后建筑时代外墙频频脱落怎么办？房屋外立面安全风险研究中心成立

进入后建筑时代，房屋外立面难免老化脱落，如何进行安全风险管控？4月27日，“房屋外立面保温隔热专项工程体检及低碳修缮技术交流会”在湖北武汉举办，会上宣布成立“房屋外立面安全风险研究中心”，未来有望全面提升房屋外立面专项工程安全风险、质量评估及应对能力，保障人民群众生命财产安全。

当前，我国城镇既有建筑数量庞大，随着大量建筑进入了使用年限的中后期，其安全隐患逐渐显现，特别是饰面砖、外墙保温等房屋外立面的老化问题尤为严重。一旦外立面出现问题，可能导致外墙或表面开裂脱落、保温层失效、渗水等安全隐患。

为了应对这一挑战，房屋体检、保险和养老等制度逐渐进入人们的视野。住建部于2023年发布《住建部关于全面开展城市体检工作的指导意见（建科〔2023〕75号）》等文件，为建筑外墙的安全及质量指明了未来的工作方向。然而，房屋外立面专项工程体检标准不明确、技术手段有待完善、维护资金使用不灵活、财政压力大等问题尤为突出。因此，加强房屋外立面安全风险防范与应对工作，已成为当前和今后一个时期的焦点任务。

当天的房屋外立面保温隔热专项工程体检及低碳修缮技术交流会上，与会嘉宾和专家分享了房屋外立面保温隔热专项工程维保及修缮的低碳技术成果，研究和分析影响工程质量和安全的主要问题，推动行业技术创新与发展，以加强对外立面保温隔热专项工程安全风险的研究与防范。

会上宣布成立的房屋外立面安全风险研究中心是一个开放式、有行业公益性质的平台。该中心由中国建筑科学研究院建筑环境与能源研究院牵头，吸收与外立面安全有关的相关材料、工程、修缮施工、设计、房地产、地方质量安全部门等机构参与。通过开展外立面体检、修缮相关技术研究与标准制订工作、参与三项制度试点，探索外立面安全风险管控模式，全面提升房屋外立面专项工程安全风险、质量评估及应对能力，保障人民群众生命财产安全。

据悉，房屋外立面安全风险研究中心将针对外保温、面砖等高风险类型的房屋外立面，探索采用“外立面安全风险跟踪管理+分级分期局部修缮”的服务模式，尽可能最小投入，管控高坠风险；探索采用保险产品或金融产品，解决外立面风险处置的短期资金不足的问题等。