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项目概况

锦唐国风位于唐冶片区，东至围子山路，西至龙凤山路、南至飞跃大道、北至横一路，占地面积25300㎡，总建筑面积101022.62㎡，由历城控股开发建设，交付时间为2026年10月31日。

项目容积率2.7，绿化率35％，层高2.95米，规划8栋住宅，精装+简装，500套房源，831个车位，包含1栋17层小高层、7栋18层小高层，

项目拿地情况

2023年4月28日，历城控股摘得唐冶北一宗住宅地块，总价38937万元，楼面价5700元/㎡。

项目户型情况

项目包含4种户型，分别为119㎡、135㎡、143㎡、169㎡。

其中，3#楼是唯一一栋17层小高层，户型为169㎡；8#楼为18层小高层，户型为135㎡；1#楼、2#楼、5#楼、6#楼为18层小高层，户型为143㎡；9#楼、11#楼为18层小高层，户型为119㎡、135㎡。

项目配套

交通

项目靠近飞跃大道、唐冶中路；邻近地铁2号线和4号线（2026年试运营）的换乘站彭家庄站，距离约300米。

教育

项目西侧规划有1所九年一贯制学校，据说已经签约历城二中教育集团（2026年同步住宅招生）。

商业

项目附近规划有大型商业mall、王府井等。

医疗

项目附近规划了一所东部最大的三甲医院，即将完工。

景观

项目北侧规划有城市公园绿地。

项目不利因素

1、项目3#楼存在4户居住公寓，采光可能会受到一定影响。

2、目前，项目所在的唐冶北区域配套还不完善，还需要一段时间的发展兑现。

项目周边楼盘

锦国唐风位于唐冶北片区济南国际贸易中心区域一期优质教育组团内，目前该区域还尚未开发，还没有在售楼盘。

总结

锦唐国风位于唐冶北的国贸片区，我们先来了解一下国贸片区：

国贸片区共1.1万亩，其中，一期南北长1公里，东西跨度3.2公里，总占地3714亩（商业占地711亩，公共服务用地560亩），居住用地829亩（5000余套住宅），绿地广场、道路、水域等占地1614亩。
该片区总体布局为"一心、两轴、五组团“。中央国际商贸区为超级总部核心，南北生态商务轴＋东西城市魅力生活轴，五大功能区域由西向东分别为医疗产业区域、优质教育配套区域、中央国际商贸区域、中央公园文商旅区域、高端生活配套区域。其中，即将开盘的锦唐国风位于优质教育配套区域中。

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