安徽
4月22日，阜阳市颍上县江口镇发生一起施工安全事故。据相关媒体报道，22日下午，当地一名知情人透露，发生事故的是一处农村自建房，目前刚建了一层。施工时，吊车将墙体碰倒酿成悲剧，死者中包括房主和包工头。
22日深夜，安徽颍上县江口镇人民政府发布通报：
情况通报
4月22日13：30左右，颍上县江口镇林圩社区发生农民在建房意外倒塌事故，3人当场死亡，1人经抢救无效死亡，2人受伤，伤者现在医院救治，生命体征平稳。
经初步调查，该事故系吊车司机操作吊车浇筑混凝土时操作不当，吊车车斗意外碰到在建房屋构造柱，导致墙体倒塌。目前，肇事司机已被公安机关控制，事故原因正在进一步调查中。
江口镇人民政府
2024年4月22日
自建房施工造成人身损害
房主一定要担责吗？
自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质，受《中华人民共和国建筑法》调整，一般认定为农村建房施工合同。该种情况下，若房主未按规定办理建房手续，将工程发包给无建筑资质的承包人施工，则房主存在选任过失，需要承担过错责任。
自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的，由承包方承担房屋建造的全部事项，工期满后房主向承包方支付报酬，一般认定为承揽合同。这种情况下，虽不需要建筑资质，但也有资质要求，一般情况下，具有农村建筑工匠资格的人员或具有当地一般工匠水平的人员可认定为具有承揽资质，如房主在没有定作、指示或者选任过失的情况下，一般不承担赔偿责任。
自建两层(含两层)以下底层住宅且包工不包料的，即“包清工”，房主在整个施工过程中发挥指挥、监督和管理的作用，对施工人起实际控制和支配的作用，一般认定为劳务合同。施工者因提供劳务造成他人损害的，由接受劳务一方即房东承担侵权责任，提供劳务一方因劳务自己受到损害的，则根据双方各自的过错承担相应责任。
《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，“自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅，农民自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款规定，雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
来源 | 凤凰网安徽综合
编辑 | 吴可 责编 | 曾佳佳 审核 | 刘利娜
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