南京放大招，有房即可落户，家人随迁

近日，江苏南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提出，南京市区取得合法产权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。

据不完全统计，今年以来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

业内人士认为，南京此次明确进一步放宽落户条件，有房产或购房就可获得户口，政策宽松程度很高，能够刺激部分购房需求。此类政策对于房地产市场活跃和人口加快导入大城市等都有积极作用。

南京有合法稳定住所可落户

4月22日，南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。

同时，房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照前款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人不再适用本通知规定。

另外，房屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，对于南京此类大城市而言，有房产或购房就可以获得户口，政策的宽松程度确实很高。不过，政策本身是从户籍制度改革的角度出发的，而不是从买房的角度出发的。从此次征求意见稿来看，其明确进一步放宽落户条件，在南京有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户，这主要是为了更好满足在南京有房产的外来人口的落户需要。

“当然从这个政策本身可以理解出一点，如果在南京买房了，就可以获得户口。”严跃进说，从这个角度看，能够刺激购房需求，尤其是对于一些在南京工作生活的、有购房需求且也有落户需求的人，近期可能会因为这个政策而购房。此类政策对于房地产市场活跃和人口加快导入大城市等都有积极作用。

年内多地放宽落户政策

据不完全统计，今年以来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

4月23日，据“金华发布”公众号消息，金华进一步放宽户口迁移条件，包括放宽居住落户范围、推行居住证互通互认、试行居住证转户籍、放宽就业落户条件等，明确自今年7月1日起实施。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥拟进一步放宽落户条件、降低落户门槛。对在肥稳定就业者，要放宽参加工作、缴纳城镇社保和住房公积金等时限条件；进一步完善优化各类人才落户政策；对获得见义勇为、道德模范、中国好人、慈善大使等荣誉称号的，原则上可直接申请落户；对环卫、家政、外卖、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一定条件后即可申请落户。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体平台“平安无锡”公众号消息，2024年1月起无锡市全面施行经常居住地登记户口制度，申请人在无锡市连续居住满6个月以上，满足合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）条件的，可以到经常居住地公安派出所申请为本人及其共同生活的配偶、未成年子女、父母办理户口迁移登记。申请人在无锡市连续居住不满6个月，但符合就业参保等条件的，可按原户籍准入政策申请迁移落户。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，去年以来已有多地放宽落户限制，多数二线城市已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度，为城市注入新鲜活力。允许购房落户、支持人才购房则将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人才人口流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。

陈文静认为，目前来看，人口、人才仍是城市间竞争的重要资源，各地对人口、人才的需求强劲，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地满足新市民的住房需求。

来源：券商中国