网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

确认了,大壮真要大变样了

0
分享至



过了3月“小阳春”,五一将是楼市销售的又一波“小高潮”。

临近五一小黄金周,各大楼盘摩拳擦掌,准备再干一番。面对激烈的市场竞争,曾经的科学城天花板也不敢怠慢,沉寂多时的大壮名城即将在五一开放二期样板房。

不过令人迷惑的是,大壮一改以往做派,不再高高挂起,楼栋规划有了改进,吹风价也放低了姿态。



根据“暹岗社区旧村改造项目二期融资区”规划图,二期建设6栋楼,采用蝶形塔楼+围合式布局,西面4栋楼靠近揽月广场,东面2栋楼靠近学校。


大壮名城二期规划图

二期住宅用地总面积约3.5万㎡,容积率4.78,总建筑面积约25.1万方,建筑密度约25%,绿地率35.84%,机动车位1958个。

二期4栋为47层,2栋为41层,比一期的33层升高了8-15层。在有限的地面上向天要空间,容积率也由一期的4.54,提升至4.78。



相对比一期巴掌大的园林绿化,中间还插了A1栋楼王,二期的绿化面积相对集中,楼间距也更加宽阔,舒适度自然也提升了。

东西两侧楼栋楼间距基本在100米以上,相比一期50米楼间距,整整提高了一倍。这么大的空间,园林方面可以大做文章了,比一期真要大变样。



大壮二期4#楼已经建到地面两层左右,如顺利推进,今年年中就可以拿预售证开盘。

大壮二期将推出88-162㎡三至四房,依然走刚改路线。依次是88㎡三房、105㎡3+1房、122㎡四房、142㎡4+1房和162㎡4+2房,至于使用率就不用说了,基本都在飘窗、阳台上做文章。

目前大壮一期在售均价5.8万/㎡,大面积256㎡价格在7.5万/㎡,总价接近2000万,你会在这个位置买吗?



目前二期价格还没有出来,吹风价格将略高于一期,但低于大面积,预计在6字头,这个价格估计到了开盘还有得变,这要看受众,所以姿态首先要放低点。

其实,这个价格放在科学城并不便宜,但偏偏就有人喜欢吃这一套,所以同一个板块,楼盘也分三六九等。

目前科学城多个项目销售情况不甚理想,房地产行业风声鹤唳。

科城山庄北侧的佳大瑞园成交惨淡,价格从开盘最高4.3万/㎡,暴跌至现在2.3万/㎡,业主收楼一年,单价接近腰斩。

即使在科学城天花板——科城山庄的旁边也帮不了你,市场就是这么残酷。



据不完全统计,在科学城区府板块有多个在售新盘中,保利锦上3.5万/㎡,星樾山畔3.6万/㎡,佳大瑞园2.3万/㎡,保利罗兰国际四期3.8万/㎡,合生中央城3.3万/㎡。



二手方面,万科东荟城、万科金色梦想、中海誉城等标杆二手盘,大部分挂盘单价2-3字头,已经没了喊高价的底气。

无论怎样,这次大壮名城二期货量有1500多套,压力不小,喜欢或不喜欢,就看大家的钱包了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
越来越多国家宣布承认巴勒斯坦国,道义的压力给到美国

越来越多国家宣布承认巴勒斯坦国,道义的压力给到美国

新民晚报
2024-05-23 18:31:15
哪个更好看一点

哪个更好看一点

花小猫的美食日常
2024-05-23 16:55:22
我采访了50个剩女,发现没“碰过”男人的女人都有一个共同性。

我采访了50个剩女,发现没“碰过”男人的女人都有一个共同性。

四象八卦
2024-05-23 21:25:29
中南海保健医生:毛主席其实不具备长寿条件,能活83岁有两个优点

中南海保健医生:毛主席其实不具备长寿条件,能活83岁有两个优点

猫眼观史
2024-05-16 18:08:33
葛荟婕接连炮轰汪峰:有本事再生一个!森林北凌晨5点不睡忙澄清

葛荟婕接连炮轰汪峰:有本事再生一个!森林北凌晨5点不睡忙澄清

娱乐白名单
2024-05-22 12:49:33
美媒:一百架歼20已在东南沿海就位,随时准备武力收台?

