华润润云华庭|官方网站

华润润云售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话：400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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园区奥体南.华润润云华庭

园区先锋恒产，奥体标志作品

地铁6号线旁 约-² 艺术奢宅洋房社区

项目情况

开发商：华润置地

容积率：2.0

绿地率：≥35%

产品类型：洋房、高层

面积段：

约145㎡ 四室两厅两卫，高层

约158㎡四室两厅两卫，高层

约179㎡四室两厅三卫，洋房

装修：精装交付

物业公司：华润万象物业

苏州园区奥体板块华润润云华庭

品牌实力

开启惬意舒适的休闲时光。

华润置地，实力担纲

世界500强华润集团旗下地产业务旗舰，行业领先的投资开发运营商。秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营生态圈。

华润置地在苏州

华润置地在苏17载，深研园区生活方式。从湖东颐和源璟，到月亮湾润月雅筑，到湖东观云，再到如今的奥体润云，纵横布局园区四大核心板块，四子鼎立高端改善市场。

板块区位：园区发展重地，洄响奥体澎湃势能

苏州园区奥体板块华润润云华庭

《世界奥体年鉴》

伦敦奥体中心，再造世界城市中心，从无人问津的低热区，进阶为“高热板块”东伦敦中心

北京奥体中心，策动一座城的GDP，奥运投入期内，拉动北京GDP增加了1055亿人民币（来源：中国新闻网）

杭州奥体中心，改变一座城的时代朝向，让杭州从“西湖时代”奔向“奥体时代”，迅速跃升为中国一线城市

南京奥体中心，为城市发展创造黄金时代，使河西新城中心成为江北主城，南京自此深入迈向拥江发展时代

纵观世界城市的进阶之路，唯“奥体中心”以跳级式板块价值跃升

世界园区-苏州奥体-板块飞跃的超级IP

工业园区1994年成立，中加两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”。2022年园区实现地区总产值3515.6亿，在国家级经开区考评中连续7连冠。目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。

2020年园区启动湖东“一心”“一轴”发展战略，“一心”以奥体为核心

奥体作为接棒环金鸡湖的热门板块，历经三年发展，区域兑现已日臻完善

已成为苏南地区规模最大、华东地区硬件设施最好，国内首个体育公园式购物中心

苏州园区奥体板块华润润云华庭

每一个城市到每一片土地都深蕴着动人的故事。

每一个国际园区，至少应该有一部高端住宅的“教科书”。就像纽约的曼哈顿的ONE57，英国海德公园一号，上海汤臣一品，深圳的深圳湾1号......它们都是高端住宅的典型代表。高端住宅是一种见证，见证城市的进步和品味，更见证时代的发展与精神高度。

华润置地在苏17载，深研园区生活方式，以时代远见与园区相逢而立。

在湖东CBD漫奢颐和源璟、独墅湖畔一线纯洋房湖居润月雅筑、金鸡湖畔城市TOP级作品湖西观云之后，再度打造国际园区豪宅教科书——湖东润雲，以稀缺洋房社区规制、国际先锋立面、艺术景观场景、活力空间秀场、超级底盘社区系统等，重塑奥体豪宅新秩序。

当居住的实用性与美学需求逐步被放大，在存量改善时代下，人们对社区生活提出了更高的要求，我们该做出怎样的回应？

新时代人们生活方式及日常需求的转变，促发了华润置地社区系统的迭代升级，“超级底盘系统”应运而生。超级底盘系统，是一种具有长期延展性的社区运营模式，通过提供更多开放性生活场景、工作场景和互动场景，系统性规划的社区生活底盘运营平台。

润雲作为华润置地布局园区高端市场的封面作品，从户型到社区运营进行全线升级，从居住生活体验出发，整合社区地上首层和地下空间，植入落客接驳、快递收发、社区服务、便民储藏等功能，提出社区运营服务系统性解决方案。

