暴涨54.7%，一大早起来，我就看到了这个重磅级的利好消息

暴涨54.7%，一大早起来，我就看到了这个重磅级的利好消息，
好多中介，好多售楼小姐都在转发到微信群，转发到我们的朋友圈，而且告诉他们的那些买房客户，赶紧抄底买房吧，房价就要起飞了。

其实早上起来就有一个朋友，他给我发私信，他就是在咨询啊，目前的话，武汉的房子是不是值得赶紧去抄底购买，是不是就像中介所说的那样，现在就是处于了一个大涨前夜，因为已经跌无可跌了，现在买的话，不仅仅可以买到便宜的房子，而且房价翻倍过后就能够赚取更多，赶快变现，就可以实现财富自由，直接躺平了。

因为上一轮去库存，他没有买到武汉那些便宜的房子，他特别后悔，想要这一次抓住机会。
其实啊，我想告诉他的是，不要去听信这些中介的话，更不要去听信那些售楼小姐的话。现在能不能抄底买房呢？
其实答案非常简单，一定是可以买房的，但一定不是抄底买房。你要知道，那些妄想抄底楼市的人，最终不都被楼市抄了底吗？
上一轮去库存，全国各地那么多的炒房客，跟风买房的人也那么多，他们现在不都是高位接盘，处于亏损的状态吗？

好的人可能也就亏了几年的利息。差的人可能连首付款都亏掉了，好多人割肉都已经卖不出去房子了，都不知道该怎么办呢，你为什么要到这个时候去接盘呢？
而且这个爆涨非你那个暴涨，完全是不一样的概念，我给大家简单来梳理一下吧，就是有武汉的中介啊发文啊，他说武汉的房价真的是一飞冲天，然后狂飙又要开始了，非常的疯狂，
因为武汉的楼市暴涨了54.7%，那么你不要听这个暴涨了54.7%嘛，我们就看看暴涨的54.7%具体是什么内容嘛，很简单嘛，就是在2024年的4月份，在4月8号到4月14号就是我们的。

第二周武汉的二手房成交了1202套，那么相比第一周，也就是4月1日到4月7日之间975套，然后就暴涨了啊，23.28%嘛，环比涨了23.28%，
然后和去年同期相比较的话，去年的成交均值应该在777套，每周大概就是777套这个样子，所以这样一对比的话，同比就暴涨了54.7%，
我们且不说去年的那种成交状态，我们就说今年的成交状态，比如就在上一周吧，武汉的二手房成交了1202套，那么你想想看，一个月也就四周，那么他一个月能够成交多少套？连5000套都没有啊，武汉楼市的二手房成交量连深圳都赶不上，
深圳这个城市都还没有说房价要起飞了，武汉能起飞吗？所以现在从这样的信号就能判断武汉是一个超低买房的好时机了吗？

我觉得完全不是我告诉你啊，你去看看武汉的一些区域。可能他的房价还在下行，比如有的业主可能扛不住了，现在还主动的降价买房，这样的现象都还存在，你觉得他的房价要怎么起飞？
而且从目前的一个状态来看，一线城市的全面限制政策没有取消，而且我们的楼市主基调没有改变，仍然是房住不炒，以稳房地产市场为主，如果这次要让房地产市场再次暴涨的话，要让房地产市场再次拉动经济的话，为什么要出那么多的措施，
而且这个措施是慢慢慢慢的放开，现在很多城市只是在公积金上做文章，并没有在限制政策上做文章，你就知道了，我们还是要以楼市稳为主，所以啊，不要等房价暴涨了，不要看到一点点的利好消息，就觉得房价要起飞了，就赶紧去抄底买房，
不要慌，真的要稳一点，接下来的房地产市场会非常的分化，如果你要买好房的话，就一定要研究过去的走势，

同时去感受你所在的城市，它不同的区域的新房的成交量啊，房价涨跌。以及二手房的成交量，房价的涨跌，只有感受清楚过后，你再次买房的时候才能够精挑细选，我们都知道啊，
其实普通人买房不太容易啊，一套房子动不动就要几十万的首付款，甚至上百万，那么很多人一年呢，也就几万块、十万块钱的收入，不吃不喝的话，要从好几十年才能买得起一套房子，
那这种情况下你一定要精挑细选，一定要做做功课，把房地产市场研究透彻，只有这样当你去买房的时候才能够游刃有余啊，你就能够听得出来啊，售楼小姐，中介到底给我们说的话有几分水分？
到底有多少句真话，这样的话我们就可以做出判断，然后再结合自己手里面的资金，上班的地点和你啊想要生活的区域，来看看到底要在哪个区域买房，是买一手房还是买二手房，买带了装修的还是买亲水房，这些是非常重要的，你都什么在意？

好了，希望大家呢，理性看待各个城市的成交量暴涨这件事情，因为去年的成交量很糟糕，所以今年但凡多成交几套房子，它可能都是暴涨，但是呢，的确不是抄底买房的好时机。