“取消公摊”终于看到苗头，它会带来的哪些好处？会影响房价吗？

近日，广东省肇庆市有关单位发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，该通知显示：从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。

有了先行者，离普遍实施还会远吗？

“取消公摊”已经近在眼前，又会带来什么样的影响呢？

首先说说“公摊”为何如此惹人讨厌，全世界只有一个国家存在“公摊面积”，在2013年，首先实行“公摊面积”的香港就彻底取消了公摊。

如果“公摊”真的好，早就被旁人效仿实施，不至于走不出国门，甚至连最早实施地都将其摒弃。

之所以难以取消，是因为这些年来，房价的暴涨已经超出大家的认知。

举个例子：上海一套1500万的房子，128平方，单价为11.76万，这个价格虽然高，但比起一些发达大国，还是有差距。

如果将该房子取消公摊，除去墙体和公共面积，才82平套内面积，均摊算下来，单价达到18.3万每平方！

这个数字有多夸张？

就连世界排名第一的城市纽约，在其部分地区都不用这么贵。

有能力买房的人，就会对比各地的发展前景，会选择性价比更高的海外购房。

这不就出大问题了吗？

在内地赚的钱，拿到外面去花，对经济影响得有多大？

就像一个家庭的顶梁柱，他每年种地收获1万斤粮食，其中8000斤都拿去“养小三”，那原来的家庭够吃吗？生活会好吗？

普通打工族也会被房价吓退。

众所周知，在平民阶层，有些家庭是四五口人一起打工赚钱，将工资凑到一起，才能买得起城市里的一套房子。

当他们看到超高房价后，一家人就会有顾虑，在城市买一个这么破旧，面积又小的房子，居然花掉在乡下能盖几十套房子的钱！

关键住得还憋屈，倒不如回乡下发展，赚的钱虽然变少了，但不用承受超高房价，对生活质量影响不大。

这样一来，城市发展所需要的底层劳动力就会缺失，百害无一利！

总不能让一些富家公子哥们去扫大街，到工地里抬水泥吧？

这样看来，不取消公摊更有利于社会经济的发展，又为何要取消呢？

这就涉及一个公开透明的问题。

公摊面积，光凭肉眼看不出来，（本人做过房产中介）就连专业人士，测量出准确数值也需要半天时间，即使购房者有合适的工具，没有专业的测量方法也是白搭。

做不到公开透明，房地产商就会“看人下饭菜”！

当他们卖房子给一些有权有势的人时，不敢造次。

当他们遇上一些老实又无背景的普通人时，就会连哄带骗，将40%、50%甚至60%多公摊面积的房子卖给消费者。

购房者花120平方的钱，住着50平方的面积，心里能好受吗？

这事也不是小心就能避免，那么多的价格刺客，难道有人能一一避开，从来没在购物上面吃过亏？

当购房者知道吃了亏，会选择艰难的维权，一来一去，走法律程序花上好多年，到头来身心俱疲，还不一定能解决。

公摊面积实施数十年，都没办法解决其公开透明的问题，那它的存在就弊大于利。

商品房，既然叫商品，那它就应该跟其他商品一样公开透明。

就像买水果一样简单，我出十个苹果的钱，就要拿走十个苹果，而不是商家拿一个不透明的黑袋子，装5个苹果来糊弄我！