“拿到了‘红本本’，我的心里踏实了”丨凡人小事

执行裁判工作连接着

执行程序和审判程序

当事人面对近在咫尺的财产利益

往往不计诉讼成本、坚持全程序“维权”

为了促进案结事了人和

执裁法官往往需要花费更多的时间精力

今天“凡人小事”专栏

通过三个案件

看市中院执裁庭吴科法官如何

手擎“执行利剑”、能动履职

让程序“不空转”、群众“少折腾”、矛盾“终化解”

拿到了“红本本”，心踏实了

“我辛辛苦苦攒钱买的房子，怎么就不好过户，怎么就被查封了呢？”刘某怎么也想不通。

2015年，刘某等三人分别从石某处购买了三套抵工程款债权的商品房，与开发商签订正式商品房买卖合同并支付了房款。打拼多年终于拥有了属于自己的房子，刘某等三户人家欣喜不已，立马对房屋进行了装修，高高兴兴入住。

由于开发商的原因，直至2021年，刘某等人才拿到购房发票以及案涉房屋的不动产首次登记证明单。但当刘某等人去房地产登记部门办理房屋产权证时才发现，因开发商债务问题，房子已经被法院查封了。

漫长的维权之路，从执行异议到执行异议之诉，一审未得到支持的刘某等人又提起了上诉。

住有所居、居有所安，是每个老百姓最朴素的心愿。

拿到案件的第一时间，市中院执裁庭吴科法官就立马和执行法官沟通，了解所涉执行案件的相关情况，并实地查看了房屋现状。在认真研读相关法律和司法解释、并对比相关类案后，吴科认为刘某等人的上诉请求成立，法院应停止对案涉房屋的执行。

从法律程序上讲，吴科只需将一审判决撤销即完成了他的工作。“但撤销判决后，下一步还需与执行程序衔接，如果被上诉人不服提起申诉，又将衍生出新案件，很可能按下葫芦浮起瓢，案结但事不一定了。”吴科不禁在心里打了个问号。

此外，一边是案外人的合法权益，另一边是申请执行人的权利，如何实现两全？

“还是再多问一些，再多做一点，尽全力让各方当事人利益最大化。”吴科法官决定召集案件各方当事人做工作，并要求执行法院加大力度查找被执行人的其他财产线索。

在两级法院的共同努力下，申请执行人因为有了可供实现其债权的新财产，书面申请解除对案涉房屋的查封执行，刘某等人则申请撤回上诉并撤回一审起诉。

“拿到红本本，才是真正有家了，这下，我们的心终于安稳踏实了。”不久前，刘某等人拿到了房产证，喜悦之情溢于言表。

△刘某专程向吴科法官（图左）送来锦旗致谢。

被拖欠五年的借款，一个月到手了

“吴法官，多亏您，没想到这么快就拿到了执行款。”王某某在家人陪同下，坐着轮椅来法院，只为向吴科说声谢谢。

王某某是一个债权人代位析产诉讼中的申请执行人，2018年至今5年的借款，历经6次诉讼、执行程序中两次终本，期间王某某因交通事故致下半身瘫痪，而执行款何时到位仍然遥遥无期。

被执行人董某虽有可被执行的房产，但该房产与家人共有。于是，王某某向执行法院提起债权人代位析产诉讼，一审判决后，被执行人董某一方又提起上诉。

案涉房产如若经过拍卖处置等程序，需要耗费一定执行成本和执行时间。如何让当事人尽快拿到执行款？

“拒不履行生效判决，法院可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。”二审中，吴科对被执行人董某的不诚信进行了训诫，打破董某企图通过拖延时间逃避执行的幻想。

吴科也向申请执行人王某某理性分析了处置执行房产中可能会遇到的障碍和成本。最终，双方当事人摈弃分歧，在执行法院达成了执行和解。

董某在一个月内，将剩余执行款70万元全部履行到位。

银行账户解封，企业活血了

“法官，我们现在现金流压力非常大，账户被冻结，工人工资、货款都快结不出来了。”作为一个有着丰富执行经验的执裁法官，吴科非常清楚公司银行账户被冻结意味着什么。

山东某公司是一家房地产开发企业，因2021年与海门某建筑公司在当地法院达成的一纸调解书，成为法院执行案件的协助执行第三人。

根据调解书约定，海门某建筑公司在山东某公司处还有预留的物业维修金50万元及防水质保金83.3余万元待退还。但因海门某建筑公司未按调解书约定履行质保责任，山东某公司只能另行找人维修，当初预留的维修金已所剩无几，根本没有剩余款项协助法院执行。

山东某公司一方面向执行法院提出了执行异议，另一方面在当地法院就维修问题起诉了海门某建筑公司。但是诉讼需要时间，因山东某公司拒绝履行协助义务，执行法院冻结了其银行账户，公司的日常经营大受影响。

“对企业来说，时间就是金钱，当务之急得尽快解封银行账户，解公司的燃眉之急。”案件复议到中院时，吴科第一时间组织各方当事人进行了听证谈话，协同执行法院共同做双方当事人的工作，最终各方执行法院达成执行和解。

山东某公司先协助法院执行50万给付申请执行人，待工程质量纠纷诉讼结束后，再根据实际情况给付剩余款项。执行法院解除对山东某公司银行账户的查封，该公司申请撤回异议及复议。

山东某公司在感谢信中写道，“我单位感受到了南通市中级人民法院法官的专业素养和公正立场，感受到了法官作为公正裁判者所具有的温暖和人性关怀，感受到了司法正义的幸福感与安全感。”

吴科收到了一封来自山东某公司的感谢信和一面鲜红的锦旗。

来源：市中院执裁庭

编辑：谢 洲

审核：顾建兵