官方●北京房山【金地璟宸】(售楼网站)丨「金地璟宸」楼盘详情

北京房山「金地璟宸」

售楼处电话：400-9617-114【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务。

金地璟宸楼盘详情丨价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴。

金地璟宸售楼处电话：400-9617-114【官网】；作为房山2021-2022年罕见的纯改善洋房项目，这个项目不论是区域还是自身的品质，可以说都是房山未来2年最值得选择的改善作品。

从房山市场看，最近2年很多购房者看到的项目大部分都是刚需产品，基本集中在青龙湖和良乡六环外。对于了解房山市场的人来说，其实这2个区域都并非房山的核心区。

金地璟宸售楼处电话：400-9617-114【官网】位于京西南五环外房山核心政务区良乡拱辰板块，在十三五规划中房山被定义为生态宜居示范区，区域内拥有最便捷的交通、最完善的配套、最宜居的居住环境以及最具潜力的城市规划。

房山新项目

项目亮点

洋房专家--金地集团

政务核心区，配套成熟

交通便利，双高速三轨道

购物便捷，三大商超环绕

教育配套，成熟集中

医疗资源，丰富醇熟

环境好，62%绿地覆盖率

品质社区，6层纯洋房

超高得房率，户户赠送

居住舒适，墅质园林景观

管家式服务，双料冠军金地物业

该地块位于房山区拱辰街道，总用地面积6.35万㎡，起始价16.73亿。作为北京市2021年开年第一场土拍，共吸引到了6个竞买主体、共7家房企，其中包括平安、华发、金地商置、首开&住总、中骏以及碧桂园，据悉，中建一局并未报价，最终将不参与地块竞拍。经过几轮竞拍，竞报面积比例停留在11%，金地商置以总价18.28亿元竞得，成交楼面价为18797元/㎡，溢价率为9.26%。

售楼处位置: 北京市房山区房山良乡体育中心西北侧

项目信息

开发商: 北京鑫汇房地产开发有限公司

产权: 70年

产品:洋房，6层，一梯两户

在售: 97㎡、116㎡、132㎡、149㎡

单价: 4.3万~4.6万

总价: 417万~686万

物业: 金地

物业费: 4元以上(待定）

首付比例: 40%、80%

交房标准: 毛坯

交房时间: 2024年上半年

拿地: 2021年1月

得房率: 83%

容积率: 1.6

供暖: 集中供暖

占地面积: 63474㎡

总占地面积: 14.35万㎡

车位: 1 : 1.2 内部人车分流

总共户:项目分两期，一期总户 168户，140户在售

核心卖点

品牌: 金地

交通

地铁: 距离良乡南关站2.4公里

公交站: 839、616、952、环1

项目周边拥有南城最好的交通路网，两横五纵三轨道，其中两横指的是五环和京良路，五纵指京港澳、京深、京雄、月华大街、拱辰大街，三轨道指良乡站、S6号线、城市副中心线。多条道路交通为您提供了更多的选择。

购物：项目距离房山区政府及龙湖天街很近，500米可达龙湖房山天街，南侧2公里内有华冠购物中心、国泰百货、中大祥瑞等，驱车15分钟可达首创奥特莱斯。

教育: 周边拥有曼城最密集的全年龄段的优质教育资源，行宫园学校、良乡二小、良乡三小、北潞园学校、北师大中学、良乡二中等优质教育集中。

医院: 另外，医疗设施齐全，北亚骨科医院（3A骨科专科）、北京中科西苑医院（中西医结合）、开车十分钟到达良乡医院，为您的健康保驾护航。

公园: 项目南侧紧邻北潞园健身公园，公园占地64526平方米，东侧1公里就是府前广场，周边长阳公园、小清河万亩滨河公园、昊天公园、大学城公园、刺猬河公园，为您和您的家人节假日提供了更多的休闲娱乐场所。

对于房山土地市场的高溢价现象，这些地块主要集中在五六环之间，由于近几年很少出让，比较稀缺，而且，此前房山五六环的项目售价大约4万左右，相比来说，还是有很高的性价比空间。

北京房山「金地璟宸」

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