中梁拾光映象确认延期交付 项目已入围青岛房地产“白名单”

来源： 信网 责编：王熠冉 2024-04-09 13:30:26

项目施工现场照片(来源：信网记者 谷正原 摄)

信网4月9日讯（记者 谷正原 耿润）3月20日，信网（热线0532-80889431）曾报道过青岛中梁首府项目延期交付一事（详见《开发商与总包有工程款矛盾 中梁首府临近新的交房日期还要等复工》。近日，市民刘先生在看到信网报道后表示，他所购买的市北区中梁拾光映象北区住宅项目也已确定延期交付，目前项目施工进度缓慢，施工人员严重不足。对于这一情况，信网咨询了项目开发商青岛世华茂悦企业管理有限公司，工作人员答复，项目受疫情反复影响导致工程进度缓慢，目前项目四栋楼已经封顶，公司正在克服一切困难，加大人力物力投入，积极完善项目收尾工作。

中梁拾光映象项目照片(来源：信网记者 耿润 摄)

拾光映象确认延期 具体交付时间未定

中梁拾光映象首开于2021年，项目位于青岛市市北区台东商业圈核心地段，周围交通便利，曾被赞为“为青岛台东人民量身定做的改善居所”。

“我是2023年初买的房，当时销售人员介绍，目前建筑已经封顶，只剩下安装门窗等工作，基本属于'准现房'。”刘先生向信网介绍，他买的是项目北区的一套住房，合同约定于2024年3月30日前交付，因为中梁地产是“千亿级房企”所以他在购房时从未想过房子会延期，然而在今年的3月29日，开发商一纸通知书直接打乱了他原本的生活计划。

刘先生表示，在通知中，开发商称工程建设受到了疫情反复的影响，目前延期交付具体时间待定。业主们对此难以接受，“通知中只强调了开发商所遇到的困难，没有明确具体的交付时间，没有切实可行的解决办法，也没有提及关于延期交付违约金的赔付问题，完全辜负了我们的信任。”

施工现场有一名工人正在施工(来源：信网记者 谷正原 摄)

项目已入围青岛房地产“白名单” 现场只有几名工人

信网查询有关资料获悉，今年3月28日，中梁控股发布了2023年报，年报中提到，“中梁始终将保交楼放在公司经营重中之重的位置。”然而据业内知情人事透露，目前有据可查的中梁在建项目中，有十余个城市的项目都出现过延期交付等问题，企业虽然非常重视这一问题，但落实效果并不算好，企业还是存在资金紧张的实际困难。

信网了解到，目前中梁拾光映象及中梁首府项目都已入围青岛市房地产“白名单”，名单指的是在房地产融资协调机制下，根据房地产项目的开发建设情况以及项目开发企业的资质、信用、财务状况等因素筛选确定的支持对象名单。然而据业内人士介绍，入围名单也并不意味着一定能获得金融机构的支持，要有与融资额匹配的抵押物才能获得融资，因此即便入围也不代表项目能在短期内交付或已没有烂尾风险。

4月6日下午，信网来到了项目施工现场，目前项目内土地硬化及绿化工作尚未开始，部分楼体的外墙施工也未结束，一些建筑用材还零散的堆积在场地内。一圈巡视下来，信网只在现场找到了零星几名工人。

针对上述问题，信网咨询了项目开发商青岛世华茂悦企业管理有限公司，工作人员答复，项目受疫情反复影响导致工程进度缓慢，目前项目四栋楼已经封顶，公司正在克服一切困难，加大人力物力投入，积极完善项目收尾工作。

相关楼座已封顶(来源：信网记者 耿润 摄)

中梁在青岛三个项目均延期 住建局多次约谈开发商

此前，信网就曾关注过李沧区中梁首府项目延期交付的问题，4月6日，信网再度联系中梁首府业主获悉，项目可能延期至今年6月底前交付。即墨区中梁拾光漫城北区项目也是在延期之后才完成交付，2023年信网还曾报道过该项目存在未落实宣传的人车分流等问题。

保交楼牵扯民生福祉，关系百姓利益。对于延期交付情况，信网咨询了青岛市住房与城乡建设局，工作人员答复，住建局对中梁拾光映象延期交房一事高度关注，多次到现场查看，并约谈项目负责人，督促开发企业加快施工进度。对于施工进度等问题，局有关工作人员已督促开发企业向购房人做好沟通解释工作。

[来源：信网 编辑：王熠冉]