美媒:一百架歼20已在东南沿海就位,随时准备武力收台?

188爱生活呀
2024-05-22 10:13:12
定了!拜仁新帅是他,38岁菜鸟主帅接任,刚从英超降级,凯恩太难

定了!拜仁新帅是他,38岁菜鸟主帅接任,刚从英超降级,凯恩太难

阿超他的体育圈
2024-05-24 05:15:03
小米集团一季度总营收人民币755亿元

小米集团一季度总营收人民币755亿元

北京商报
2024-05-23 19:16:06
小天才手表违禁词“逼疯”家长!客服最新回应

小天才手表违禁词“逼疯”家长!客服最新回应

中国经营报
2024-05-23 07:41:07
墨西哥、智利、巴西也对中国产制造加征关税?最高上调2倍!

墨西哥、智利、巴西也对中国产制造加征关税?最高上调2倍!

开心体育站
2024-05-23 22:02:37
同学同事曝料:董宇辉上大学时很出名,新东方当老师时,非常优秀

同学同事曝料:董宇辉上大学时很出名,新东方当老师时,非常优秀

鬼菜生活
2024-05-23 19:20:48
高中毕业后在省城洗车店打工,老板娘勾引我后,老板出车祸死了

高中毕业后在省城洗车店打工,老板娘勾引我后,老板出车祸死了

羽怡文学工作室
2024-05-22 16:19:25
苹果官网上架新品,仅售779元!

苹果官网上架新品,仅售779元!

果粉之家
2024-05-23 14:21:14
人一旦超过 70 岁,就会渐渐出现以下十个特征

人一旦超过 70 岁,就会渐渐出现以下十个特征

荷兰豆爱健康
2024-05-23 16:38:35
排队给陈法官道歉吧!三元里打响“禁电第一枪”老百姓拍手称快

排队给陈法官道歉吧!三元里打响“禁电第一枪”老百姓拍手称快

双色球的方向舵
2024-05-23 20:12:10
产后涨奶,我请男催乳师上门,没想到竟引狼入室羊入虎口

产后涨奶,我请男催乳师上门,没想到竟引狼入室羊入虎口

彭金金故事会
2024-05-05 13:34:13
我和小姑子同时怀孕,婆婆大手一挥订了两套一样的高级月子房…

我和小姑子同时怀孕,婆婆大手一挥订了两套一样的高级月子房…

言湘故事会
2023-11-20 20:25:03
第一次穿比基尼

第一次穿比基尼

田间农人阿馋
2024-05-23 22:03:32
人民币或跌破7.25!美国布局失败?人民币通过美元收割全球?

人民币或跌破7.25!美国布局失败?人民币通过美元收割全球?

财说得明白
2024-05-23 16:42:13
江苏:男友1万9彩礼都拿不出,父母愤怒,网友:“这种人不能嫁”

江苏:男友1万9彩礼都拿不出,父母愤怒,网友:“这种人不能嫁”

娱乐洞察点点
2024-05-21 16:23:01
2024-05-24 06:04:49
楼主说楼市
楼主说楼市
专注广州楼市最新动态
409文章数 1693关注度
往期回顾 全部

房产要闻

信号!海南这个区域开始鼓励企业购买安居房!

头条要闻

奥迪车主称每次启动车辆就会显示"续费弹窗" 客服回应

头条要闻

奥迪车主称每次启动车辆就会显示"续费弹窗" 客服回应

体育要闻

欧文,三十二而立

娱乐要闻

大S儿子被学校退学,张兰称孙子没人管

财经要闻

九鼎金租减值罗生门:郑州银行藏雷?

科技要闻

黄仁勋业绩会万字实录:我们的压力太大了

汽车要闻

上汽大通大家7超混/大家9超混将于6月7日正式上市

态度原创

本地
艺术
数码
手机
亲子

本地新闻

强制措施展铁腕 “交叉执行”勇亮剑

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

苹果未来将推出可折叠MacBook Pro 内置M5芯片

手机要闻

vivo S19系列再次被确认:三款版本,能打过OPPO Reno12系列吗?

亲子要闻

这一瞬间,她又变成了小时候的模样

无障碍浏览 进入关怀版