此外，在产品打造中，既兼容了超级底盘系统的创新设计，又基于园区奥体特有的土地场景，以创新手法诠释地域人文与生活美学，迎合超高净值家庭当下居住需求，提取了先锋／艺术／活力三重生活内核，将其精神融入具体的产品细节之中，并兑现于日常，实现了教科书级的产品表现。

苏州园区奥体板块华润润云华庭

高格规划 引领国际社区

整个华润润云华庭规划5幢洋房，4幢高层。遵循“和谐多元、精致隐贵、自在活力”的布局理念，洋房与高层相互呼应，避免绝对对称带来的无聊感，采用不规则布局，但在单体上仍追求变化，让每一栋都具有独特性，和唯一感，整体更加简洁、安全、大气，凸显改善型国际社区的要义。

社区昭示面为洋房，视觉层次分明，封面感更强，与城市周界融合呼应，展现着精神地标的静谧与昂扬。

动线分层 重拾生活秩序

华润润云华庭设计理念的先锋性，在于我们坚持生活是流动成线的，所以需要完整、动态的去考虑和设计。所有动线以业主生活为核心原点，扩展到临时访客、快递人员、家政服务人员、网约司机等服务人群。

基于不同人群功能需求，分层设计功能动线，包括人行出入动线、车行出入动线、非机动车流线、快递外卖动线、滴滴/货运车动线、搬家、急救/消防动线、垃圾清运动线等。人性化的设计为润雲先锋洋房社区建立了国际生活秩序。

03/归家礼序 每一次归家都归心

华润润云华庭地库连接地铁站，地铁-地库-地下归家大堂，形成了天然风雨连廊，独享的TOD归家动线，让通过地铁归家的人群，再也不用担心风雨的侵扰。

加强人与景观空间的交互，将园林变成“家”的拓展空间，以名画为主题，让步行归家成为一场生活巡礼，自酒店式花园入口-浮光花园-林荫树阵-入户花园-楼栋大堂五重递进空间，关照不同人群通行体验。

通过梳理人行轨迹，润雲让归家动线成为各功能场景的联动主线，归家心情随着景观、功能节点的丰富变化而变化，升级家的归属感与体验感。

苏州园区奥体板块华润润云华庭

售楼处热线：400-811-8224

先锋建筑 引领国际审美

当建筑被城市极核的位置托举至更高的高度，当然要看到更广阔的风景，润雲以铝板及铝板一体板打造先锋建筑立面，引领国际审美。

建筑单体是现代主义简洁、有力的设计表达。精致的香槟金铝板线条勾勒出简洁明快的建筑体量与符号性，相较于当下其他商品住宅常用的真石漆，让润雲的建筑在色泽上更加温暖近人，历久弥新。

以舒朗的水平横向线条与全面屏大面玻璃塑造现代轻盈的建筑特质；顶部暖色竖向香槟金色格栅形成格调典雅的塔冠形象。

北立面的竖向体量形成独特的节奏韵律，消解了楼梯间的突兀，创造出变化丰富的公建化城市界面。

苏州园区奥体板块华润润云华庭

售楼处热线：400-811-8224

户型鉴赏：

建面约145㎡的四房朝南户型，以大面宽、短进深，惊人的8个采光面，直接拉满空间的呼吸感，真正实现阳光平权。

建面约165㎡的王炸户型，创新营造环幕边厅，与市面上常规的户型轮廓大不相同，这是一次领先市场的生活创想。

苏州园区奥体板块华润润云华庭

售楼处热线：400-811-8224

建面约179㎡臻稀洋房户型，是奥体板块内稀缺洋房业态，也是润云拥有最多可变空间、最多生活可能的户型！

更多空间的设计心意，只有当你更深入的了解，才会更懂其中奥义。

一切对美好生活营造的苛求，都非常必要，因为美好生活的群像必将汇聚成时代的建筑坐标，建筑的生命不仅在于外形，更在于对细节孜孜不倦的打磨，以及一再回归、聚焦本质的长期主义社区运营。

