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郑州阳光城首付政策

10%网签，剩余交房前分两次付完

管城二环8999开卖

准现房可分期无压力

101-107-119三房

整栋楼一口价，分期8999，不分期8888

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三环内 未来路南 双地铁 城芯滨河大宅

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【项目基础信息】

总占地面积：7892㎡（约12亩）

总建筑面积：3.2万方

容积率：4.06

绿地率：＞30%

物业类型：高层郑州阳光城3号院综合楼售楼处电话400-8377-020

开发公司：郑州鼎盛置业有限公司

投资商：郑煤集团和泰宏集团

总高:1#楼地上30层，地下4层（夹层+负三层）

规划户数：243户 商品住宅108户

物业类型：70年产权住宅

层高：3米

车位配比：1：1

物业费：2.98元

交付标准：毛坯

在售楼栋:1#

梯户比:2T4户

在售面积:102-107-119

交房时间:2025年4月底郑州阳光城3号院综合楼售楼处电话400-8377-020

本次推出的3号综合楼属于项目三期，项目最后一个住宅地块。位于项目西侧中州大道与长江东路交叉口东南方向，西侧紧靠中州大道，北倚长江东路，东侧南台路南侧老郑尉路，是一个小型精品住宅社区。

3号综合楼地块为三角地块

地块内有主楼1#楼及社区用房2#楼。

1#楼地上30层，地下4层（夹层+负三层），两个单元。其中1-3层为配套用房，西单元4-30层是商品住宅，2梯4户，层高3米，共108户；东单元4-30层为安置住宅，2梯5户，层高3米，约135户。

2#楼社区用房，总高8米，设置有公厕和垃圾转运站。

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项目实景图

户型赏析郑州阳光城3号院综合楼售楼处电话400-8377-020

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【交付标准】

3号综合楼在往期产品基础上，交付标准再升级，为业主提供更为人性化的居住体验。3号综合楼已于2022年年底封底，预计于2025年4月30日交付。

入户大堂：精装入户大堂，3.9m挑高，满满的归家仪式感；

公共走廊：地面铺设地砖，瓷砖上墙，告别大白墙；郑州阳光城3号院综合楼售楼处电话400-8377-020

入户门：品牌钢木符合子母入户门，装修、搬家更为便捷；

窗户：断桥铝三层中空玻璃窗，保温、隔热、降噪性能更好；

地暖：户内铺设地暖，包括厨房、卫生间，交房前铺设完成。

项目价值

【区位价值】主城二环 甄稀高层

项目地处东南二环管南核心区，紧邻金水区、郑东新区、二七区、经开区，区位优势非常明显。11号院位于未来路南，占据繁华主城，拥享航东商圈成熟配套。买房就是买地段，在寸土寸金的核心主城区，品质河景住宅愈发甄稀，保值升值潜力无限。

【交通价值】快速路围合，4/5号线双地铁中州大道、陇海快速路、南三环、机场高速，4条骨干城市快速路围合，郑州阳光城3号院综合楼售楼处电话400-8377-020。4、5号线双地铁：11号院距离5号线航海广场站600米；11号院距离4号线果树所站800米郑州阳光城3号院综合楼售楼处电话400-8377-020

【商业价值】商圈核心，1公里购物圈

航东商圈核心，福都广场、一站购物广场、万科广场、丹尼斯等大型商场环伺；

楼下社区成熟商业街，阳光城、正商蓝钻、橡树玫瑰城等社区商业街纤陌纵横，业态完备，人气鼎盛。

【教育资源】全龄教育 助力成长郑州阳光城3号院综合楼售楼处电话400-8377-020
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配建3所幼儿园、1所小学、1所中学，周边还有福思特幼儿园，贝斯特外语幼儿园/小学，紫东路小学，银莺路小学，港湾路小学，郑州市六十三中，管城回民中学等，交房统一划片。

【生态资源】十八里河 滨河住区

11号院北靠十八里河及逸心公园，楼底下的鲜氧绿地。周边更有航海公园、世纪公园（规划中，2024年开园）、中原福塔、航海体育场、滨河公园等生态娱乐配套。郑州阳光城3号院综合楼售楼处电话400-8377-020

【产品价值】全系焕新 品质升级

品牌电梯、面砖上墙、钢质子母门、三层中空玻璃、全地暖铺装等更为人性化的产品设计，生活更为便捷、安全、健康。

【高性价比】先天福地，坐享甄稀的三环主城区、高度发达的交通网络、千亩大盘的成熟配套，交付升级及优良户型的先天优势，加上项目二环旁四环外的价格体系，造就3号综合楼无法比拟的高性价比。郑州阳光城3号院综合楼售楼处电话400-8377-020