中海寰宇未来（北京昌平朱辛庄住宅）-楼盘百科

北京昌平【中海寰宇未来】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

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2023年12月20日，中海+未来科学城联合体以42.7亿元底价摘得昌平朱辛庄0022、0027等地块，案名定为：中海寰宇未来。项目售楼处及样板间也于2月25日开放，预计会在3月份正式开盘。

中海寰宇未来售楼处电话：400-991-5670【官网】位于昌平南，距离地‮朱铁‬辛庄站直线‮离距‬约600米，地‮昌铁‬平线、8号线双‮交轨‬汇，贯穿从南到北。

该项目分南、北两个地块，中间有个幼儿园。北地块（0022地块）共规划7栋住宅楼，5-18层，容积率2.6，总户数为342户。南地块（0027地块）共规划11栋住宅楼，7-18层，容积率2.5，总户数为590户。

中海寰宇未来售楼处电话：400-991-5670【官网】项目户型面积段98-145平米，还有少量88/94平米两居（一层变异户型）。主力户型是98-107平米三居（南向两面宽，270°转角飘窗）、112-113-115-117平米三居（南向三面宽、边户中间户区别）、143-145平米四居（南向三面宽四居）。

中海寰宇未来售楼处电话：400-991-5670【官网】该项目为精装修交付，装修标准基本类似于中海汇德里，就是中海的拾光系装修标准。下面这是115平米的交付样板间，可能还存在部分需要调整的地方，后续还会陆续开放其他户型的样板间。

整体看完：

1、户型做了飘窗赠送，还是没有阳台，朱辛庄应该不会有阳台，没出让的029地块可以努努力，看看能不能突破。

2、中海寰宇未来的户型有在努力做创新，比如88㎡户型的家政间，98㎡户型的大飘窗转角。

3、相对而言，大户型做的比较规矩，但也做了细节的优化。

4、能看出来地块的面宽资源比较珍贵，有些空间只能靠拉进深增加面积。

中海寰宇未来旁边有两个去年面市的项目：越秀星樾、大华启宸府，期房部分均已全部售罄。当时这两个项目指导价是6.2万元/平米，而寰宇未来指导价确是6.6万元/平米，指导价涨了4000元/平米，涨价后的朱辛庄是否还能得到购房人认可呢？

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