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郑州惠济区 谦祥时光序售楼处电话：400-8377-020【营销中心】欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的

惠济区 谦祥时光序

售楼处电话：400-8377-020【营销中心】

欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢，看房需提前预约，到现场需戴好口罩，谢谢配合！稀缺湖畔高层住宅

♨️卖点提炼：1北三环·3号线地铁旁·学府公园大城 2筑大城风韵，聚书香风华 4傲踞金三环，揽一城倾慕 5谦祥·兴隆城，恢弘巨著再度晋级 6二期收官之作 兴隆·沁园 建面约69-115㎡ 7已签约郑州一中+东风路小学 8公立小班化教学 优享12年全龄优质教育 9三环内，地铁旁（3号线），优+生活

在售产品：二期（沁园）

二期总楼栋：1#2#3#5#6#7#9#（8#20层）

目前在售楼栋：1.2.5.6.9

⭕总高：34层

户型：71㎡/74㎡/89㎡/99㎡/116㎡

⭕楼间距：35-45

容积率：4.49

⭕车位比：1：1

梯户比：2T5/3T6

⭕绿化率：30.1%

拿地时间：2020年

交房时间：2023年年底

交付标准：毛坯交付

成交均价：13500-15000/㎡

在售产品：二期（沁园）

二期总楼栋：1#2#3#5#6#7#9#（8#20层）

目前在售楼栋：9号楼6号楼1号楼2号楼东单元

⭕总高：34层

户型：71㎡/74㎡/89㎡/99㎡/105㎡/116㎡

⭕9#

户型：71㎡74㎡89㎡99㎡

剩余250套左右可售

⭕6#

户型：71㎡89㎡116㎡

⭕套数：340套

共204套（34套116平，34套71平，102套89平）

⭕1#

户型：69㎡74㎡89㎡105㎡

⭕套数：170套可选

⭕2#东单元

户型：69㎡74㎡89㎡105㎡

⭕套数：170套可选

⭕5#116平户型已经加推

71m'两室两厅一卫13500左右95-105万房源充足

74m两室两厅一卫14500左右102-106万房源充足

89m三室两厅一卫14500左右125-130万房源充足

99m三室两厅一卫14800左右138-146万房源有限

105m三室两厅两卫14800左右145-155万房源充足

116m三室两厅两卫14800左右170-178万房源有限

交通图：

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鸟瞰图：

【规模：百万方大城·打造城芯生活范本】谦祥兴隆城，三环内百万方规划以涵盖学校、公园、商业等全系配套规划，打造环内醇熟生活范本【区位：主城环内 / 城市人心所向】随着城市主城区土地稀缺性骤显，城市公共资源配套的健全、居住的优越性将更加凸显。置业主城愈发不易，兴隆城择址央心正位，于城市贵脉之地，打造三环品质标杆。

【商业：与繁盛相守，奢域一方精粹】于枢纽之地揽城市繁盛资源，享2019年开业、郑州首家宜家全系时尚购物体验外，更享北环商圈、东风路商圈、南阳路商圈、花园路商圈、万达商圈（惠济万达、高新万达）5大商圈全能配套，内享小区自身4万方配套商业。

【交通：构建城市轨道交通枢纽节点】地铁3号线（已开通),与1-6号线形成无缝换乘，更有北三环快速路、京沙快速路、农业路高架、南阳路、东风路城市主干道的纵横通达。8条公交线路:27路、70路、97路、196路、B3、B38路、S108、S158

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【教育：誉满中原的公立名校资源】

规划一所品牌幼儿园，惠济区东风路小学兴隆校区已挂牌、郑州一中(建设中)

9年义务制公立小班化教学，12年公立名校资源，为孩子铺就更好的成才之路。

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【环境：城市秘境，繁华深处浅隐】 项目于三环之地，斥资为业主打造近万方、相当于2个足球场的3个公园，打造中原城市公园人居范本，让您享受繁华中的静谧清新。【智能社区：城市动心处·贴“芯”生活】 以5重智能安防、3系智能人文打造3维立体化智能社区，让业主真正享受智慧生活。未来，车辆进入小区自动识别，小区内手机上网随时随地都有免费WiFi，智能亮化会随着时间变化而变化，高清视频监控系统全方位呵护门院安全。【5重智能安防】 智能车辆识别系统、人脸识别系统、智能APP、智能监控系统、生物防治系统 【3系智能人文】 智能收件系统、汽车充电系统、电动车充电 平层图：

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户型图：

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一期小区交房：

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房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：

1. 房产：是指以房屋作为物质载体的财产。
2. 地产：是指以土地作为物质载体的财产。
3. 房地产：是房产和地产的总称，包括物质存在形态的土地和房屋。

房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。

此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。

房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织