崇璟和颂府售楼处电话（杭州萧山）崇璟和颂府官方发布-楼盘解析

保利恒尊·崇璟和颂府

12-17F小高层，住宅70年，容积率1.8，绿化率35%，

共5幢，无公租，无自持，总户数296户，

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

建面约106方、130方、133方，精装限价33430元/㎡，保利物业！

保利恒尊·崇璟和颂府将传统和现代相结合，邀请有着25年经验、曾服务于卡地亚、爱马仕等顶级奢侈品品牌、时尚品牌设计师携手打造，与萧山本土在地文化相交融，让传统与现代再次碰撞。

崇璟和颂府售楼处电话：400-9988-414双地铁加持（2号线、规划15号线）直线距离约800M处2号线潘水路站，约1KM人民路站，3站人民广场，8站对接奥体，9站抵达钱江世纪城。

项目周边TOD开元广场、南江商业中心、汇德隆、旺角城新天地、银隆百货，约5KM范围内萧山万象汇、宝龙广场、恒隆广场、银泰百货、人民广场等商圈环伺，咫尺繁华在侧。

项目周边3KM范围内湘湖师范学校附属小学、湘湖实验小学、高桥小学（南江分校）、萧山区第一实验小学、朝晖初中、高桥初中等学校环伺，领跑未来人生。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）

崇璟和颂府，在烟火升腾的深处，为城市人居带来了崭新的时间刻度。项目不仅注重产品的品质，也注重与周边配套的完善。项目的地理位置优越，位于市心路旁，交通便捷。

崇璟和颂府售楼处电话：400-9988-414更高级- 主楼基座采用蓝眼睛石材，外立面双c设计，部分铝板材质，高级简约且富有秩序性。更舒适- 相比高层产品，小高层层高不超18层，12-17F整体户型更方正，南北通透性更好，居住舒适度、私密性更好。更低密- 约1.8容积率，四季花园景观打造，让生活时刻亲近大地与自然。

秉持着对城市的尊重，保利在杭的每一次耕耘，都与城市的发展同频向上。翻阅保利与杭州的故事，16年来，保利澄品101、保利·大国璟等人居著作逐步落地，稳扎稳打，深耕萧山，4盘布局市心路，打造高端人居带，致敬属于城央的情怀。

崇璟和颂府售楼处电话：400-9988-414园区理念：烟火主义美学生活：保利恒尊·崇璟和颂府以和字系新烟火主义生活美学为引，以香樟为引，三重归家礼序，搭配以酷马ip结合的引力橱窗，缔造视觉冲击记忆点，营造归家的不同体验。

整体园区以南北-静谧、东西-热烈两条景观主轴线，打造活力聚场、灿烂华林、自然课堂、活力跑道环、花间能量场等十大功能分区体验，四大主题架空层盒子等多功能场域，让城市与生活无界交融。

崇璟和颂府售楼处电话：400-9988-414凭借央企实力登场即出圈，掀起和字系盛况。而今保利敬献【和字系】全新著作——崇璟和颂府，在萧山这片热土之上，这份对城市坚定的信心，对城市敬重的情怀，让【和字系】的种子生根发芽。

匠造建筑面积约106/130/133㎡臻品户型，前瞻智能生活，高配精装标准，为空间赋予独特的生命力。

居民可以享受到智能家居带来的便利与舒适。通过智能家居系统，居民可以远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化的居住体验。以和自系新烟火主义生活美学为引，项目从街区、归家礼序、园区、主题架空层等多重空间，营造未来的生活方式。

保利和字系首入萧山，规划有5幢12-17层的小高层产品，1.8的容积率、超40米的楼间距，带来更舒朗的空间。

户型上规划有三款，建面约106㎡三房两卫和约130、133㎡四房两卫，满足刚需和周边地缘购房者的改善需求。

崇璟和颂府售楼处电话：400-9988-414约106㎡户型点评：双联阳台约6.7米面宽，加设L型俯景面，满足晾晒、赏景、采光三重需求，LDKB一体化设计，打破各功能区域的隔离，整个空间更加开阔，开放式厨房 U型厨房，封闭敞开随心切换，高效台面设计，操作动线更加合理

崇璟和颂府售楼处电话：400-9988-414约133㎡户型点评：约6.1米宽尺飘窗，采光优越，室内更加开阔大气，约5.7米双联阳台，加设L型俯景面，满足晾晒、赏景、采光三重需求，U型厨房，封闭敞开随心切换，高效台面设计，操作动线更加合理，预留L型步入式衣帽空间，配备独立卫生间，构筑一席全能空间！

开发商保利发展、恒尊控股，萧山市区，占地面积约2.1万方，建筑面积约5.20万方，规划业态12-17F小高层，住宅70年，容积率1.8，绿化率35%，共5幢，无公租，无自持，总户数296户，建面约106方、130方、133方，精装限价33430元/㎡，保利物业！

保利恒尊·崇璟和颂府

12-17F小高层，住宅70年，容积率1.8，绿化率35%，

共5幢，无公租，无自持，总户数296户，

崇璟和颂府售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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