长沙一小区多户搭板违建！这群业主慌了：别再搭了！

位于长沙开福区的北辰瀚江府是一个刚交付不久的新小区，最近，该楼盘的不少业主却向都市1时间反映，称房子交付后业主们开始陆续进场装修，装修过程中部分业主为了扩建面积，拆除原生活阳台外部架空装饰构件，擅自在镂空区域搭板。

投诉业主们认为，这样的行为不仅侵犯了其他业主的合法权益，而且安全隐患太大。

长沙开福区北辰瀚江府小区 业主：这是生活阳台，开发商交付时做了黄色的墙挡起来了，边上是镂空的状态，跟我平层的这户和楼下的这户把开发商原黄色的半墙打掉，打了后搭板做个窗户封过来，这样的安全隐患是相当大的，没有经过质量认证和考核。

北辰瀚江府位于长沙开福区湘江北路，据业主介绍，该小区共有7栋楼房，分别为为44层至58层高层住房，装修期间部分住户为了扩宽生活阳台面积，私自拆除原半高构筑物，不顾安全隐患在镂空区域搭板，实在是“太危险”。

长沙开福区北辰瀚江府小区 业主：去年城管就下了整改通知书，当时统计就有80多户，城管陆陆续续上门拆了十多户，但是拆的压力和阻力非常大，到今年呈现井喷式的状态，越搭越多。

记者：会分布在哪些户型有这种现象？

长沙开福区北辰瀚江府小区 业主：1、2、3、4、5、7栋中间户型，02、03、06、07号户型。

现场，记者注意到，擅自在镂空建筑搭板的都是楼栋中间户型，这些业主搭板完成后，再用铝合金窗进行全封闭，与原生活阳台融为一体。

长沙开福区北辰瀚江府小区 业主：搭板靠这边的墙就是占用我家里的墙，承重是承在我家墙面上，才能搭得起，在我的外墙打洞、安钢板。

1月12日，长沙市自然资源和规划局开福区分局对北辰瀚江府D4区项目违章搭建建筑物的规划意见显示，D4区02、03、06、07户型生活阳台外部架空装饰规划批准为“装饰构件”，为镂空形式，无建筑面积。部分业主在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自搭板，改变审批规划户型，属于违法建设。

记者从小区所属长沙开福区新河街道城管了解到，针对已搭建好的违法建筑，正在进行陆续拆除，并严格控制新增搭板现象的发生。

编辑 | 沈易

一审 | 张雪

二审 | 杨治国

三审 | 唐宏顺