太壮观！地产股无差别涨停，两大传闻流出

　　天呐！太壮观了！

　　今天突然大反攻！

　　地产股和物业股，简直是无差别暴涨！

　　上证指数也达到年内新高，一路往上冲。

　　更夸张的是，地产股一堆涨停，连万科都涨停了。

　　记得，万科上一次涨停，还是2021年。

　　港股不限制涨幅，涨幅就更夸张了。

　　涨超20%的地产股，都有7家。

　　不管爆雷不爆雷，反正今天都暴涨。

　　地产股这种涨幅，旷若隔世。

　　资本市场躁动，一般不会毫无缘由~

　　除了最近多地放松限购，外资预测转向，更多可能来自这个未证实传闻：

　　房地产政策可能迎来重大方向性变化！

　　嗯，不是一般的变化，是方向性的变化！

　　提到几点比较重要的内容：

　　1.去库存。

　　让城投公司等收购存量房转成租赁房，参考江苏模式；（这或许就是这几年经常提到的“新模式”）

　　2.需求政策能放尽放，放开限购，放开价格限制，契税统一调降到1%。

　　有趣的是，这则传闻还“温馨提示”：上述政策是纲领性和方向性，未必统一执行，通稿也会说的简单，只有优化存量调节增量之类的简单表述。

　　接下来我们详细探讨一下传闻的内容：

　　淡化三大工程，重点转向去库存。

　　
“三大工程”即保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造。

　　市面上那么多卖不出的房子，保障房确实没必要再重复建设。

　　直接收购做保障房，正好。

　　从最近各地的政策来看，“去库存”已经是板上钉钉的事实，而且各地已经展开行动，再度松绑楼市。

　　今年以来，郑州、福州、长沙、深圳等地支持“以旧换新”，给予换房补贴，激活楼市流动性，促进楼市回暖。

　　各地楼市限购政策，也正在瓦解。

　　比如长沙，对“以旧换新”执行“认房不认贷”政策，对已经实施7年的楼市限购政策全面放松。

　　成都很猛，昨天直接全面放开限购，。

　　这是完全把楼市，交还给市场来发展。

　　其实，成都楼市并不算差，这样的城市都能取消限购，意味着对于楼市放松，其实已经没有阻力。

　　政策面大概看到这里。

　　要相信一点，政策是为市场服务的，市场好不起来，就会一直下药。

　　救到好为止。

　　近期，房企出清接近尾声，从企业动态来看，各地zf兜底各家房企的趋势很明显，比如金科的重整。

　　外资机构对内地房地产市场的态度存在分歧，但也出现了明显转变，瑞银近期突然宣布看多房地产复苏。

　　地产的曙光，是不是也快到了？

　　至少，不能再这样惨下去了，对吧！