华润润云华庭历无数时间的沉淀，联袂卓越的建筑设计师，室内设计师，生活美学顾问团队，远见考量、精研细磨，以“沉静心意”匠造态度，对每一方寸做到极致的考究，终落笔立序时代的精神地标建筑，映照云端无垠。

苏州园区奥体板块华润润云华庭

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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2023-11-18 09:15 发布于：浙江省

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园区奥体南.华润润云华庭

园区先锋恒产，奥体标志作品

地铁6号线旁 约-² 艺术奢宅洋房社区

项目情况

开发商：华润置地

容积率：2.0

绿地率：≥35%

产品类型：洋房、高层

面积段：

约145㎡ 四室两厅两卫，高层

约158㎡四室两厅两卫，高层

约179㎡四室两厅三卫，洋房

装修：精装交付

物业公司：华润万象物业

苏州园区奥体板块华润润云华庭

品牌实力

华润置地，实力担纲

世界500强华润集团旗下地产业务旗舰，行业领先的投资开发运营商。秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营生态圈。

华润置地在苏州

华润置地在苏17载，深研园区生活方式。从湖东颐和源璟，到月亮湾润月雅筑，到湖东观云，再到如今的奥体润云，纵横布局园区四大核心板块，四子鼎立高端改善市场。

板块区位：园区发展重地，洄响奥体澎湃势能

《世界奥体年鉴》

伦敦奥体中心，再造世界城市中心，从无人问津的低热区，进阶为“高热板块”东伦敦中心

北京奥体中心，策动一座城的GDP，奥运投入期内，拉动北京GDP增加了1055亿人民币（来源：中国新闻网）

杭州奥体中心，改变一座城的时代朝向，让杭州从“西湖时代”奔向“奥体时代”，迅速跃升为中国一线城市

南京奥体中心，为城市发展创造黄金时代，使河西新城中心成为江北主城，南京自此深入迈向拥江发展时代

纵观世界城市的进阶之路，唯“奥体中心”以跳级式板块价值跃升

世界园区-苏州奥体-板块飞跃的超级IP

工业园区1994年成立，中加两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”。2022年园区实现地区总产值3515.6亿，在国家级经开区考评中连续7连冠。目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。

2020年园区启动湖东“一心”“一轴”发展战略，“一心”以奥体为核心

奥体作为接棒环金鸡湖的热门板块，历经三年发展，区域兑现已日臻完善

已成为苏南地区规模最大、华东地区硬件设施最好，国内首个体育公园式购物中心

每一个城市到每一片土地都深蕴着动人的故事。

每一个国际园区，至少应该有一部高端住宅的“教科书”。就像纽约的曼哈顿的ONE57，英国海德公园一号，上海汤臣一品，深圳的深圳湾1号......它们都是高端住宅的典型代表。高端住宅是一种见证，见证城市的进步和品味，更见证时代的发展与精神高度。

华润置地在苏17载，深研园区生活方式，以时代远见与园区相逢而立。

在湖东CBD漫奢颐和源璟、独墅湖畔一线纯洋房湖居润月雅筑、金鸡湖畔城市TOP级作品湖西观云之后，再度打造国际园区豪宅教科书——湖东润雲，以稀缺洋房社区规制、国际先锋立面、艺术景观场景、活力空间秀场、超级底盘社区系统等，重塑奥体豪宅新秩序。

当居住的实用性与美学需求逐步被放大，在存量改善时代下，人们对社区生活提出了更高的要求，我们该做出怎样的回应？

新时代人们生活方式及日常需求的转变，促发了华润置地社区系统的迭代升级，“超级底盘系统”应运而生。超级底盘系统，是一种具有长期延展性的社区运营模式，通过提供更多开放性生活场景、工作场景和互动场景，系统性规划的社区生活底盘运营平台。

润雲作为华润置地布局园区高端市场的封面作品，从户型到社区运营进行全线升级，从居住生活体验出发，整合社区地上首层和地下空间，植入落客接驳、快递收发、社区服务、便民储藏等功能，提出社区运营服务系统性解决方案。

