经开区吾悦广场城市综合体总建面增加，停车位增加

2024年4月25日，贵阳市自然资源和规划局发布关于经开区吾悦广场城市综合体项目二期(武装部地块）—八、九号地块项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

据公示显示：经开区吾悦广场城市综合体项目二期(武装部地块）—八、九号地块的建设单位为贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司，项目位于贵阳经济技术开发区开发大道东侧，金戈路北侧。

由于土地交付进度问题，申报单位申请对原有部分地下室范围及功能位置进行调整，调整后地下室面积及车位有部分增加。

调整内容：总建筑面积145667.76㎡（较原审批方案增加544.42㎡），其中计容面积111279㎡（不变），不计容面积34388.76㎡（较原审批方案增加544.42㎡），室内停车位968个（较原审批方案增加12个），地库布局发生调整（地库轮廓线），涉及开闭所、消防水池、消防控制室、有线电视及通讯机房位置发生变化。其余指标均不调整。

据了解，该项目于2021年11月22日工程证获批。

原申报方案总用地面积53964.85㎡（计容用地面积41392.97㎡，不计容用地面积12571.88㎡）；总建筑面积145123.34㎡（计容建筑面积111279㎡，不计容建筑面积33844.34㎡）；容积率2.69，建筑密度23.94%，绿地率35.00%；共21栋建筑；规划总户数994户，停车位1062个，最高建筑高度为94.45m。

规划配建一所15班幼儿园，计容用地面积6750㎡，建筑规模5350㎡。

据公开资料显示，经开吾悦广场项目规划总建筑面积约150万方，商业自持约15万方，将打造贵阳经开新的城市中芯。项目距离地铁1号线小孟工业园地铁站约200m，距离沪昆高速经开出口约2km。距离龙洞堡机场约12km，距贵阳北站约20km，距贵阳火车站约10km，紧靠小孟工业园公交总站，无缝接驳多条城市主轴及公共交通线，通达性极强。

项目有78~131㎡的高层产品，价格约6500元/㎡。

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