海南又一城出台楼市新政：合理配置80㎡以上户型、合理设置预售条件！

近日，根据据东方市融媒体中心报道，海南优化购房政策的第14个城市出现了。

截止目前海口、澄迈、临高、琼海、万宁、儋州、陵水、定安、乐东、白沙、琼中、五指山、保亭、东方这14个城市已经发布优化购房新政。

东方此次披露的新政内容主要包含：

一、执行“认房不认贷”的购房标准，只要家庭成员在本市名下无成套住房，即可按照首套房政策执行信贷标准。

二、优化差别化信贷政策和“带押过户”政策。符合条件的房产在网签备案满2年后，且取得不动产证后，即可进行转让。

三、在海南设立总部的企业或驻琼机关企事业单位的非本省户籍员工，以及符合条件的人才，均可在本市购买一套商品住房。

四、对于在本市的在建产业项目或生产经营企业的在职非本省户籍员工，也给予了一定的购房优惠政策。特别是注册在临港产业园区内、年度纳税额达到一定标准的企业的员工，可以享受购买两套商品住房的权益。

本省户籍二孩及以上家庭推出了新增购房指标政策，已有二套房的居民家庭可在本市新增1套购房指标。

新建商品住宅将合理配置80平米以上的户型，以满足不同购房者的需求。

滨海棚户区范围内的商品住宅项目在土地挂牌出让环节也将合理设置预售条件。

小易看来，本次东方新政关于购房部分，与此前其它市县的政策，大多类似。

但有两点值得关注：

其中东方此次新政中“合理配置80平米以上的户型”、“合理设置预售条件”两大内容，是此前其它市县优化购房政策中没有提到的。

此前海南在2017年颁布《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》，停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设，而此次东方新政，将最低建面放宽到了80㎡。

对房企在产品设计方面提供更多选项，对于购房者而言，降低购买门槛；

2020年海南发文实行本地居民多套住房限购政策和推行商品住房现房销售制度等。现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。

但本次东方楼市新政中“滨海棚户区范围内的商品住宅项目在土地挂牌出让环节也将合理设置预售条件”，也意味未来地产项目，可以合理设置预售条件。

这两点都是针对性的政策调整。

文章内容来源：东方市融媒体中心

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