此外，在产品打造中，既兼容了超级底盘系统的创新设计，又基于园区奥体特有的土地场景，以创新手法诠释地域人文与生活美学，迎合超高净值家庭当下居住需求，提取了先锋／艺术／活力三重生活内核，将其精神融入具体的产品细节之中，并兑现于日常，实现了教科书级的产品表现。

高格规划 引领国际社区

整个华润润云华庭规划5幢洋房，4幢高层。遵循“和谐多元、精致隐贵、自在活力”的布局理念，洋房与高层相互呼应，避免绝对对称带来的无聊感，采用不规则布局，但在单体上仍追求变化，让每一栋都具有独特性，和唯一感，整体更加简洁、安全、大气，凸显改善型国际社区的要义。

社区昭示面为洋房，视觉层次分明，封面感更强，与城市周界融合呼应，展现着精神地标的静谧与昂扬。

动线分层 重拾生活秩序

华润润云华庭设计理念的先锋性，在于我们坚持生活是流动成线的，所以需要完整、动态的去考虑和设计。所有动线以业主生活为核心原点，扩展到临时访客、快递人员、家政服务人员、网约司机等服务人群。

基于不同人群功能需求，分层设计功能动线，包括人行出入动线、车行出入动线、非机动车流线、快递外卖动线、滴滴/货运车动线、搬家、急救/消防动线、垃圾清运动线等。人性化的设计为润雲先锋洋房社区建立了国际生活秩序。

03/归家礼序 每一次归家都归心

华润润云华庭地库连接地铁站，地铁-地库-地下归家大堂，形成了天然风雨连廊，独享的TOD归家动线，让通过地铁归家的人群，再也不用担心风雨的侵扰。

加强人与景观空间的交互，将园林变成“家”的拓展空间，以名画为主题，让步行归家成为一场生活巡礼，自酒店式花园入口-浮光花园-林荫树阵-入户花园-楼栋大堂五重递进空间，关照不同人群通行体验。

通过梳理人行轨迹，润雲让归家动线成为各功能场景的联动主线，归家心情随着景观、功能节点的丰富变化而变化，升级家的归属感与体验感。

先锋建筑 引领国际审美

当建筑被城市极核的位置托举至更高的高度，当然要看到更广阔的风景，润雲以铝板及铝板一体板打造先锋建筑立面，引领国际审美。

建筑单体是现代主义简洁、有力的设计表达。精致的香槟金铝板线条勾勒出简洁明快的建筑体量与符号性，相较于当下其他商品住宅常用的真石漆，让润雲的建筑在色泽上更加温暖近人，历久弥新。

以舒朗的水平横向线条与全面屏大面玻璃塑造现代轻盈的建筑特质；顶部暖色竖向香槟金色格栅形成格调典雅的塔冠形象。

北立面的竖向体量形成独特的节奏韵律，消解了楼梯间的突兀，创造出变化丰富的公建化城市界面。

户型鉴赏：

建面约145㎡的四房朝南户型，以大面宽、短进深，惊人的8个采光面，直接拉满空间的呼吸感，真正实现阳光平权。

建面约165㎡的王炸户型，创新营造环幕边厅，与市面上常规的户型轮廓大不相同，这是一次领先市场的生活创想。

建面约179㎡臻稀洋房户型，是奥体板块内稀缺洋房业态，也是润云拥有最多可变空间、最多生活可能的户型！

更多空间的设计心意，只有当你更深入的了解，才会更懂其中奥义。

一切对美好生活营造的苛求，都非常必要，因为美好生活的群像必将汇聚成时代的建筑坐标，建筑的生命不仅在于外形，更在于对细节孜孜不倦的打磨，以及一再回归、聚焦本质的长期主义社区运营。

华润润云华庭历无数时间的沉淀，联袂卓越的建筑设计师，室内设计师，生活美学顾问团队，远见考量、精研细磨，以“沉静心意”匠造态度，对每一方寸做到极致的考究，终落笔立序时代的精神地标建筑，映照云端无垠。

苏州园区奥体板块华润润云华庭

售楼处电话：400-811-8224

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第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积