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栖海澐颂是由国企海开控股集团与央企中建壹品联手打造,承沿圆明天颂海淀豪宅标杆品质基因与颂系品质理念,项目择址永丰产业基地,是万亿海淀发展向北的中心之所,南承中关村、三山五园与清华北大等国脉底蕴,秉承以海淀科创人才的居住需求为核心,倾诚心作建面约81平米到154平米二至四居全龄社区,敬呈时代海淀精英
海淀区国资委一级监管的国有企业,公司成立40年来一直深耕海淀,已累计开发建设房屋面积达500万平方米,2021年海开控股成功开发的圆明天颂项目,以11.5万元的平均销售价格,开盘15分钟销售60亿的傲人记录,引领北京豪宅市场
中国建筑,位居2022年度《财富》世界500强第9位,中国500强第3位,中建壹品是中建三局旗下专业地产开发品牌,全力打造“科技地产、品质地产、品牌地产、争先地产”,多次荣获中国房地产综合实力百强企业、中国房地产年度领军企业奖牌、广厦奖等诸项荣誉,品牌实力雄厚
栖海澐颂所处的永丰产业基地,是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块,坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能,高精尖研发、互联网、信息技术、生物医药、集成电路、新材料、空天经济、自动驾驶等战略性新兴产业,高知居民聚集地,圈层更纯粹
栖海澐颂项目周边聚集着腾讯、网易、百度等大量的行业头部企业以及新型研发平台,区域已成为承载北京高端科技创新功能、培育高精尖产业、推动北京高质量发展的强大引擎,高产人群持续涌入区域,为本社区价值恒升埋下伏笔
项目效果图
项目基本信息
项目位置:海淀区永丰产业基地
项目开发:海开控股/中建壹品
占地面积:占地为5.24万平米
建筑面积:建面为19.79万平米
产权年限:70年产权商品住宅
建筑类型:小高层和高层产品
社区规模:共14栋楼(887户)
项目总高:总高在7层到15层
地上层高:地上室内在2.95米
地下层高:地下室内在3.15米
交房时间:预计2025年11月底
交房标准:品质精装进行交付
产品单价:均价是在8万左右
户型格局:三居到四居室格局
在售平层:93平米到148平米
在售跃层:81平米到148平米
平层总价:约750万到1250万
跃层总价:约850万到1700万
折扣优惠:请添加微信私信我
梯户比例:一梯一户/一梯两户
物业管理:中建品牌物业管理
物管费用:5.9元/平米/每个月
车位配比:1:1.3(人车分流)
供水供电:市政民水民电
供暖方式:市政集中供暖
项目得房率:77%到81%
项目容积率:2.40
项目绿化率:30%
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