北京
自1月份出台经营性物业贷款新政后，目前已经有一些企业在贷款落地上取得实质性进展。
4月10日，中国人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议，8家沪上主要商业银行以及12家房地产企业参会，签约贷款金额146亿元。其中，龙湖集团成为经营性物业贷签约房企之一，展现了龙湖稳健高质量的发展路径。
获经营性物业贷
2023年净增174亿元
龙湖集团表示，今年公司经营性物业贷款通过置换且无追加抵押物，已经实现120亿元的增额；另外，2024年公司已经新做约60亿元的经营性物业贷款，全年增额预计超过200亿元，余额将接近700亿元。
据财报显示，2023年龙湖经营性物业贷净增174亿元。2024年初以来，龙湖存量项目经营性物业贷置换增额达到110亿以上，拥有110座重资产项目。
龙湖天街项目。龙湖集团供图
2023年，龙湖集团发布了三大产品系：云河颂、御湖境、青云阙，以三大产品线，在很多城市取得优秀的销售表现。
在重庆，云河颂首推2栋大平层产品，实现开盘售罄，去化率高达100%，认购金额超过3.3亿元；二批次加推，整盘的累计认购金额已达5亿元；截止3月24日，云河颂已完成的签约备案金额2.75亿元。
在产品力打造上，龙湖通过对市场需求的精准捕捉，体现了始终如一的客户至上理念与对产品品质的长期坚守。
在交付力上，龙湖基于对美好人居的不断探索和研磨，整合多方资源推出了“智善交付体系”以全场景品质交付开启美好新生活。
2023年，龙湖集团在全国56座城市的160多个项目，共计交付约14万套高品质房源；不仅实现如期交付，约20%项目还实现提前1个月以上交付。
三大板块协同发展
构建“开发+运营+服务”格局
2023年，龙湖对旗下业务航道进行了重构，形成了开发、运营、服务三大板块协同发展的格局。
在开发航道，龙湖通过天街、冠寓、龙湖智创生活、“龙智造”来构建长期的底盘能力。
其中，运营航道主要包括商场和长租公寓，2023年，龙湖集团实现运营业务不含税租金收入为129.4亿元。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.4%、19.7%和2.9%。
在服务航道，主要由轻资产的物业管理“龙湖智创生活”和智慧营造品牌“龙湖龙智造”组成，2023年，该公司服务业务及其他不含税收入为119.4亿元，较上年增长2.4%。(龙湖集团供稿)
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