整体采用大面玻璃窗、铝板、石材等材料，达到保温、防渗漏的作用，再通过合理的设计，达到隔热、隔音的效果。

建发玺云效果图

从细节上看，玺云使用的斜切45°金色的铝板型材，需要单独定制，比普通铝板更贵。

同时，创新采用深色与浅色石材，局部点缀金属线条，让建筑质感高级温润。

建发玺云效果图

02.

约1.7容积率，内外双园皆景

罕见大手笔公区配置，一眼入魂

除了颜值令人心动，一直以来，建发追求的还有怡然自得的居住舒适度。

而这一次，建发玺云为我们呈现的，更是其他项目无可比拟的居住环境。别的不说，光是地块禀赋不凡的先天属性便已赢了一半。

一方面，这是市府心时隔7年，推出的容积率仅约1.7的地块，建发房产+低密属性，两个「传奇」碰撞，注定了珍贵属性。

另一方面，玺云西面规划了约2万方的绿地公园，内外双园，静谧生活触手可及，几乎每一幢楼，都能有充分的景观资源。

建发玺云鸟瞰图

建发深知，打造豪宅的既视感，除了向外展示的身形，也藏于园区设计的诸多细节。

在建发玺云身上，我们也将见到建发对于公区的不吝成本、一以贯之的多重园林、多维度的创新手法。

创新一：双排建筑，首创“引水入园”景观布局

玺云通过双排的建筑排布，一来保证了景观均好性，二来为社区围合了中心大花园，让景观拥有完整性与共享性。

区别于传统以楼王为中心的园林布局方式，玺云景观呈长方形，并采用引水入园方式，让建筑排布在中心景观轴的两侧，形成南北贯穿的“玉带”轴线。

景观主轴的串联让社区成为了一个无界沉浸的度假场域，中心花园的公共空间，则让未来业主下楼就能享受度假生活。

建发玺云效果图

创新二：拒绝复制化，打造五重主题院落、七大全龄景观花园

建发玺云融合了世界顶级酒店虹夕诺亚的度假理念，南北地块加起来有1200㎡的中央度假水景和近200米的景深游廊。

建发玺云效果图

纵向景观，设置了岸桥浮屿、林栖雅集、游廊观澄、浅丘隐溪、森谷拾趣五大院落空间，打造出了诗意归家的礼序。

横向花园，设计了七大全龄景观，涵盖约280m²会客厅、约343m²儿童乐园、约175m²长者天地等空间，重现沉浸式社交生活。

在归家入户前，还能遇见楼栋专属私园，场景丰盛。

建发玺云效果图

为丰盈社区休憩生活场景，建发玺云特别打造“樟下千灯”草坪景观空间，形成氛围感的社交场域。

未来在这里，可满足全龄段业主日常聚会、交友需求，演绎更多美好生活向往。

建发玺云效果图

创新三：全新架空层+精装入户+超配车库，归家仪式稳稳拿捏

真豪宅的一个标志，是双精装入户大堂&主题架空层&风雨连廊，被称之为「豪宅归家三件套」。

建发玺云，不仅在园区里做了约200米无雨连廊，还在打造了主题不同的架空层，涵盖健身、阅读、会客、瑜伽等功能。

在这样温馨的小空间中，还适合一家人一起进行诸如剪纸拼贴、绿植栽培、积木搭建等活动，拉近父母与孩子的距离。

对于有老人的家庭来说，再也不用担心老人的退休生活会感到无趣。在阳光明媚的午后，爸妈们相约在禅意禅茶，谈论家庭的乐事与烦恼。

建发玺云过程稿，仅供参考

此外，玺云还打造了五星级酒店般的豪华双入户大堂。

首层大堂墙顶一体化设计，搭配石材背景，金属框套搭配浅色墙面，入户门牌是以金属结合灯光，大气又精致。

电梯轿厢同样精装修，配置石材地面与背景，让业主每时每刻，都能感受到星级酒店般的待遇。

