“以旧换新”太火爆！南京一楼盘一天销控50套...

　　昨天新政一出，燕子矶颐和四季府案场到访爆火，一堆房源已被销控。

　　据悉，昨天仅一天，颐和四季案场已达成约50套房源以旧换新意向。需要注意的是，目前只是“锁定房源”的形式，二手房评估需要等待时间。

　　是来自城北迈皋桥、晓庄一代的地缘客。多数存量房相对老旧，目前二手市场较难出手。此次南京试点“以旧换新”，可算给这些客群实际解套。

　　颐和四季府究竟多火爆？这张截图也可体现一二！麻烦熟悉的销售来张最新现场情况，结果对方实在太忙了，在房产局忙着弄资料，看来客户是真多！彻底爆了！

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　　☆不过也有不少人士提出疑问：参与以旧换新的客户，会不会被列为特定一类？那新房的折扣力度是否与常规购买一致？

昨天，根据颐和四季府的案场情况来说，参与“以旧换新”客户新房折扣力度与常规购买一致，享受同等优惠折扣。 此外，我也咨询了颐和铂岸江璟和颐和缦山的熟悉销售，也得到了目前优惠一致的回复。所以，对于想参与“以旧换新”的购房人来说，暂且不用担心在“以旧换新”类别上，在新房价格上会被区别对待。

　　只是新房购买实际操作层面，新房折扣能有多少？众所周知，案场很多房源的成交价格也是有所差异的，具体的优惠点数，很多案场还是要靠谈的！（得要有靠谱的人带着你）

　　当然，购买前选择一个靠谱的人带你把控也是很重要！如果您对以旧换新感兴趣，可以扫码老吴二维码，带你安排。

　　目前南京共有13个颐居楼盘参与本次以旧换新，如果您对以下任意楼盘感兴趣，可私信联系我们！

　　河西中——颐和天晟府、颐和源璟花园；

　　河西南——颐和铂樾府、颐和云台源筑、枫璟雅园；

　　南部新城——云萃府部分房源

　　江核——颐和铂岸江璟；

　　栖霞——颐和缦山居、颐和四季府；

　　江宁汤山——汤山颐和府、汤山玉兰公馆；

　　溧水——紫熙府、南京颐养中心。

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　　此外，有关“以旧换新的”若干热点问题如下：

　　①旧房还有贷款，可以参加“以旧换新”么？

　　不能有未结清贷款。需自行结清贷款并解押，方能参与“以旧换新”。

　　②二手房评估价是否公正？

　　由南京置新资产管理有限公司遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，邀请换购人代表一起从评估机构名单库中随机抽取 3 家评估机构进行评估，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估（换购人不承担评估费用），取排序中间的评估值作为最终收购价格。

　　此次“以旧换新”属于官方主导的活动，不会存在恶意压低的踩踏价格。

　　③首批试点2000套，如何理解？

　　此次2000套限额，并不是新房换购的套数，而是安居集团只收购2000套二手房，收完即止。

　　特别需要提醒的，此次政策允许多套二手房换购一套高总价新房，也可以一套高价二手房换购多套新房。因此，若两套以上二手房换购一套新房，那么就会占用2000套房子中的多个名额，最终通过此次活动置换的新房总量，理论上会＜2000套。

　　④长辈的旧房，参与以旧换新后，新房写直系亲属的名字么？

　　可以。三代以内的直系亲属名下有旧房，参与以旧换新，新房可上任意三代内直系亲属的姓名。

　　⑤二手房评估价格大于置换新房价格的80%，怎么办？

　　根据政策，无法置换，只能选择一套总价更高的新房进行置换！

　　⑥如果参与“以旧换新”，评估价格不满意，新房不想买了，可以么？

　　可以，买房人对意向新房缴纳定金，若评估过程中，对最终评估价格不满意，可申请退出“以旧换新”，安居集团全额退还定金。

　　插播号外！！！！！