出事了！奉贤中国铁建熙语官方发布@户型面积@百度百科@预约电话

中国铁建·熙语，约81-121平瞰景高层、约135-155平低密叠墅火热在售，突破了上海400万级品质天花板！

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

究竟什么样的房子才是值得买的“好房子”？

答案或许有很多种，但是对于上海刚需购房来说，我们始终认为核心因素是2点：

品质与轨交

高品质住宅，不仅是回归居住本身，更能跨越市场周期。

房子首先当然是用来住的，打磨细节、考究人居的项目，才能真正的提升生活质量，满足人们对美好生活的追求。

同时，在二手房市场上，品质是影响房价极为重要的因素，往往只有那些品质标杆，才更能经受住市场的考验，始终立于价格高位。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑关注住宅品质，自然是既赢在当下，更赢在未来。

而轨交，带来的是便捷，更是资产流通性。

地铁作为通勤的利器，同时也是人口要素传输的重要纽带，购房需求会沿着轨交线路持续流通。

那么作为资产角度而言，房子越靠近地铁，它的流动性也就越大，业主当然可以更加从容。

那么问题来了：

现实是靠地铁近的房子不愁卖，往往离地铁远的房子才会疯狂的卷品质，有没有项目既近地铁、又具备真正硬核品质？

距离轨交站直线仅约260米，纯粹的轨交房！（距离数据来源百度地图测量）

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑堪比市区豪宅的精装修配置：东芝中央空调、百朗新风系统、威能地暖，国际品牌三大件齐全，甄选卫浴奢牌杜拉维特、汉斯格雅，意大利博洛尼的玄关柜、浴室柜、柜镜……

园林社区，质感生活体验：约1.8的低密容积率，最大约75米的楼栋距，约7000平中轴景观，中央草坪，风雨连廊，架空层泛会所......

项目实景图

TA就是中国铁建·熙语！

总价400万级的轨交盘，媲美千万级改善的产品力，这应该是同价位段的极限品质了！

好房子，品质看得见，项目实景示范区已经开放，约81-121平瞰景高层、约135-155平低密叠墅火热在售，感兴趣的朋友点击报名通道即刻预约。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

打破刚需产品力天花板

美好生活 实景呈现

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑产品力本身不存在上限，但是刚需的产品力，是有上限的。

受制于价格、投入产出比等因素，市场上的刚需新盘往往是做到各项均好，或者重点突出一项。

而像中国铁建·熙语这样不惜成本打磨产品的项目，着实让人惊叹！

酒店式入户大堂 实景合成图

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑最让人印象深刻的，就是在刚需新房很难见到的空间尺度感！

难以置信，项目竟舍弃社区中心的楼王位置，空出一栋楼，只为打造舒适开阔的生态核心。

如此“血本”，换来了一个约3000平的超大尺度空间，做成了多功能中央景观。

示意图

这还不算完！

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑紧接着在前后2栋楼内，各拿出底层一楼来做半开放的架空层，把空间打通，并且两栋楼宇之间铺设了约200米的通廊！

架空层 实景图

连廊 实景图

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑点、线、面串联成片，中央绿地+景观长廊+架空层泛会所，成就了社区约7000平中轴景观！

示意图示意图

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑不是只有一个草坪，也不止花园，中国铁建熙语甚至倾心打造了水系！

作为前期造景贵、后期维护难的景观项目，水系一向是开发商想主动规避的选项，但是决心做品质，项目甚至打造了很少见的水瀑景致：

水系 实景图

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据归家动线和水景走势，不同点位设有观景台、连廊等交互点，归家途中，享受移步换景之美。

在刚需市场，一般的园林景观都是加分项，但不是必须项，项目为了做出尺度感、精致感，有多舍得，现场感受一下，就立刻能感受到与众不同！

内外兼修，方得始终，项目的房源装修标准，更是惊艳：

约100平样板间实拍示意图

约121平样板间实拍示意图

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从进口三大件，到对标市区千万豪宅的奢牌卫浴橱柜装修，单凭这样的产品力或许就足够让购房者惊叹。

但是中国铁建·熙语的产品细节绝不仅于此：

厨房配置了老板的灶具、油烟机，甚至连洗碗机都安排了，这在同价位的产品中极为少见！

同时灶台还配备装饰挡油板，客餐厅地面选用600*1200mm规格质感大砖、客餐厅+卧室都是壁纸交付......

