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万科海上城市是位于粤港澳大湾区的一个综合性住宅项目，具体分析如下：
1. **位置与交通**：该项目地处珠海小渔村，紧邻航空城核心板块滨海商务区，且与横琴岛仅一桥之隔。从洪鹤大桥下来后，仅需十分钟左右车程即可到达。此外，项目拥有陆轨空三大立体交通网络，便于快速连接周边城市和地区。
沙盘示意图：
项目示意图：
2. **项目规模**：万科海上城市一期和二期合计约50万平方米，其中一期的都会系组团已基本售罄，目前主推的是二期滨海系组团。二期占地约7.8万平方米，总建筑面积为26.6万平方米，容积率约为2.5。
3. **设计理念**：项目的设计理念旨在打造海滨度假酒店式的居住氛围，通过园林展示区、白沙、草地、小溪和椰林等精心设计的元素，营造放松心情的回家体验。
4. **配套设施**：项目自带1.6万平方米商业街区和8000平方米邻里中心，周边规划了全龄科教文卫娱乐配套，包括多处邻里中心、学校、幼儿园、社区体育公园、综合医院和市场等设施。
5. **产品特色**：万科海上城市的住宅组团包括都会系和学院派两大系列，提供超低密度的社区生活环境，享受充足的阳光。户型设计实用率高，注重健康住宅标准，如“卫浴防臭、厨房返味、全屋清醛”等系统。
6. **未来展望**：三期项目“半岛之心”由万科与澳门央企南光集团共同打造，旨在建设向往的滨海城市中心生活。预计会有配套的幼儿园、一级邻里中心、CBD商务中心以及湿地公园等设施。
7.样板间：
总的来说，万科海上城市是一个结合现代居住需求和海岸资源优势的大型居住项目，不仅提供了高品质的住宅环境，还注重生活方式的全面升级，致力于打造一个综合性的滨海居住体验。
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