这样的入户标准，在无锡，已是引领级别。而玺云的地下车库，更有引领全无锡的气场。

仅一个坡道区域，顶部铝板+底部环氧地坪，减少潮湿影响，嵌入式灯带将墙面与顶面形成一个整体，营造隆重感。

建发玺云地下车库效果图

昭示区更是满满品质感，造型铝板吊顶+灯光膜+地面石材+专属楼栋指示，特色的采光井很好的与发光膜融合切成为一体。

从地下车库，见豪宅真章，建发玺云用真金白银砸出来的设计，一举拉高了经开的产品力。

建发玺云地下车库效果图

创新四：站在用户思维，配置智能化设施

玺云这次在社区内花费巨大人力物力，构造了一套强大的智慧系统，从园区入门到步入家门真正意义上的“无接触归家体系”。

比如无感通行系统，让你彻底摆脱人等电梯的无奈与痛苦，从你归家的那一刻，一切都在为你服务，无需等待。

比如视频监控系统，有些摄像头还可通过AI技术掌握社区里是否有老人长期不出户，是否有孩子即将发生涉水危险，是否有人不慎摔倒，并立刻做出物业后台报警反馈。

智能化示意图，仅供参考

在玺云，智能化从来不是一种噱头，必须真真切切让业主觉得有用。

03.

建面约143-215㎡户型，尺度惊人

墙体消失术，首现无锡

建发玺云更大的惊喜，还在于户型的突破，每一步探索，大胆到令人钦佩：

①起步约143㎡、178㎡，更打造约215㎡天幕大宅，圈层纯粹；

②对比市面上同等面积段，玺云做到了尺度极致、空间和谐；

③他为无锡带来首个近乎270°环幕设计，墙体消失；

④每个户型，都有着可实现家庭社交场的大方厅……

先来看建面约178㎡户型，约5米面宽的餐客阔厅，让客厅可以摆放下超有排面的巨型沙发，让餐厅可以放置一张气场十足的大圆桌。

要知道，市面上同等户型，很难做到如此奢阔的客厅，建发玺云几乎所有朝南空间都有大屏视野。

社交型客厅、观景式餐厅、独立家政间，流畅的动线设计，即便足不出户也能享受自由自在的居家生活。

至于主卧，超大的L型飘窗带来的是天幕级的视野，完美契合业主的圈层身份，游走在宽敞空间或坐卧在奢适大床，让生活成为一种享受。

堪称终极改善的建面约215㎡户型，四房两厅三卫，南向双套房设计，亮点满满，冲击力十足。

比如，在客厅设计上，超越于以往“横厅概念”，做到了270°环幕的“社交剧场式客厅”，整体窗面长度达到了约35米。

不论是观景、会客、家宴，甚至于家庭音乐会、小型社交party等，打开丰富的剧场式生活想象，过功能性的突破把舒适度拉到满分。

比如，几乎全屋可以瞰景，主次卧套房、北次卧、餐客厅放在南面和东面，因楼体角度均朝向外部公园一侧，整体布局呈L型。

比如，豪华主卧套房，带有衣帽间、四分离卫生间，以及罕见的L型无柱转角大飘窗，朝向社区中央园林，享受超乎想象的舒适度。

比如，空间功能合理，满足三代同堂生活。南向次卧同样套房设计，带三段式分离独立卫生间。

北向卧室，自带大飘窗+阳台，利用率极高。北向还有一个房间可以灵活运用，可以设计为书房、儿童娱乐区等。

只要预算够，任谁都无法拒绝这样一套大平层。典型的全生命周期设计，一套房，一辈子，已足够。

这一次，建发拿出诚意，要超越过去的自己，成就一个新经典。

玺云的到来，让无锡终于有了一个可以“被对标”的城市豪宅，从外到内的产品力几乎都是无锡人对建发房产、甚至是对无锡高端项目的一次全新认知。

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