项目在产品配置上的精细程度，真的太用心了！

约91平样板间实拍 上下滑动看更多

不论是从装修标准，还是社区景观打造，这个项目在利润与产品力上的取舍，无不传递出开发商的一个态度：做好产品！

在当下的限价市场之下，这种态度，难能可贵！这种产品，可遇不可求！

真正地铁房 王炸性价比

约260米轨交 1站市区

轨交作为硬核配套，向来都是购房者备受关注的因素。

400万级+约260米轨交站，究竟是什么级别的性价比？

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首先，我们放眼全市轨交沿线区域，400万级别的新房已经很难寻觅，除非你愿意考虑距离市区50km+的临港新片区。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

如果再把轨交直线距离缩短到500米以内，更是凤毛麟角！

而中国铁建·熙语距离轨交站仅约260米！（距离来源于百度地图测距）

真正能做到步行即可快速入站，1站即可进入市区！

沙盘示意图

其次，我们再来关注5号线沿线价格。

项目往北一站地铁，去年华润置地拿下的闵行江川路地块，房地联动价高达约5.8万/平；向北三站，颛桥新房均价高达约7.35元/平。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

对比之下，一江之隔！中国铁建·熙语高层价格断崖式下降！

一站地铁，价差近2万/平，百平3房直接省下约200万！

数据来源如图

很明显，闵行的新房门槛已经到了600万级，对于刚需来说，真的很难企及，而5万/平的老房子，更是毫无性价比。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑中国铁建·熙语房地联动价仅为4.285万/平，包含高层+叠墅产品。

其中高层均价约4万/平，百平3房总价约400万级，堪称刚需“福音”。

最后，更令人惊喜的是，5号线这条轨交可不简单，拥有5轨换乘的强大辐射能力：

轨交示意图

莘庄站换乘1号线，直通市区；

银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽；

闵行东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇；

望园路站换乘15号线南延伸（在建）直达长宁、宝山；

望园路站换乘南枫线（在建）直达临港主城，未来更可换乘至上海东站及浦东机场。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑单凭借5号线，即可接入覆盖上海南部的地铁网络！中国铁建·熙语也得以凭借此地铁网络，更加快捷的融入上海中心城区。

5号线沿线密布的高能级配套，均可便捷触达，成为生活圈的一部分。

示意图

这样的400万级+近市区+真轨交房，名副其实的王炸性价比，真的很难让人不心动！

全龄户型 精致人居

央企精工品质 值得信赖

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑再来看下户型，还有更多惊喜。项目打造约81-121平瞰景高层、约135-155平低密叠墅，丰富的全龄段户型，可充分满足多元化家庭的居住需求！

小高层户型图：

户型图 向下滑动看更多

约81平户型，2房2厅1卫，2房朝南大面宽，卧室飘窗设计，功能齐全，小面积低总价，年轻人无压力上车。

约91平户型，3房2厅2卫，3开间朝南，四飘窗设计，套房式主卧，特别是大阳台设计，让居住体验感再度提升。

约100平户型，3房2厅2卫，阳光3房，宽幅南向观景阳台，步入式衣帽间，全屋飘窗，实用性强。

约121平户型，4房2厅2卫，宽境4房，餐客厅一体横厅，大开间、进深短，飞机户型私密性更好，进阶/二孩家庭都能一步到位。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除此之外，项目还有约135平3房2厅3卫上叠、约148平4房2厅3卫中叠以及约148平4房2厅3卫下叠。

上有露台，下有庭院，进阶理想人生一步到位。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

户型图 向下滑动看更多

示意图

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑中国铁建·熙语的开发商中国铁建地产，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。

千亿央企，持续精进迭代作品，升级品质人居，值得信赖。

示意图

三重市级规划 澎湃发展动能

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑买房看规划，未来的发展潜力决定了区域的价值，400万级地段，还能拥有一系列重点规划，这是一个极为难得的机遇。

而中国铁建·熙语所在的西渡，凭借着三大市级规划，自然脱颖而出，站在了同价段新房的高位。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

其一，大零号湾，强力产业辐射

规划示意图

项目北侧一江之隔，就是与张江高新区并列、上海唯二的国家级高新区：紫竹高新区。就在2023年紫竹再度“升级”，定位为世界级科创湾区“大零号湾”，焕新登场。

来源文汇报

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据规划，大零号湾目标到2035年实现万亿产值，形成与黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域错位发展新格局！

仅一江之隔的西渡板块，将直面大零号湾的高能产业利好！

其二，一江一河，开启南上海滨江时代

一江一河规划示意图

西渡不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——一江一河“三水交汇之地”。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

板块坐拥约10KM黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江会客厅（规划中）。

其三，新城绿环，生态再升级

新城绿环示意 来源《奉贤新城绿环专项规划》

值十四五新城发力，南上海浦江第一湾也迎来了新一轮发展机遇：奉贤新城绿环“贤荟花环”。

这是一条贯穿整个新城的生态通道，全环区段长度约 45 公里、约100米宽，将因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目距离绿环贯通主脉仅约500米，举步即达，日常休闲、健身、社交不愁没有好去处。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。