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雅礼本部来了！岂能不“校”傲长沙？

或许有人问：为什么是城发恒伟雅郦映2013？

不卖关子！

因为就在城发恒伟雅郦映2013项目旁边，雅礼本部来了！

1、雅礼本部上阵，谁敢小觑？

相信只要关注长沙教育的人，前阵子都被雅礼中学本部新校区的落地会展片区的的利好消息刷爆了朋友圈。

不少业内人士甚至断言：长沙楼市的教育格局，可能就由此改写了！

对于这个观点，你怎么看？

说起雅礼中学的实力，相信不少人不约而同地都会竖起大拇指，有坊间讯息透露，2023年清华北大上线45人，600分以上人数超过800人！

对于很多家长来说，孩子如果有机会进入雅礼读高中，简直就是一只脚已经踏入了名牌大学的大门！

据了解，此次雅礼落户会展新城打造的新校区，规划用地约150亩，规划班级60个，预计将于2025年秋季建成开学。

此外，需要划重点的是：该所雅礼中学新校区采用的是与本部老校区“一校两址”模式！

意味着该所学校是由雅礼中学本部直接管理，师资配备、教育活动、教学资源将与雅礼中学本部共建共享，实行“一个机构、一套班子、两个校区、统一资源”的模式。

看到这里，相信不少家长已经对城发恒伟雅郦映2013项目所在会展片区的教育刮目相看，别急，还有大招！

2、雅礼系12年制教育圈，前所未有！

在长沙，9年一贯制学校已经是相当难得，小学，初中，高中本部全在一块，而且是四大名校品牌，此等阵容你可曾见过？

而今，这个梦幻组合成为了现实！！！

除了雅礼新校区外，该校的南面还将规划建设一所九年一贯制学校，占地面积约75亩(以最终设计方案为准)，计划由雅礼教育集团委托管理，预计2026年9月开学。

这两所学校建成后将连为一片，形成雅礼系12年制教育配套！这样的教育规划，你去哪里找？

而且如上图所示，这两所学校均在城发恒伟雅郦映2013项目东侧不远处，步行即达。

这样的区位距离，你是不是已经有所期待了呢？

3、双重优势，别的地方羡慕不来！

此外，需要特别强调的是，这所雅礼中学本部新校区“可面向长沙市城区和所在地招生”，招生计划和指标生将根据当年实际进行合理分配，这相当于是双重优势。

雅礼本部的加持，再加上整个会展片区的教育格局越来越好，根据规划，会展片区内共有25所学校，此等资源密度谁看了不羡慕？

可以说，整个会展片区的教育，已然呈现腾飞之势，上车正当时！

总的来说，未来城发恒伟雅郦映2013的业主子女能够在这样的教育环境下学习、成长，家长心里肯定美滋滋！

真正的双地铁盘，全长沙稀罕！

一般情况下，像城发恒伟雅郦映2013这样，周边拥有雅礼双名校教育优势的楼盘，已经足够让买房人闭眼抢了。

但你以为TA的价值仅仅如此吗？NO、NO、NO。

因为雅郦映还有一个重磅级“杀手锏”，那就是——双地铁。

对于一个楼盘来说，地铁的作用毋庸置疑，无数距离地铁1公里甚至2公里的楼盘都要蹭个地铁，以提升身价。

只是，长沙真正的的地铁盘本来就不多，双地铁盘更是难得一见。

不信，你琢磨琢磨，看能数出几个真正的双地铁盘？

而且不知道你有没有发现，地铁对于房价的影响真的相当大。

就以同样位于长沙南板块沙湾公园地铁站旁的华润瑞府项目为例，项目均价达到了2.25W+/平，地铁配套价值不可小觑。

而当我们聚焦到城发恒伟雅郦映2013本身，进行多维对比，你会发现这个楼盘的综合优势更大——换乘地铁线路更多，旁边的9年制学校更优质，毗邻的高中学校更牛！

就拿地铁来说，根据某度地图显示，项目直线距离双线地铁光达站（地铁2/4号线换乘站）直线距离仅约300米，此外还邻近地铁杜家坪站，妥妥的双地铁口～

值得一提的是，从项目出发，搭乘地铁1站即达长沙火车南站，3站即达沙湾公园，还可无换乘直达万家丽广场、长沙火车站，五一广场、梅溪湖等城市核芯地段，快速通达全城。

再加上项目距离长沙高铁南站相当近，步行即可到达，未来城发恒伟雅郦映2013项目业主如若有旅游、出差等需求，也十分便捷。

直观来看，雅礼双名校在侧+双地铁口的价值优势，在全长沙都是香饽饽的存在，项目未来价值真的不可小觑！

恒伟·雅郦映2013硬核产品力的第一个“杀手锏”是高品质美学社区与媲美豪宅配置的私享会所。

