官宣！就在5月1日，“未来方舟”将在南宁启航！

本文为推广信息

5月1日，不仅是放假的好日子

更是南宁地产圈的重要时刻

未来方舟—广西首创3D超核社区

圆满发布

5月1日营销中心即将盛大开放！

4月26日晚，由南宁轨道交通集团和广西华润置地联袂打造的"相信未来——广西首创3D超核社区发布会"在南宁香格里拉大酒店盛大启幕。

发布会在18:30正式拉开帷幕，持续到21:30圆满发布。整场发布会高朋满座,现场气氛热烈非凡。作为广西首个3D超核社区项目，它将"超核+群岛"的创新立体模式引入南宁，以全新的生活方式和居住理念，为南宁人民带来前所未有的社区体验。

这场重磅活动吸引了主理人、媒体、VIP、业主等超1300人到场，堪称南宁地产圈今年以来非常盛大的一次盛会。从现场的火爆程度可见一斑。

图 | 4月26日晚“相信未来”发布会现场

南宁市及五象新区管委会相关领导、南宁轨道交通集团及轨道置地的相关领导、华润置地深圳大区相关领导以及经济学家马光远等领导、专家出席了本次活动。

整个发布会内容丰富多彩，不仅有马光远博士对经济新周期的精彩分析，还启动了广西首创3D超核社区，同时发布超核社区大盘概规，由广西规划院一院院长深度解读完整社区理念，现场还解码了超核智慧社区理念、发布了超级战略权益。

五象新区规划建设管理委员会副主任、南宁市良庆区委书记陆广平表示：

作为南宁城市发展的重要引擎，五象新区在推动经济高，质量发展、打造城市发展新高地等方面发挥着关键作用。本次活动以“相信未来”为主题，展现了房地产行业树立发展信心、把握发展机遇的决心。

南宁轨道交通集团有限责任公司党委副书记、董事、总经理谭文举表示：

未来方舟是轨道与华润以城市超级合伙人模式，对接城市发展战略，立于西部陆海新通道之上，面向东盟经济圈打造的广西首个西南最大地铁上盖TOD城市综合体。

华润置地深圳大区广西公司总经理迟海致辞时表示：

作为广西首个3D超核社区，未来方舟将树立南宁城市发展新坐标，为五象新区带来一个充满创新活力的未来城市缩影，为城市居民开启一种崭新的生活方式。

著名经济学家马光远博士莅临现场，就"寻找新质生产力，新周期下房地产趋势与南宁"这一话题发表了独到见解，吸引了南宁无数年轻人前来聆听。

图 | 马光远在现场的精彩讲演

马光远博士在现场妙语连珠、金句频出,风趣幽默的发言赢得阵阵掌声。他提出的几个精辟观点令人印象深刻:

01

房地产已经步入新的均衡阶段;

02

房地产正向新质社区转变,好房子向好社区升级;

03

新质社区需要品牌能力、产品差异能力、服务能力和运营能力。

这些观点以及对未来房地产走势的判断,引发了不少地产人的深思。很多人关注的是，南宁未来的发展方向在哪里？马博士表示，在未来西部城市格局中，南宁将占据一席之地。

现在楼市的困境，本质上是因为人们的预期已经改变。

不破不立。

新质南宁，正在到来。

所谓"新质"，是指能够从根本上颠覆旧有模式，代表着进化、革新、突破的力量，它的出现会导致现有事物产生翻天覆地的变化。

什么样才是新质南宁?

在五象新区，我们可以找到新南宁的诠释。

图 | 五象新区已成繁华都市

经过19年的高规格、高起点建设，五象新区已然形成新的CBD界面、新的发展模式，以及高质量的生活方式，成为靓丽的新南宁缩影。

五象新区拥有中国(广西)自由贸易试验区南宁片区、西部陆海新通道重要节点等头衔，承载着整个南宁乃至广西对未来发展的厚望。

丰富的公建配套、宽阔的道路、高端的写字楼、众多高端楼盘，很多超前规划如今已成为现实。

在这样高质量发展的南宁，还有没有更大的发展空间?

