上海
租房数字化新时代，探究安全发展新路径。
4月19日，“2024 IIFAA产业数字化大会暨出行&租赁住房行业论坛”在杭州顺利召开，由蚂蚁数科主办、维C传媒联合主办的“住房租赁分论坛”成功举办。克而瑞长租总经理王伟出席并发表了主题演讲。
中国住房租赁行业现状及发展趋势如何，克而瑞长租总经理 王伟在演讲中认为，长租房市场构成从商业化房源为主，过渡到保租房和商业化房源并驾齐驱的状态。
国家统计局数据显示，截至2023年底，全国共筹建保租房约573万套（间），完成“十四五”目标的65.86%，未来两年筹建压力仍不小。
王伟指出，全国55城个人房源整体量升价跌，租房需求下降，35城今年3月份租金同环比下跌；相比之下，集中式公寓重点8城的租金相对稳定，环比涨跌幅基本维持在1%以内，但新开保租房项目大量入市对上海等城市租金冲击明显；同比来看，各地租金变动分化明显，3月集中式租金开启以价换量趋势。
克而瑞租售数据显示，今年一季度TOP30企业开业规模接近110万间，管理规模158.9万间，累计拓店规模超过3万间，同比增长了22.14%。
展望未来，整体租房意愿度提升，部分城市机构化率将快速提升；租金增长进入平稳期；市场需求规模小幅稳步提升。
作为联合主办方，维C传媒创始人兼CEO 谢鹏开场致辞，对到场的嘉宾致以谢意，并全程主持论坛。
自如资管投资拓展副总经理廖伟翔、抱家集团副总裁林雪涛、庭苑设计创始人兼CEO/庭苑公寓合伙人/产品副总裁心地、蚂蚁集团数字科技事业群行业解决方案总监季栖凡、寓信科技创始人&CEO张凯、蚂蚁集团支付宝数字城服行业副总经理刘斌，分别上台进行了主题演讲。
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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