江西提灯定损房东，将损失176万

来源：每日怡见（ID：sxjjzj77）

作者：每日怡见

最近有个新词火了，叫提灯定损。

可能有朋友已经听过了，咱们这里给没听过的朋友们再讲一下。

简单的说，就是江西上饶市玉山县有一名租客在退租的时候，房东一家四口齐上阵，他们居然拿着探照灯仔仔细细的检查，每一个角落，每一个地方都不放过。

床板，床边，连上面的油漆和腻子都要用手去摸，看是否平整。

一把破塑料凳子，都要抱起来，仔仔细细的看，不知道，还以为您这是祖传的红木凳子啊。

可你这玩意是塑料的啊，和红木的也不沾边啊。

更离谱的是，就连蹲便池，也要打着探照灯，仔仔细细的往里面观察。

生怕你拉屎给我家蹲便池拉坏了。

知道的，你这是在检查房子。

不知道的，还以为这是大型凶杀案现场，法医在找血迹呢。

更关键的是，大家注意到了没有，这一家四口的动作居然是如此的熟练。

这说明了什么？

说明了他们已经不是第一次干这种事情了。

这里顺便交代一下，租客小陈是2023年9月5号租下的房子。

9月27号，因为小孩上下楼吵闹问题，两家引发矛盾，小陈决定退租。

她打扫的干干净净的等着房东来收房。

然后就发生了文章开头的那一幕。

她租的也不是什么高档公寓，精装豪宅，从上面的蹲便器就能看出来，这就是一个普通的县城出租屋。

一个月的房租1200块，小陈琢磨着，我虽然只住了22天，但毕竟是我先提出来要退租的，要不这样吧，就算我租了一个月，你把剩下的房租和押金退给我就行。

可没想到，房东在提灯定损之后，非常愤怒的给她发来了下面的这段话。

看到这，小陈直接懵了。

还没等她反应过来，房东又把多达16项需要赔偿的清单给她发了过来。

不光要扣你一个月的房子，而且，下面这些东西，你全都得按照原价来赔偿。

合计，10884.95元。

好家伙，有零有整的，明明可以抢，可是他呢，却还要列出一个清单来侮辱你的智商。

于是，一个月1200块的房子，只住了22天，居然就造成了1万多块钱的损失。

平均一天下来小陈就要造成500多块钱的破坏啊。

小陈心说，我这一天上班挣得都没我破坏的多，有这个道理吗？

而且算到最后，房东居然还来了一条“其他损伤补偿费2000元”，这是已经绞尽脑汁，想不出由头了，干脆给你来个其他。

反正就一句话，你这个钱，我讹定了，谁叫你摊上了我们这一家四口，谁叫你摊上了我这个房东呢？

当然聊到这里，细心的朋友们应该发现了一个问题。

时间上不对。

是的，为什么去年9月份发生的事情，今年才曝光出来呢？

其实啊，这件事情在去年10月份的时候就已经初步解决了。

原本1万多块的赔偿金，在有关部门的协调下，最后打了四折，赔偿4000块，小陈和另外一个合租的租客，每人掏了2000。

也就是说，租了22天的房子，不光押金，剩下的房租不退，还得倒贴给房东2000块作为赔偿。

咱们也不知道当初是哪个部门出面协调的，这种和稀泥的办事方式，真的是在解决问题吗？还是说，是在助长房东这种巧取豪夺，贪得无厌的恶劣行为？

不过呢，小陈琢磨着自己也是个打工的，外地人，想想还是算了吧，就当吃个哑巴亏，多一事不如少一事吧。

小陈是忍了。

可没想到，那个房东反倒是不乐意了啊。

他非但没有知足，反而还觉得自己吃亏了，原本1万多的清单，现在只赔给我4000块，我亏大发了！

于是，在3月22日的时候，他拿砖头追着小陈砸。

当时小陈已经怀孕了，担心自己和孩子的人身安全受到威胁，所以就上网把自己的这段经历给曝光了出来。

然后，一石激起千层浪，提灯定损这四个字，上了热搜。

