经济日报 | 天津港保税区盘活“沉睡资产”变“增收活水”

今年以来，位于天津港保税区临港区域的天津临港投资控股有限公司（以下简称：临港控股）坚持贯彻新发展理念，把做好 “三量”“三新”贯穿发展全过程，锚定全年资产盘活目标，深度挖掘存量资产价值，资产盘活工作捷报频传，先出租保税区临港区域边角地块约2万平方米，后又实现旷世国际大厦运营楼层出租率达到100%，满租盘活，为2024年资产盘活工作起好步、开好局。

临港控股成功出租的边角地块位于保税区临港区域渤海十路以东，辽河北道以北，1A码头西侧，面积约1.9万平方米。为了充分利用该地块价值，临港控股下属建设公司根据临时用地政策，通过公开招租的方式，经过认真筛选和谈判，最终确定了天津富潏产业服务有限公司作为土地的承租方。该地块将被用于工程机械、材料存储场地，解决了临港区域工程车辆停车难问题，为临港区域产业企业工程、改造等项目提供保障支持。

临港控股坚持让低效用地盘活实现新效益，通过对临港区域内土地开展“网格化”排摸，了解地块及周边现状配套、规划、权属等情况，对短期内无供地计划的“沉睡”土地分类施策，制定分批次盘活工作方案。临港控股带领建设公司先后成功盘活滨海港务西南侧、临港公交站东侧及1A码头西侧等边角地块，年租金超150万元，让昔日“沉睡资产”成功转变为“增收活水”，在不影响临港区域产业规划及项目落地的前提下，实现了土地资源的有效利用，也为临港区域的经济发展注入了新动力。

旷世国际大厦位于滨海新区响螺湾核心位置，紧邻迎宾大道、永太路，是集写字楼、商业为一体的5A级写字楼，周边配套丰富，交通便利。大厦A座20-21层由临港控股下属临港产城集团运营管理，承租方涉及摄影服务机构、会计师事务所、律师事务所、企业管理服务等多家企业。

临港产城集团项目运营团队主动创新招法，积极探索“短视频＋传统宣传”的资产盘活新举措，赋能招商引资内容创作和传播能力提升，扩大资产知名度；同时，通过热忱服务、高效反馈，积极引进多家企业入驻，增加租金收入的同时大幅降低空置房屋的管理费用，实现降本增效。最终，旷世国际大厦A座20-21层出租率达到100%，实现满租盘活。

天津港保税区临港区域存量土地空间充裕，拥有岸线优势，形成了海工装备、化工材料、粮油食品、口岸贸易等为主体的产业结构，城市公共服务配套不断完善。下一步，天津港保税区将因地制宜盘活存量，不断创新盘活思路，充分挖掘资产能效，做到盘而能活、盘而有效，加快形成新质生产力，更好推动经济社会高质量发展。

来源：经济日报