答案就看有没有超前规划的潜力项目。

答案是肯定的。

在五象核心板块，未来方舟以大商业、大交通、大生态、大人文，首次以完整社区的概念，开创广西3D超级社区先河，成为南宁重要的地标性项目，堪称城市级门面担当。

南宁的未来，需要更多首创！

回顾南宁每一次跃升发展，无不伴随着人居+科技的变革。

而南宁的未来，也需要更多首创来推动发展。

图 | 南宁华润中心实景

在发布会上，广西首个3D完整社区正式启动。

图 | 广西首个3D完整社区正式启动

广西规划院一院院长项哲分享了完整社区理念。她指出，完整社区考虑到老有所依，幼有所育，青年有乐，突破现有社区无场景、无人文、无体验、无运营的痛点。

图 | 现场解码完整社区理念

未来方舟占地约637亩，是目前五象新区开发规模最大的楼盘。项目将学校、地铁、商业、公园、住宅、办公、酒店七大业态进行深度整合。

住在这里，无论是衣食住行，还是小孩、大人、老人的全龄段生活需求，仅需10分钟即可在步行范围内"一站式"解决。

这就是将好房子向好社区转变的典范。

超核城市，引领南宁新未来？

每一次创新，都是在上一次首创基础上的迭代升级和蜕变新生。

南宁需要更多开创性项目。如今，未来方舟提出广西首创3D超核社区概念，集大交通、大商业、大生态、大人文于一体，勾勒出一幅面向未来的崭新城市图景。

如何理解3D与超核？

例如，深圳的前海新中心就被规划为粤港澳大湾区的创新合作核心，代表着未来城市的文明和创新，被视为先进文明的新标杆。

前海将环绕5.5平方公里的生态水面，重点发展生态型、园林式的城市空间，打造具有特色的湾区“城市客厅”，集中高标准的公共服务设施。此外，未来将建设7条地铁线路以支撑地区交通需求，并促进产城一体化，构建符合国际标准的公共服务和设施体系。

未来方舟，有没有超核的能力？

从南宁城市发展的角度来看，每个时代都有其标志性的“超级大盘”项目。例如，15年前，南宁华润中心作为超核项目引领了城市向东发展。现在，按照南宁的“一体两翼”产业发展战略，未来方舟成为新的发展支点。该项目占地约637亩，总建筑面积达到约106万平方米，在南宁的楼市中，如此大体量的楼盘已经非常罕见，使得未来方舟成为一个的“巨无霸”。

图 | 未来方舟效果图

可以看出，未来方舟的3D理念，汲取了深圳前海等全球城市发展的先进经验。

从项目体量到规划布局，未来方舟诠释了3D(即TOD、POD、EOD)的内涵，这也是它被冠以"3D超核社区"的原因所在。

未来方舟首先是一个典型的TOD(Transit-Oriented Development)，即以公共交通为导向的开发模式。社区拥有地铁2号线和3号线的双轨交汇，那福路站、平良立交站就在家门口。如今，两条地铁线都已开通运营，居民出行更加便捷高效。加之平乐大道、良玉大道等城市主干道的无缝对接，多层次立体交通网络已然成型。超核TOD不仅带来了全新的交通出行模式，更创造了优质便利的生活体验，这才是真正意义上的TOD社区范本。

图 | 多维交通示意图

同时，项目包括一个5.4万平方米的商业MALL+，位于黄金十字路口，这里汇集了五象区最主要的四大商业中心。通过创新的商业模式和多样的业态，满足未来居民的生活需求。

图 | 五象湖“黄金十字路口”

未来方舟不仅是一个交通导向开发项目（TOD），还是一个基于公园城市理念规划的公园导向开发（POD）。

该小区配备了大约4万平方米的社区中央公园，这一区域旨在成为共享的花园空间。园林设计采用了广西独有的喀斯特地貌为灵感，融合了山峰、溶洞、平原、河流等自然元素，创造了一个多功能的休闲和娱乐空间。此外，社区还首次引入了全天候时尚运动场、开放式亲子自然课堂和华南最大的植物花园，既美观又实用。

图 | 项目整体园林规划鸟瞰图

图 | 项目公园景观鸟瞰图

未来方舟同时是一个教育导向开发（EOD）项目，强调教育和人文的重要性。位于五象湖核心的社区靠近南宁三中、滨湖路小学和五象实验一小等知名学校集群。社区内部规划有30个班级的幼儿园、48班的小学和42班的中学，共同构成一个完整的K12教育体系。

图 | 社区规划从幼儿园到中学K12教育集群

漓江书院已签约进驻未来方舟，并将与社区内的K12教育集群共同形成一个创新的“教育×书院×社区”模式，这是华润置地在南宁的首创。此外，项目特别打造的超核园林，采用多岛互链设计，为社区带来独特的景观效果。

图 | 超核园林形成多岛互链

项目内部设有风雨连廊，不仅方便居民前往其他楼栋，还与城市的基础设施紧密连接。特别是，项目两侧的地铁口以及西北侧的约5.4万平方米的商业和写字楼区域，共同构成了一个无需面对风雨的“洄游式归家系统”。因此，这种设计不仅加强了项目内部的连接，也使得整个社区与城市的联系更为紧密。