玉山县成立了调查组，4月3日，联合调查组发布通报称，房东郭某林存在拿砖头砸向陈某的行为，构成故意伤害，已经被行政拘留并罚款。

关于他给出的万元天价赔偿单，有悖常理，非常不合理，经教育，已经退还了赔偿金。

当然了，光是这些还远远不够。

因为，2016年的时候，江西省就出台了出台《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》，其中明确规定：农村建房建设标准，建筑面积不得突破350平方米，建筑层数一般不超过三层。

2023年11月，《江西省农村村民自建房管理办法》正式施行。

其中再次明确了：村民自建房的建筑面积标准上限不得突破350㎡，一般不超过三层。

可是提灯定损的那个房东，他们家的房子，是长这样的。

是的，你没看错，也不用四处找了，就是中间这栋6层小楼。

在很多人的认知里，违建就是搭个棚子，弄个电动车库。

可瞧瞧人家这违建，规定3层，直接超出了100%。

粗略的估算了一下，这房子的建筑面积大约600平米，因为是农村自建房，就不考虑地皮的问题了，只需要算建造成本。

按照当地标准造价2600元/平方米的造价来计算的话，这幢6层小楼的总造价是156万。

联合调查组的通报里面也说的很明确：涉事房屋存在违建情形，将依法依规进行处置。

根据玉山县传来的最新消息，既然是违建，那么涉事违建房屋就一定会被拆除的，已经确定下来了，目前正在研究拆除方式和具体时间。

当然了，既然是违建嘛，首先一个要交罚金，你这么大的面积，罚金差不多10万块，还有拆除和清理违建的费用也需要跟你另算，差不多也是10万。

加上156万的建造成本，所以，那个房东郭某这一次总共要损失176万。

在农村，能花156万，建个六层小楼，可以算是非常了不起的事情了，他们家应该还是很有实力的。

可是你这么多钱都花了，居然还要讹人家租客1万块钱。

给了4000，完事还不满意，还耿耿于怀，还追着用砖头砸人家孕妇。

如此的强凶霸道，试问有这个道理吗？

咱们再试想一下，如果不是这个房东太过嚣张，追着砸人家孕妇，人家实在担心害怕，这才选择在网上曝光。

如果这个房东没有把人给逼的这么绝的话，那么他现在估计还在干着提灯定损的买卖呢。

就冲他们这一家那无比熟练的动作，还不知道有多少租客曾经被他们给坑害过呢。

当然了，这种人是不可能会收敛的，他只要成功的坑了第一个人，后面一定会有第二个，第三个，而且他会越来越胆大，越来越贪婪。

可能一开始，他只是找各种理由扣人家租客的房租和押金，结果人家租客都忍了。

他一看来劲了，于是到后面，自然就变本加厉，不光扣你的房租和押金，还要找你额外索要赔偿金。

2000,3000,5000，以至于现在狮子大开口，一个月1200，连坐便器都没有的破房子，居然还敢索要1万块的天价补偿。

当然更关键的是，当地的一些同志在最初处理这个问题的时候，怎么就没有发现这是违建，当时就给他拆了呢？

怎么还让受害者妥协，赔偿了那个恶房东4000块？

本来就是一个恶房东贪得无厌，欺负人家租客，其实这也很好解决啊，他索要赔偿的金额达到标准了没有，够不够敲诈勒索？

该怎么处理就怎么处理，很简单的事情。

可没想到啊，就因为和稀泥，这事的影响和舆论，也就越闹越大，现在已经甚至影响这个县，乃至整个江西的地方形象了。

江西是个好地方，风景秀丽，民风淳朴，我大学就有一个江西的同学，人非常好，每次还给班里带吃的。

江西旅游局每年花费了那么多的心思去宣传推广，结果这么一搞，多少同志的努力全都浪费了。

和稀泥，真是害死人啊。