北京中海公元里售楼处电话:400-668-7595转1100【售楼中心】
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中海公元里位于南四环南苑森林湿地公园的南侧,距离现有的新宫地铁站约1.5公里左右,南苑森林湿地公园总占地面积17.5平方公里,接近6个朝阳公园大小。
小区一共规划10栋楼,层高7-15层,而且貌似6号楼的顶层是做了复式。容积率2.4,限高15米,除了6号楼7/8层,9号楼9层,1号楼14层,其余均为15层的小高。
项目开发:中海地标开发(央企)
建筑面积:建面118989.59平米
占地面积:占地34192.13平米
产权年限:70年产权商品住宅
建筑类型:小高层和高层板楼
社区规模:共有10栋楼/622户
项目总高:总高是在8层-15层
产品层高:单层高3米-3.10米
交房时间:2026年6月30日
交房标准:精装
产品单价:政府指导价是7.8万
面积区间:116平/144平/177平
户型格局:三居到四居室格局
总价区间:约850万到1450万
梯户比例:一梯两户/两梯两户
物业管理:中海自持物业管理
物管费用:6.5元/每平米/每月
车位配比:1:1.2(人车分流)
供水供电:市政民水民电
供暖方式:市政集中供暖
得房率:82%到90%
容积率:2.40
绿化率:30%
户型面积段在116-177㎡,改善产品,来一起看看户型图:
建面约116㎡三居两卫
南面三面宽双阳台,方正通透,全明格局;客厅面宽3.8米,LDK一体化设计,动线流畅;双卫干湿分离,北向卧室配有小设备台。
建面约144㎡四居双卫
典型的四叶草格局,居住私密性更强;客厅面宽4.2米,LDK一体,南向主卧面宽3.5米,北向较大次卧面宽3.3米,居住舒适度还不错;
不过这个户型入户门直对卫生间可能有人会介意。
建面约177㎡四居双卫
项目最大的户型,尺度贡献给公共区域,面宽约6.4米超大客厅及餐厅,可以在家开party;
主卧套房配备浴缸,改善格调凸显;北向两次卧面宽也不小,全明户型采光很好,适合一步到位的本地改善多口之家。
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