未来方舟不仅规模宏大，更代表了城市未来的发展理念与方向：

01

新型城市发展理念：未来方舟将成为南宁首个3D超核社区，融合轨道交通、教育、商业、酒店、办公、公园和住宅等七大功能于一体，是南宁少见的具有成长性和全生态链的社区。

02

新型城市发展平台：位于平乐大道与良玉大道交汇处的未来方舟，拥有双轨双站，成为黄金“大十字交通”的核心位置，承接五象总部基地和五象南，是南宁向南发展的新战略平台，将聚集多种业态，吸引更多高端人才。

03

新型城市品质和价值体系：未来方舟构建了以大交通、大商业、大生态和大人文为基础的价值体系。 从区域发展角度来看，华润置地通过其核心竞争力——“区域统筹”，为城市发展做出了重大贡献。 未来方舟将与二十四城一起，共同推动区域发展，提升整个区域的价值。

图 | 未来方舟位置示意图

破译未来智慧社区的应用场景

未来的优质社区不仅提供卓越的服务，还与时代的发展同步，成为一个真正的智慧社区。华润置地在智慧社区的建设上一直处于行业领先地位，其模块化开发非常成熟，特别是在智慧医疗、智慧安全、智慧服务和智慧商业等领域。

图 | 华润置地智慧社区

超核智慧社区超越了传统物联网的智慧概念，采用了一种全新的“造社区”模式。这种模式不仅打造了具有特色的邻里文化，还实现了多方面的健康养老服务，提供了“名医名院”的零距离服务。社区内的交通系统使得停车和取车仅需5分钟，到达外部交通点仅需10分钟，而快递从社区到家的配送时间缩短至30分钟。此外，社区还建立了便民惠民的商业服务圈，连接城市、家庭以及社区的各种生活场景。

如何能保证超核社区的运营？

在发布会上，超核社区的运营主理人举行了一场签约仪式，标志着正式的运营管理启动。

图 | 超核运营主理人签约

众多机构包括华润万象生活南宁万象城、华润万象生活物业、悦年华南宁康复医院、悦年华颐养社区、广西漓江书院文化传播有限公司、鑫辉集团（华为全屋智能项目授权商）、广西彼励文化传播有限公司、象往露营、G-JUMP聚滑空间、名优物种和桃源造物等已签约进驻未来方舟，共同为业主打造美好生活保障。华润置地通过这些合作将南宁新盘的产品力提升至新的高标准。

自去年9月首次亮相以来，该项目已经成为南宁市的焦点。传统上，产品品质、配套设施、优越地段和价格往往难以兼得，但未来方舟却实现了这一点，展现出其在产品设计和市场领先性方面的突破精神。

图 | 未来方舟效果图

未来方舟不仅将产品功能优化，还深入考虑了客户的审美、社交及个人享受等精神需求。外立面设计采用流动线条，公共建筑化风格，利用阳台的扩展视野和多层次景观打造了独特的“都市看台体系”。这种设计以其强烈的视觉冲击和表现力，为每个空间注入独特个性和创新，迎合当代年轻人的前卫需求。

图 | 未来方舟小区大门效果图

同时，地块一7号楼也将推出，楼王位置，认筹享额外95折，即将开盘。

新楼栋产品有五个户型，建面约83~143㎡房源。

超高拓展空间、LDKB一体化、减少承重墙灵动性强、大主卧等，这次未来方舟对户型的设计可谓煞费苦心。

0 1

建面 约97㎡三房

图 | 建面约97㎡户型图

客厅、主卧、次卧三开间朝南，约6.4米开间的南向观景阳台，且所有卧室全是落地窗。主卧开间宽达4.8米，带独立衣帽间，面积接近24㎡。

0 2

建面约125㎡四房

图 | 建面约125㎡户型图

南向观景阳台更大，客餐厅无承重墙的设计，可以实现开间约7.2米超大动厅；主卧开间近5.3米，甚至配置了270度环幕观景书房。颇有140㎡以上户型的设计感。

整体看来，未来方舟户型的可塑性很强。通过空间分割变换，可以改造宽厅、大主卧，满足不同的生活方式和个人爱好。

不同户型，满足不同阶段的居住需求。

5月1日，未来方舟营销中心将盛大开放。

届时，哆啦A梦主题集市、方舟热岛口袋公园、未来奇点艺术馆同时开放。同时，7号楼建面约83~143㎡房源也即将开盘，认筹享额外95折，恭迎品鉴与咨询。

项目地址：南宁·五象新区·平乐大道与良玉大道交汇处（五象万象汇旁） VIP热线：0771-5595555

本通稿涉及项目效果图部分均为非交付标准，实际交付内容以政府审定文件及买卖合同约定为准。

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