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北京「长安府」
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项目简介

2023年，长安府立于东长安街之上，集萃城市繁华资源，匠造城市独栋产品，四方围合天地，从造物造境到知人知心的空间场景，光影与生活在这里进退游刃的腾挪，恰与时代的高净值意向逐帧重合，假以时日当你在白天或夜晚行走，那些擦肩的人、摇曳的树、眼前浮现的光、耳畔掠过的风，都能带来惊喜和认同。

长安府怀揣深入城市肌理的情怀，传袭独栋产品的生活基因，以低容积率土地，恪守东方哲学的平衡之道以及中西并序的人居智慧，以三进院落承载着中国人的居住与生活的梦想，东方屋脊则诉说着主人的精神世界。

项目区位图

长安府位于通州城市副中心，通州地处千年大运河北首、百里长安街东端，2015 年正式成为北京市行政副中心，作为国家战略高地，注定成为经济崛起和增量价值的新门户。

运河商务区，见证了城市副中心的崛起，同时也是北京自贸区国际商务服务片区重要承载地，以金融和总部经济为主导，北京银行、华夏人寿保险等金融企业密集进驻，一个世界金融新中心正在形成。

项目基本情况

楼盘名称：长安府

项目位置：北京市通州区城永顺镇物资学院旁朝阳北路向北400米

建筑类型：城市独栋

开发商：北京桓丰苑投资管理有限公司

占地面积：约75071.7㎡

建筑面积：约29142.57㎡

产权年限：70年

小区总户：60栋

户型面积：约414～484㎡独栋府邸

花园面积：约206～488㎡围合式

项目均价：8万元/平米起

项目总价：3000—3500万元/栋

交房时间：2024年10月30日

交房标准：毛坯（送电梯）

梯户比：独栋一梯一户

楼层数：地上3层，地下1层

绿化率：61%

容积率：0.6

物业费：待定，预计10元/月/平米左右

物业公司：北京城市展望物业管理有限公司&北京欧陆苑物业管有限责任公司

供暖方式：自供暖

车位配比：1:1.2

户型鉴赏

本次开共20栋，其中红砖14栋、石材6栋

红砖幕墙上二下一，单层面积150㎡

石材幕墙上三下一，单层面积150㎡

红砖幕墙特色 ——设计理念

红砖做为古老的建筑材料，代表着文化的沉淀、历史的延续，其独有的材料属性可为文化建筑赋子独特的个性

结合天然大理石材的特性村托红砖错落有致的特色，让城市的灯火阑珊与历史的古韵美学完美融合

05-1户型

万锦红著418平米；

独门入户私家庭院 藏纳着生活的风华，大格局里的尺度观 更大的场景；多套房设计 功能独立 格局有序。

周边配套

配套设施：

名优医疗护航

坐享运河商务区的中心医疗配套

约3.8公里北京胸科医院

约5公里首都医科大学附属北京友谊医院（通州院区）

约6.2公里遵河医院

约9公里安贞医院（在建）

约27公里北京大学人民医院（通州院区）

艺术生活同频

在区域生活内卓越美术馆，安美术馆，晓景美术馆周智慧个人艺术馆、城市副中心图书馆、龙缘马术俱乐部蓝调薰衣草庄园，北京晓景园林高尔夫球场大运高尔夫俱乐部等毗邻项目

繁华商业近享叙写生活的底色

约2.2公里远洋乐堤港，约5公里长盈天街

约3.3公里新光大中心7约4.7公里合景泰富悠方天地约5.3公里通州万达／约5.3公里富力中心

国际学校

约4.8公里湖河国际教育学园／约9.6公里北京爱迪国际学校／约8公里北京市私立树人瑞贝学校／约6.2公里北京中加学校

约11公里北京赫德学校（东坝校区）／约10公里凯文国际学校／约17公里北京德威英国国际学校

私立学校

约900米台湾金雅国际幼儿园／约20公里北京杨梅红国际私立美校／约11公里北京爱迪幼儿园

公立学校

约900米物资学院／约41公里通州第四学校／约8.9公里人大附中（朝阳分校东坝校区）

约11公里皇城根小学（通州校区）／约21公里北京工业大学（通州校区）

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