项目以高定为基调定制酒店式会所尊崇生活场景。臻配恒温游泳池、健身房、轻氧场地等青年运动场，开启空间美学、高定生活、圈层社交的全方位延伸。

雅郦映2013深谙居者至臻精神需求，打造“寻光觅影”、“光语森林”、“元气客厅”、“梦幻童境”、“浮光花园”五大主题归家。

项目首推A1栋产品公建化建筑外立面，南向景观阳台的南面统一封窗，打造现代大气的立面形式，高窗墙比，整体性更美观。

同步规划礼序归家门楼、叠水绿植造景、儿童游乐空间、社区微花园、慢跑跑道、社交客厅、活力剧场、邻里会所、阳光大草坪等新潮生活场景，建筑与自然共生，生活与诗意相融。

娱乐、休闲、会客……生活于此，你会发现雅郦映2013能赋予你很多乐趣。

低密、板式、小高层，是雅郦映2013值得亮剑的三大“必杀器”。

容积率是一个楼盘根深蒂固的“DNA”，与建筑高度、密度相关，是后期不可逆的，无法调整的。

如果经济条件允许，购房者都愿意尽可能购买低容积率的楼盘，这是没有人会反对的“底层逻辑”。

恒伟·雅郦映2013从居住舒适度角度出发，一期规划6栋打造全17层低密板式小高层社区，社区采用围合式布局，最大限度拉开建筑之间的楼间距，容积率仅约2.4。

相较于塔楼设计，板式住宅正南北一字排开，户户南北通透，各功能空间尺度适宜，不仅确保了每户的通风及采光，更保证了中心园林的舒适性和开阔性，居住更为静谧舒适。

而小高层的设计由于整体高度低，在保证整体承重的情况下设备占地少，公摊面积较小，整体得房率更高。

由于小高层的楼层数少，叠加低密容积率，社区整体人口密度更低，则分摊到每个业主的公共资源就越多。

业主不用担心停车位紧张、电梯拥挤、健身设施被挤占等问题，还可以避免同一栋楼人多噪音大的问题，整体居住环境更静谧。

与高层相比，板式小高层的出行效率也更高。以一栋30层的2梯4户的来计算：每台电梯需服务60户。

而雅郦映2013同样2梯4户，每台电梯仅需服务32户，大大提高了电梯出行的效率。

此外，当代消防云梯工作高度规范为32-52米,相当于17楼层左右高度，所以当项目遇到突发性事件时，安全系数更高。

为了更加“纯粹”，项目全架空层设计，避免了底商噪音、油污、光污染对上层业主的影响，架空层的面积更丰富，可供业主休憩的空间也更多。

综上，基于2.4的低密容积率和板式小高层的设计，雅郦映2013的舒适性、私密性、居住体验感都要遥遥领先高密度、超高层、包括塔楼设计的楼盘。

恒伟·雅郦映2013户型的设计，具有澎湃的革新性，高品质的同时更具高性价比。

与传统单阳台相比，恒伟·雅郦映2013全户型南向双联阳台设计，连接客厅和卧室，形成洄游动线，采光通风效果更佳。

阳台一端可缔造家政空间，完美设计阳台收纳柜，放置洗衣机、烘干机、清洁工具等，洗、晒、晾一体，方便家务操作的同时，充分发挥储纳功能，节约室内空间，让居家生活更加整洁舒适。

此外，阳台空间可以作为生活的延伸，打造私家花园、阳光茶室、景观书房等多样空间，一本书、一杯茶、一缕阳光，静享独处的惬意。

在户型的实用性上，雅郦映2013更是做到更好。

全户型均设计超大面积户内花园，不计入建筑面积，最大化增加套内可使用面积，整体户型设计基本做到零空间浪费和集中赠送空间。

同时超前帮客户考虑到了空间的合理利用，将有限的室内空间与拓展空间最大化有效结合，将户型的均好性发挥到了极致。

此外，全户型实现南北通透，主卧套房，采光通风优，享受阳光与清风的肆意穿行，拥抱生活的惬意悠然。

真正以更优的布局、更合理规划等，让每一处空间都得以充分发挥，杜绝空间浪费，延伸出品质生活的舒适尺度。

最后必须再强调一点，无论产品还是配套，恒伟·雅郦映2013都将是2024年当之无愧的年度爆款

春回大地，在低首付、低利率、低门槛的当下，2024“金三银四”回暖信号频发，如今无疑是最佳置业时机，综合性价比拉满的恒伟·雅郦映2013绝对值得期待！

2/4号线双地铁房，城发恒伟新一代高品质封面之作，项目示范区&样板房已开放！

首推建面约108-137㎡低密板式小高，即将首开，更多惊喜敬请期待！

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